Kuinka voi tarkistaa vuokranantajan taustatietoja? Voiko mitenkään.

Miksi isännöitsijän ei tarvitse kertoa, onko tähän joku juridinen perusta?

Vuokranantajalla on pitempi irtisanomisaika kuin vuokraajalla, tokihan tämä vaikuttaa vuokrasopimuksen tekemiseenkin?

Mistä saan selville, kuka on taloyhtiön isännöitsijä - kysymättä sitä vuokranantajalta?

Sanominen ei mielestäni riitä, vaan paperi - onko se osakasluettelo tms.?

Koin hieman loukkaavana seuraavan lauseesi - pääsethän siitä eroon - Helsingissä asia on hieman sanoisinko - kun pääsisi siihen kiinni ja pitkäksi aikaa.

jatkoa edelliseen kirjoitti:

Miksi isännöitsijän ei tarvitse kertoa, onko tähän joku juridinen perusta?

Vuokranantajalla on pitempi irtisanomisaika kuin vuokraajalla, tokihan tämä vaikuttaa vuokrasopimuksen tekemiseenkin?

Mistä saan selville, kuka on taloyhtiön isännöitsijä - kysymättä sitä vuokranantajalta?

Sanominen ei mielestäni riitä, vaan paperi - onko se osakasluettelo tms.?

Koin hieman loukkaavana seuraavan lauseesi - pääsethän siitä eroon - Helsingissä asia on hieman sanoisinko - kun pääsisi siihen kiinni ja pitkäksi aikaa.

Lue lisää

Ei taloyhtiön edustajalla (esim. isännöitsijä) ole mitää velvollisuutta jaella asunto-osakeyhtiön tietoja ulkopuolisille. Sinä olet ulkopuolinen, koska et edes asu yhtiössä.

Osakasluettelo ei ole myöskään ulkopuolisille jaettava paperi.

Isännöitsijän nimi kyllä yleensä löytyy vaikkapa talon joltain ilmoitustaululta.
Jos ei löydy, niin löytyy ainakin huoltoyhtiön nimi ja sieltä taas voi kysellä isännöitsijän yhteystietoja.

Pikkaisen omaaloitteellisuutta, niin kyllä tiedot löytyy.

Vähän.. kirjoitti:

Ei taloyhtiön edustajalla (esim. isännöitsijä) ole mitää velvollisuutta jaella asunto-osakeyhtiön tietoja ulkopuolisille. Sinä olet ulkopuolinen, koska et edes asu yhtiössä.

Osakasluettelo ei ole myöskään ulkopuolisille jaettava paperi.

Isännöitsijän nimi kyllä yleensä löytyy vaikkapa talon joltain ilmoitustaululta.
Jos ei löydy, niin löytyy ainakin huoltoyhtiön nimi ja sieltä taas voi kysellä isännöitsijän yhteystietoja.

Pikkaisen omaaloitteellisuutta, niin kyllä tiedot löytyy.

Lue lisää

Osake- ja osakasluettelot ovat julkista tietoa, ne ON löydyttävä ja tiedot annettava, koska asunto-osakeyhtiöstä on kysymys.

Miten sinä muuten menet rappuun, joka on avainten takana, ei ovisummeria?

julkista kirjoitti:

Osake- ja osakasluettelot ovat julkista tietoa, ne ON löydyttävä ja tiedot annettava, koska asunto-osakeyhtiöstä on kysymys.

Miten sinä muuten menet rappuun, joka on avainten takana, ei ovisummeria?

Lue lisää

As oy laki lähtee siitä, että osakasluettelot on julkista tietoa OSAKKAILLE, ei välttämättä ulkopuolisille. Tuohon ei ao laki anna yksiselitteistä vastausta, enkä jaksa lähteä kaivelemaan mahdollisia oikeuden päätöksiä.

Jos tuohon sovelletaan yleistä osakeyhtiölakia, niin silloin ne ovat julkisia, eli ne on pidettävä nähtävillä, esim isännöitsijätoimistossa, tai ne saa kohtuullista korvausta vastaan

"Miten sinä muuten menet rappuun, joka on avainten takana, ei ovisummeria?"

Kun käyn asuntoa katsomassa, niin kyllähän sen isännöitsijän/huoltoyhtiön puhelinnumeron voi sieltä ilmoitustaululta ottaa ylös.

Oikeassa.. kirjoitti:

As oy laki lähtee siitä, että osakasluettelot on julkista tietoa OSAKKAILLE, ei välttämättä ulkopuolisille. Tuohon ei ao laki anna yksiselitteistä vastausta, enkä jaksa lähteä kaivelemaan mahdollisia oikeuden päätöksiä.

Jos tuohon sovelletaan yleistä osakeyhtiölakia, niin silloin ne ovat julkisia, eli ne on pidettävä nähtävillä, esim isännöitsijätoimistossa, tai ne saa kohtuullista korvausta vastaan

"Miten sinä muuten menet rappuun, joka on avainten takana, ei ovisummeria?"

Kun käyn asuntoa katsomassa, niin kyllähän sen isännöitsijän/huoltoyhtiön puhelinnumeron voi sieltä ilmoitustaululta ottaa ylös.

Lue lisää

Kyllä osakeluettelo on täysin julkinen kaikille. Esim. MTV3 teki juttua Helsingin thai-hierontapaikkojen omistamista joku vuosi sitten perustuen juuri osakeluettelon julkisuuten. Asunto-osakeyhtiölaki 20 § (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809):

20 § Osakeluettelo ja sen julkisuus

Kun yhtiö on perustettu, hallituksen on viivytyksettä laadittava osakeluettelo. Siihen merkitään kaikki osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä ja huoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden, osakekirjojen antamispäivä, omistajan nimi ja postiosoite sekä muussa laissa siihen merkittäväksi säädetyt tiedot. Luonnollisten henkilöiden syntymäaika on myös mainittava. Vaadittaessa on lisäksi merkittävä huoneiston hallintaoikeuteen muun lain nojalla kohdistuva rajoitus.

Sille, joka pyytää saada tutustua osakeluetteloon, on hallituksen puheenjohtajan tai isännöitsijän kohtuullisessa ajassa varattava siihen tilaisuus.

Jokaisella on oikeus saada jäljennös osakeluettelosta tai sen osasta. Jäljennöksestä voidaan periä hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.

Vuokranantaja on henkilö jolla on asunto, mutta ei ole sielua.

Osoitetta googlaamalla voi myös löytyä tieto suunnitelluista remonteista - jos talosta on asuntoja myytävänä, ilmoituksissa on lueteltu remontit. Ei toki niitä, joista hallitus vasta puhelee keskenään, mutta muuten listasta voi päätellä yhtä ja toista.