Kerrostalon olohuone/eteinen olis kohteena ja katto sekä seinät/kaapistot meinataan uusia.
En ole ikinä palkannut ketään tekemään remonttia ja en tiedä mistä lähteä liikkeelle. No ensin varmaan pitää löytää tekijä mikä on vaikeaa, kun en tunne ketään / tiedä hyvää firmaa. Mutta jos sellainen löytyy, niin mitä seuraavaksi. Pyydänkö tarjousta? Mitä kaikkea tietoa siihen pitää pyytää? Tulevatko paikalle tekemään arvion vai miten tapahtuu? Hankitaanko materiaalit yleensä itse vai se remontin tekijä? Jos nyt vaikka näistä lähdettäisiin liikkelle.
En ole ikinä palkannut ketään tekemään remonttia ja en tiedä mistä lähteä liikkeelle. No ensin varmaan pitää löytää tekijä mikä on vaikeaa, kun en tunne ketään / tiedä hyvää firmaa. Mutta jos sellainen löytyy, niin mitä seuraavaksi. Pyydänkö tarjousta? Mitä kaikkea tietoa siihen pitää pyytää? Tulevatko paikalle tekemään arvion vai miten tapahtuu? Hankitaanko materiaalit yleensä itse vai se remontin tekijä? Jos nyt vaikka näistä lähdettäisiin liikkelle.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Tai jos joku tietää sivuston, mistä löytyis tietoa, olisin kiitollinen linkistä :)
-avata puhelinluettelon keltaiset sivut, tai päivän sanomalehti. Tekijöitä riittää. Pyydä työn osuudesta 2-3 tarjousta, mutta materiaalit kannattaa hankkia erikseen ja maksaa ne itse, tekijän ohjeiden mukaan.. Arvio on yleensä ilmainen, mutta ne tunnit, jotka tekijä käyttää tavaroiden hankkimiseen, ovat maksullisia tietenkin.
-Urakkaa voi kysyä, mutta tuntityö useimmiten tulee kuitenkin edullisemmaksi ja työ huolellisemmin tehtyä. Tuntityönä pyytäessäsi, voit vaatia hinta-arvion, joka ei saa heittää yli +-10% ja se on sitova molemmin puolin, kun nimet on paperissa. Tehtävät työt eritellään sopimukseen ja yllättävät lisätyöt, jotka on pääurakan valmiiksi saattamiseksi tehtävä, tulevat sitten lisämaksuna laskuun. (myös mainittava sopimuksessa, ettei tule jälkikäteen riitauttamista) Jos, urakkatarjous tuntuu liian pieneltä, on aina syytä epäillä vilunkia, koska kulujen jälkeen on tekijälle jäätävä vielä sellainen tuntipalkka, jolla pärjää, kun on oman henk.kohtaisen veronsa maksanut.
-En tiedä mistäpäin kirjoitat, mutta Tampereen seudulla on tuntiveloitus 32-45e välillä + alv-vero. Riippuu niin monesta asiasta ja sinun neuvottelutaidostasi. ;-))
-Myös tekjöiden taustoja kannattaa tutkia ja kysyä vaikka verotoimistosta/kaupparekisteristä, jne, tietoja, että on asiat kunnossa. Netistä löytyy. Käytä googlea alkuhakuun. Toivottavasti tästä oli apua? Voisin tulla remonttisi tekemään, mutta ei taida olla näillä seuduilla..
Kiitos, hyödyllistä tietoa. Noi on varmaan ihan perusjuttuja, mut kun ekaa kertaa liikkellä, ei tiedä. Ja sen taas huomaa heti ja tuntipalkkakin saattaa kohtoa sen myötä? Turun läheltä kirjoittelen, taitaa Tampereelta kertyä vähän liikaa työmatkaa.
Keltaisia sivuja selamaan.. tuntuu vain niin hakuammunnalta, kun arpoo sieltä jonkun. Tarvinnee kysellä ystäviltä ja tutuilta osaisko joku suositella.. yleensä kuulee lähinnä pieleen menneistä jutuista.
Kiitos sulle.
-negatiivisilla asioilla on taipumus levitä ja siksi on meikäläisen syytä tehdä työnsä niin, ettei "koirat" perään hauku. (Eikä ole haukkunut)
-Tuttavilta kyseleminen on hyvä keino edetä asiassa... Kyllä se siitä, kun vaan olet tarkkana. Meidän raksamiesten mainetta on mustattu aivan tarpeettomasti yleistäen, muutamien vilunki veijareiden vuoksi. Vanha sanonta, että yksi mätä omena, pilaa koko korillisen, pätee tässäkin kohdassa.. Suurin osa meistä on ammattinsa osaavaa väkeä.
-Hyvä, jos oli apua, edes alkuun tuosta vastauksestani... syksyn jatkoa..
Katso ytj.fi
Sieltä näet milloin firma on saanut ly-tunnuksen (onko eilen perustettu vai toiminut jo 1991 laman aikoihin)
Kerrohan nyt vielä se?
Uudesta firmasta ei voi olla varma, vaikka se olisi se vanhan laman aikainen firma, uudella nimellä?
Ei ole noin yksinkertainen asia, eikä edes mielestäni liity avaajan kysymykseen.
Henkka tässä neuvoo, että työ kannattaa teettää tuntityönä. Olisin sikäli asiasta erimieltä, että jos pyytää remontista urakkahinnan ja tekee urakkasopimuksen (kirjallisena), niin siitä on sellainen hyöty, että etukäteen tietää mitä ostaa ja mitä se maksaa. Tuntityön teettäminen ei takaa mitään työn laadusta, vaikka joku niin yrittäisi väittääkin. Tälläiset kerrostalojen pintaremontit on yleensä sellaisia, ettei sieltä paljo yllätyksiä vastaan tule, joten ammattilainen pystyy aika helposti antamaan urakkatarjouksen.
Tarvikkeet voi toki ostaa silloinkin itse tai sitten urakoitsija ostaa tarvikkeet ja nekin kannattaa olla lueteltuna siinä sopimuksessa.
Urakkatarjouksessa kannattaa pyytää siis luettelemaan työt, esim. purku, kittaus tapetointi, listoitus, kalusteasennus jne. ja mitkä tarvikkeet kuuluvat hintaa ja mitkä eivät, esim. kittaus sisältää myös kaikki tarvikkeet, mutta asiakas hankkii itse tapetin ja kiinnitysaineen.
Urakkatarjouksen tekeminen on yleensä maksuton, samoin siihen liittyvä kohteeseen tutustuminen.
Kotitalousvähennyksen saamiseksi yrityksen pitää olla rekisteröitynyt, se kannattaa myös tarkistaa yritysrekisteristä.
Meille käy molempi, mutta pitää muistaa, että kiinteässä hinnassa pitää aina olla vähän pelivaraa yrittäjällä, kun niitä yllätyksiä voi aina tulla.
Eli kyllä tuntityö tulee halvemmaksi usein asiakkaalle ja on reilumpi molemmille, kun siinä maksetaan todellisesta tehdystä työstä.
Jos urakoitsia vahingossa laskee urakan hiukan alakanttiin, niin siinä voi tunnit loppua kesken.
Olenkin ihmetellyt miten vaikeaa voi olla kirjallisen urakkatarjouksen saaminen. Nythän se selvisi: ammattilaiset ei osaa laskea?
Tuntityö voi tulla halvemmaksi asiakkaalle, joskin kokonaishinta-arviota on silloinkin vaikea saada. Kuitenkin voi olla että työn valmistuminen kestää kauemmin, jotta saadaan "parempi" tulos. Samoin tehtyjen tuntejen todentaminen voi olla joskus ongelmallista, joku työvaihe saattaa viedä aikaa, vaikka näkyvää jälkeä ei juurikaan tule. Tällaiseen työhön käytettävä aika saattaa yllättää alaa tuntemattoman asiakkaan.
Urakkahinnan laskeminen ei ole ihan järjettömän vaikeaa aloittajan remonttikohteessa, mutta toki on kohteita, esim. vanhojen talojen märkätilat, joissa ei koskaan tiedä ennen purkua mitä alta löytyy. Kokenut urakoitsija kuitenkin osaa sulkea tämän kaltaiset asia urakan ulkopuolelle. Työ laskutetaan sitten tuntityönä tai mahdollisesti siitä voidaan tehdä uusi urakka.
ota ammatilainen
Varmista myös kumpi vastaa lopputuloksesta. Tyypillisesti tekijän saa vastuuseen ainoastaan silloin kun tekijänä on yritys ja sekä työ että materiaaliit tulevat sieltä avaimet käteen periaatteella.
Jos itse osallistut työhön ja/tai hankit materiaaleja oletkin työntekijöihin nähden heidän esimiehensä ja lopputulos onkin omalla vastuullasi.
Suuri kiitos vastanneille! Olen ainakin saanut vinkkiä tuntityön ja urakan välisistä eroista. Hyödyllisisä oli myös noi, että mistä vois kysellä hyvien duunareitten perään! Ja kaikki muukin oikeastaan. Lisääkin saa toki laittaa, ei tässä vielä täysin oppineita olla ;)
Itse kahlasin internettiä saman asian tiimoilta ja löysin sivuston urakkatarjous.fi jossa voi kilpailuttaa tekijöitä ilmaiseksi. Tässä kohtaa ainakin saa luultavasti kilpailukykyisen tarjouksen. Ja jos ei muuta niin näytti olevan K-raudan lahjakortti jaossa :)
Hyvä mainos tuo. Melkein meinasin rekisteröityä ja antaa tietoni sivuston haltijalle. Mutta onneksi huomasin, miten vähän sivuston haltijasta ja kyseisen palvelun tarjoajasta kerrottiin. Siispä minäkin rupesin nettiä kahlaamaan:
Urakkatarjous.fi –sivustoa ylläpitää Sekkaa Oy ja YTJ:ssä on siitä seuraavat tiedot:
Sekkaa Oy
Muualla luokittelemattomat rahoituspalvelut (pl. vakuutus- ja eläkevakuutustoiminta)
Arentitie 4 F 102
00410 HELSINKI
Sähköposti: info [a] mikkar.fi
Ja tuo urakkatarjous.fi:n yhteyssähköposti on siis tähän firmaan:
Mikkar Oy
Asuin- ja muiden rakennusten rakentaminen
Arentitie 4 F 102
00410 HELSINKI
Voitte siis auliisti antaa tarkat henkilö- ja yhteytietonne rakennusurakoitsijalle, joka sitten osannee sopivasti lykätä teille urakkatarjouksen... Siltä se minusta kyllä valitettavasti näyttää.
Ja kiva visio on kanssa se, että kyseinen urakoitsija Mikkar saa muiden urakoitsijoiden tarjoukset ítselleen tietoon toisen pyrörittämänsä yrityksen kautta eli täältä urakkatarjous.fi:stä. Jonne hyväuskoiset pienyrittäjät ja remonttia kaipaavat amatöörit syöttävät omin käsin kaikki tietonsa.
Kyseinen firma sitten valitsee parhaat päältä ja tekee itse "sopivan" tarjouksen, mikäli siltä tuntuu. Ne urakat, joita ei itse halua, koska eivät ole niin rahakkaita tai liian työläitä, antaa mennä muille rakentajille, jotka vielä maksavat provikat saaduista urakoista. Tarjoaapa urakkatarjous.fi muille rakennusyrittäjille vielä kultajäsenyyttä sivustollaan hintaan 690,00 € / vuosi + alv22% yht 842 euroa.
kaikki urakoitsijoiden tarjoukset on kaikille nähtäviä, kaikille firmoille on samanlaiset mahtollisuukset voittaa. ja jos firma on kultajäsen kaikki käytäjät näkee sen yrityksen.eli mikkar oy ei ole mitään tarvetta saata tietoja niistä urakka tarjoaista. sielä sivustolla urakan ylös laitaaja itse valitsee voitajan .
Jokos oot remontti porukan löytänyt...? Tehdään yli 25 vuoden kokemuksella remonttitöitä ja hankitaan aina kohteisiin tarvittavat putki sekä sähkömiehet. pystytään myös tekemään erikoismaalauksia kuten marmorointi sekä mukailumaalaus. Ota yhteyttä; [email protected]. Ja kyllä aina urakka tarjouksen pystyy laskemaan myös sillä tavalla että siitä ei asiakasta ylimääräsestä laskuteta. kun sovitaan että mitä tehdään sillä tavalla että jos tulee yllätyksiä matkan varrella niin ne sitten tehdään kaikki lisätöinä. Eivätkä sisällyurakkaan. Tietysti jos iso firma tekee niin on hintakin yleensä isompi kun niillä on isommat kulut kuin pien yrittäjillä.
Laita ilmainen ilmoitus esim, remonttinettiin. Saat suoraan tarjouksia sähköpostiisi. Haastattele sopivimmat ja valitse paras. Helppoa kuin heinänteko;) Muista varmistaa kotitalousvähennyksen mahdollisuus.
http://www.remonttinet.fi
rakennustarvikepiste.fi