Elikkäs hankimme noin 2kk sitten yksiön, jossa oli tehty kylppäriremontti 2002.
No, ei tehty tuolloin kosteusmittausta mutta päätettiin nyt tässä vaiheessa kuitenkin sellainen teetättää, koska eräs rakennusmies sitä suositteli.
Kosteuttahan sieltä löytyi kylppäristä noin 1,5m 1,5m kokoiselta aluuelta lattiasta, seiniin noussut kosteus hieman alle 10cm.
Edellinen omistaja asunut tuossa talossa 2v.
Miten lähetään purkaan tilannetta? Saatiin nyt kosteusmittauksen lausunto paperina käteen. Kosteusmittaaja neuvoo siinä avaamaan ja kuivattamaan paikat.
Taloyhtiön vastuu, vai tämän myyjän vai sen joka teki rempan 2002?
No, ei tehty tuolloin kosteusmittausta mutta päätettiin nyt tässä vaiheessa kuitenkin sellainen teetättää, koska eräs rakennusmies sitä suositteli.
Kosteuttahan sieltä löytyi kylppäristä noin 1,5m 1,5m kokoiselta aluuelta lattiasta, seiniin noussut kosteus hieman alle 10cm.
Edellinen omistaja asunut tuossa talossa 2v.
Miten lähetään purkaan tilannetta? Saatiin nyt kosteusmittauksen lausunto paperina käteen. Kosteusmittaaja neuvoo siinä avaamaan ja kuivattamaan paikat.
Taloyhtiön vastuu, vai tämän myyjän vai sen joka teki rempan 2002?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Aivan ensimmäiseksi ota yhteys konsulttiin. Se neuvoo sinulle aikaisemmista keikoistaan tutun luotettavan "firman", joka tekee tutkimukset. Nyt voit itse korjata kylppärin sellaiseksi kuin itse haluat. Konsultti kirjoittaa nyt sulle urakkasopimuksen "firman" nimissä. Ei sopimukseen tarvita mitään allekirjoituksia, nehän sekoittaa vaan "pasmat". Älä vaan kerro mitään taloyhtiölle tai myyjälle. Nyt hankit asianajajan, joka allekirjoittaa konsultin laatimat reklamaatiot ja konsultti tekee kustannuslaskelmat itsensä ja "firman" nimissä. Joten sulla on jämpti summa tiedossasi, mitä alat vaatimaan myyjältä asianajasi välityksellä.
Jos myyjä ei tästä tokene Heitä vaatimukseesi nolla perään. Hae oikeusapua ja ei kun haaste sisään ja tappeleen.
Henkisesti helpommaksi tulee varmasti pysyä totuudessa. Ajatella mikä on edes teoriassa mahdollista toteuttaa. Ja ottaa yhteys isännöitsijään. Neuvotella myyjän kanssa.
Unohda konsulttien lupaukset jättipotista. Konsultit ja asianajat varmistavat omat tulonsa, se on varmaa!!!
on kosteusVAURIO?
firmasta, joka ei vaan sano että vaurio on, että remonttimiehille tulisi töitä.
Mittarilla kävi paikat läpi ja rajasi alueen, jossa kosteutta oli, otti kuvat ym. Jonkin verran tullut kasvustoa saumaan.
Ei muuta kun purkamaan kylppäri, tapaushan on ihan selvä. Kylppäristä todettu korkeita kosteuslukemia = hometta ja jopa lahoa.
Myyjäälle reklamaatio, kun kylppäri pantu uuteen uskoon ja lasku saatu. Myyjä nääs on vastuussa piiluvirheistä. Ota tosi hyvä tuomari avuksesi, joka laatii reklamaation ja vie jutun oikeuteen ja kirkkaaseen voittoon saakka.
Nimimerkki: "Henkessä mukana"
Oletko nyt ihan varma että kävi kosteusmittarilla läpi, montako reikää porasi vai katsoiko sittenkin laattojen kosteutta pintakosteusosoittimella joka ei siis ole mittari?
outoo. ett ei sittenkää asunto ollu semmome, kuten siihen aluksi ihastu..ehkäpä halpuuden tähden sokaistu simmut?
Kun teet(ät) rempan mieleiseksi, rakennusmääräysten mukaan, ei sua tulla syyttämää, ku ostat sitte kolmion.
Outoa sekin, ettet heti alkuun kosteusarvioita teettäny. Eikös onni ookkaa asettunu taloon?
*nauraa natisijoille*
miten lähetään purkamaan tilannetta. Ensiksi otat titenkin myyjään yhteyttä.Älä vaan ala purkamaan ja korjaamaan mitään ennenkuin asiat on sovittu ja tilanne on selkeä.J os myyjä on tehnyt sen remontin. Hän tietää miten sen on tehnyt ja mitä aineita käyttänt. Hyvällä tuurilla saattaa olla että remonttivaiheesta on valokuvia jne...( tai tekijänä yritys jolloin taas sen takuu tulee kysymykseen) Jos takkuaa pahasti niin seuraavaksi kannattaa ottaa isännöitsijään yhteyttä. Neuvotella ja taas neuvotella.Jos tulee täydellinen pattitilanne, niin sitten puolueeton tavarantarkastaja,asianajajat jne,,,Ennen tätä kumminkin kannattaa neuvotella perusteellisesti. Se on halvin tapa päästä selvittämään tilanne. Onnea jatkoon.
Koska kysymyksessä on asunto-osakeyhtiö, niin taloyhtiön velvollisuus on korjata kosteusvaurio. Vesieristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle eikä niihin saa itse edes koskea ilman taloyhtiön lupaa. Itse en tekisi sitä edes taloyhtiön luvalla, koska vastuu remontista jää aina osakkaalle itselleen, vaikka olisi taloyhtiön hyväksyntäkin.
Jos entinen osakas on itse tehnyt tai teettänyt remontin, niin hän on vastuussa siitä taloyhtiölle. Taloyhtiöllä on oikeus vaatia korjauskustannukset remontin tehneeltä osakkaalta.
Teidän on joka tapauksessa ilmoitettava löydetystä kosteusvauriosta isännöitsijälle, jotta hän voi arvioida tilanteen.