Vuonna -80 rakennetun puisen omakotitalon kylppäristä ja ikkunoista löytyi noin parin vuoden kuntotarkastusten sarjan ajalta kosteutta ja jopa hometta, niin missä vaiheessa tästä pitäisi ilmoittaa myyjälle ja miten?
Riittääkö, että lähetän kirjeen, että hometta löytyi - alappas maksaa?
Asuin siellä vuokralla vuodesta 2002 lähtien eikä omistajaa kyllä kiinnostanut hoitaa kiinteistöä sitten lainkaan. Ostin kämpän pois vuonna 2005 ja koko ajan on paljastunut uutta. Remonttia remontin perään.
Miten tulee ilmoittaa myyjälle homeesta?
Vittuuntunut ostaja
4
380
Vastaukset
Toisaalta, myyjä tuskin koskaan joutuu korvaamaan mitään...
1. Virheestä pitää ilmoittaa välittömästi sen toteamisen jälkeen.
2. Lisävahingot pitää estää, eikä odotella vahingon pahenemista ja samalla teettää peräkkäisiä kuntotarkastuksia.
3. Koska olet asunut ko. kiinteistössä useita vuosia ennen kaupantekohetkeä, niin myyjällä on alennettu korvausvastuu. Eli voidaan katsoa. että sinulla on ollut jopa myyjää paremmat tiedot kiinteistön kunnosta kun olet tehnyt ostopäätöksen.
Toisaalta, voittavathan ihmiset rahaa lotossakin..- ...
asia selkeästi tiivistettynä.
- Aloittanut ostaja
"1. Virheestä pitää ilmoittaa välittömästi sen toteamisen jälkeen."
Eikös tässä ole kiinteistöjen tapauksessa 5 vuotta siitä ostosta?
"2. Lisävahingot pitää estää, eikä odotella vahingon pahenemista ja samalla teettää peräkkäisiä kuntotarkastuksia."
Remppoja on tehty sitä mukaa on ongelmia on paljastunut että ei niitä ole jätetty hoitamatta. - ...
Aloittanut ostaja kirjoitti:
"1. Virheestä pitää ilmoittaa välittömästi sen toteamisen jälkeen."
Eikös tässä ole kiinteistöjen tapauksessa 5 vuotta siitä ostosta?
"2. Lisävahingot pitää estää, eikä odotella vahingon pahenemista ja samalla teettää peräkkäisiä kuntotarkastuksia."
Remppoja on tehty sitä mukaa on ongelmia on paljastunut että ei niitä ole jätetty hoitamatta.että mahdollisesta virheestä pitää reklamoida myyjää, kun virhe on havaittu. Samassa yhteydessä tulee ilmoittaa, mitä vaatimuksia ostajalla on asian suhteen (tarkemmin maakaaressa).
Sillä ei siis ole mitään tekemistä sen kanssa, että myyjän vastuu kiinteistökaupoissa on 5 vuotta. Ostaja menettää oikeutensa vedota virheeseen, ellei ole reklamoinut siitä kohtuullisessa ajassa. Oikeuskäytännössä jo puolta vuottakin on pidetty liian pitkänä aikana.
Remppojakaan ei tule tehdä ennen kuin asiasta on ilmoitettu myyjälle, jotta myyjällä olisi mahdollisuus tarkastaa virheen olemassaolo ja sen laatu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tunnusmerkkejä Kaivatulle
Jotain mistä toinen tunnistaa. Täällä vaalea nainen kaipaa miestä jolla vaaleat hiukset ja asuu maalla. Pelataanko kortt631207- 1071193
Miehen ja naisen ystävyys
Mitä järkeä on miehen ja naisen ystävyydessä jos toinen ajattelee toisesta enemmän= on rakastunut ja toivoo yhdessä oloa146876Oletko nainen enää täällä?
En ole tunnistanut kirjoituksiasi hetkeen. Ainoastaan yhdessä neutraalissa ketjussa, missä ei ollut kyse tunteista. Hyv64863- 68767
Naisten top-5 red flagit
1. Feminismi: kertoo keskenkasvuisuudesta, välttää vastuuta tekemällä miehistä kestosyyllisen kaikkeen 2. Ylipaino: kiel108677- 56656
Pyydetään tiedonantoa "hyvinvointitalo"-hankkeen nykytilanteesta
ja aikataulusta. Odotetaanko uutta hallinto-oikeuden päätöstä. Hallinto-oikeushan antoi teknisenlautakunnan lupajaosto100653- 78581
- 41564