Ostimme talotehtaalta elementit ja palkkasimme vastaavan työnjohtajan. Luulimme, että vastaava työnjohtaja valvoo meidän eli rakennuttajan etua ja huomauttaa urakoitsijoille heidän tekemistään virheistä. Näin ei kuitenkaan ole tapahtunut.
Vastaava ei vastaa puhelimeen eikä sähköpostiviesteihin. Nyt olemme ymmällämme siitä, mitä vastaavan työnjohtajan tehtäviin oikein kuuluu. Jos hän ei valvo etuamme suhteessa urakoitsijoihin, niin kuka valvoo ? Pitääkö meidän palkata erillinen tavarantarkastaja tarkastamaan jokaisen urakoitsijan työsuoritus ? Olemme tavallinen lapsiperhe, jolla ei ole rakentamiseen liittyvä asiantuntemusta, joten olemme ajatelleet vastaavan työnjohtajan huolehtivan laadusta. Jos hän ei sitä tee, niin ei ihme, jos Suomessa on paljon rakennusvirheistä johtuvia vahinkoja.
Vastaava ei vastaa puhelimeen eikä sähköpostiviesteihin. Nyt olemme ymmällämme siitä, mitä vastaavan työnjohtajan tehtäviin oikein kuuluu. Jos hän ei valvo etuamme suhteessa urakoitsijoihin, niin kuka valvoo ? Pitääkö meidän palkata erillinen tavarantarkastaja tarkastamaan jokaisen urakoitsijan työsuoritus ? Olemme tavallinen lapsiperhe, jolla ei ole rakentamiseen liittyvä asiantuntemusta, joten olemme ajatelleet vastaavan työnjohtajan huolehtivan laadusta. Jos hän ei sitä tee, niin ei ihme, jos Suomessa on paljon rakennusvirheistä johtuvia vahinkoja.
Vastaukset 3
Vanhimmat
...lakisääteiset tehtävät eivät pidä sisällään urakan sopimuksenmukaisuuden valvontaa, se homma kuuluisi normaalimuodossa "valvojalle". Varsin yleisesti kuitenkin oletetaan, että vastaava työnjohtaja tuonkin puolen rakennuttamisesta hoitaisi ja tottahan jokaisen sinun palkkaamasi pitäisi etuasi vaalia....
Joskus erehdytään pestaamaan talopakettitoimittajan "suosittelema" vastaava työnjohtaja, jolloin voidaan kyllä olla kohtuullisen varmoja siitä, että vastaava työnjohtaja lähinnä "syö talotoimittajan kädestä".
Suosittelen pestaamaan oikeasti "toimittajista riippumattoman" vastaavan työnjohtajan ja sopimaan erikseen, että urakoitsijan tekemisien sopimuksen mukaisuuden valvonta sitten kuuluu keikkaan.
Jos vastaava työjnjohtajanne ei vastaa puhelimeen tai sähköpostiviesteihin, vaihtakaa hänet ihmeessä hetimmiten toiseen - sellaisieen joka edes puhelimeen vastaa - ja siitä parempiakin on olemassa.
Vastaava mestari tekee sen mistä maksetaan. Urakoitsija tekee sen mistä maksetaan. Tilaaja, tässä rakennuttaja eli "rakennushankkeeseen ryhtyvä" varmistaa että saa palvelun tai tuotteen minkä on tilannut.
"Vastaava työnjohtaja" on todellisuudessa vain isommilla rakennusliikkeillä, sellaisena kuin lainsäätäjä on sen tarkoittanut (ns. johtaa rakennustyötä). Tämä tietysti johtuu siitä että kyseisestä palvelusta ei olla valmiita maksamaan - vaikkakin se todennäköisesti maksaisi itsensä takaisin.
Hartiapankkirakentaja ei kertakaikkiaan voi kossupullolla ostaa mestaria syntipukiksi, vastaamaan työmaan jokaisesta liikkeestä.
mistä maksetaan ja rakennuttaja saa toimia ylimpänä laadunvalvojana? Olen luullut, että sitä saa, mitä tilaa (en puhu korruptiosta) ja lakisääteinen vastaava työnjohtaja on velvollinen kirjaamaan, että rakennus myös tehdään asianmukaisesti, eikä niinkuin Itäsaksalainen perseen tärytin, ei toimi, ei mahdu. Miten tähän asiaan yleisesti idioottina pidetty hartiapankkirakentaja voi vaikuttaa, kun ammattimiehet ja tiukat määräykset ovat asialla, ei ketään ilman palkkaa pakoteta tekemään, ja palkkakin voidaan sopia etukäteen.
Toinen asia on se, mistä saat riippumattoman vastaavan työnjohtajan, kokemukseni mukaan ei mistään. Kun rakentamismääräyksissä tämä "mestari" vaaditaan, niin se pitäisi silloin löytyä viran puolesta, jokaiselle tasapuolisesti.