Voisikohan joku ystävällismielinen ja asuinhuoneiston vuokralakia fiksusti tulkitsemaan kykenevä vuokranantaja kertoa, että jos vuokrasopimuksessa ei lue vuokrankorotuksen ajankohtaa, esim. "vuosittain" niin voiko vuokranantaja korottaa vuokraa vaikka kuukausittain vedoten kohonneisiin ties mihin kustannuksiin?
Samoin kiinnostaisi, että jos vuokranantaja, saadakseen useampaan kertaan vuodessa korotetun summan, haluaa vaihtaa vuokrasopimuksen sellaiseen, jossa vuokrankorotuksen suhteen sana "vuosittain" korvataan johonkin epämääräisempään niin onko ihan laillista.
Sivusta seuraan mielestäni aika hurjaa isännöitsijän meininkiä eräässä tamperelaisessa vanhuksille ja vammaisille tarkoitetussa vuokratalosäätiössä, jossa vuokraa korotettiin jo toisen kerran tänä vuonna, eikä ihan pikkusummia.
Samoin kiinnostaisi, että jos vuokranantaja, saadakseen useampaan kertaan vuodessa korotetun summan, haluaa vaihtaa vuokrasopimuksen sellaiseen, jossa vuokrankorotuksen suhteen sana "vuosittain" korvataan johonkin epämääräisempään niin onko ihan laillista.
Sivusta seuraan mielestäni aika hurjaa isännöitsijän meininkiä eräässä tamperelaisessa vanhuksille ja vammaisille tarkoitetussa vuokratalosäätiössä, jossa vuokraa korotettiin jo toisen kerran tänä vuonna, eikä ihan pikkusummia.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vuokraa korotetaan tasan niillä ehdoilla mitä sopimukseen on kirjoitettu. Sopimuksessa ei voi olla ehtoa että vuokranantaja voi nostaa vuokraa niin kuin haluaa.
Jos sopparissa ei ole sanaakaan korotuksista, niin silloin vuokranantaja ei voi yksipuolisesti nostaa vuokraa lainkaan. Silloin vuokraa voidaan nostaa vain yhdessä sopimalla, tai irtisanomalla ja tekemällä uusi sopimus. Jos vuokra jää selvästi jälkeen yleisestä tasosta, niin vuokranantaja voi myös hakea oikeudelta päätöstä vuokran korottamisesta ja vuokran korotusperusteen muuttamisesta.
Asukkailla on erilaisia vuokrasopimuksia, enkä tiedä tarkkaan, mitä kenelläkin lukee ja isännöitsijä vaikuttaa haluttomalta selvittää asiaa kaikille vuokralaisille.
Jos vuokrataso haluttaisi alueen yleistä vuokratasoa vastaavaksi niin eikö talojen ja asuntojen kuntotasonkin tulisi vastata alueellista kuntotasoa? Kyseisissä taloissa ei ole tehty remontteja vuosikausiin, ei edes pihan roska-aitausta ole korjattu.
Lisäksi asunnot on tietääkseni tarkoitettu vähävaraisille vammaisille ja vanhuksille, eikä senkään vuoksi vuokratason pitäisi olla samalla tasolla kuin tuottoa tavoittelevilla vuokrataloilla. Viime kädessä korotusten maksajana on veronmaksajat, kun kaupungin toimeentulotukikustannukset kohoavat.
Jos vuokraa nostetaan selvästi yleistä tasoa korkeammaksi, voi myös vuokralainen hakea oikeudelta päätöstä vuokran kohtuullistamiseksi ja vuokran korotus perusteen muuttamisesta.