Eli kuuluuko vuokralaisen maksaa koko "yhtiövastike"..? Johon siis mun tulevassa (?) vuokrakämpässä kuuluis mm. "haldusteenus", "hooldusteenus", "elamu kindlustus", "remondi- ja hooldusfond", "prügivedu", "fassaadipesu" yms?
vuokralaisen kommunaalikulut
kiireistä!
52522
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Maksat sen, mistä vuokranantajan kanssa sovitaan. Käytännössä vaihtoehdot ovat koko lasku tai ns. mitattavat kulut (vesi, sähkö, mahd. kaasu).
Johtunee siitä ettei asunnon omistaja Virossa pysty vähentämään vuokralle antamansa asunnon "kommunaaleja" (verrattavissa suomalaiseen hoitovastikkeeseen) vuokratuloista verotuksessa. Suomessa voi vähentää joten systeemi voi tuntua oudolta. Loppuviimeksi ei kai sillä ole väliä millä nimikkeellä maksat, laske kulut yhteen niin tiedät paljonko joudut kärsimään/kk.
Laskuerittely pitää sisällään kaiken, mitä joutuu maksamaan. Ulkomaalaisena ole kuitenkin tarkkana, mitä maksat. Vaikka ollaankin nykyajassa. Niin, kyllä yritystä vielä löytyy ylimääräisiin maksuihin. Ikävä kyllä.
Yleensä käyttövesi ja huoneisto kohtainen sähkö tulee myös ilmoittaa kuukausittain. Miten olette sopineet vuokralleantajan kanssa. Ja syys-lokakuussa sitten alkaa *küte* (lämmityskulut) jotka on melko korkeita. Omalla kohdalla noin 500-700 eek/kk talvikuukausina.
No, eikai se mitään kärsimistä ole kun niitä joutuu maksamaan.
Saathan vastineeksi vettä hanasta ja viemäri vie toiseensuuntaan. Ja lämmitys toimii.
Omituista ajattelua että se olisi jonkinlainen rangaistus että joutuu asumisestaan maksamaan.
Vuokra on tietty summa kommunaalimaksut, ja jos on kylmä talvi niin lämmitys on tietenkin kalliimpaa.
Sähkö on Virossa kallista kun ei ole kuin yksi yhtiö Eesti Energia, kilpailu puuttuu verrattuna Suomeen.
Osta oma asunto ja katso että on puulämmitys, ei ole kallista, omasta metsästä sitten vain halkoja tekemään, jos ei ole omaa metsää, niin osta muutama hehtaari ei ole sekään kallista ja myy sitten halkoja naapureille, samalla vaivalla ne tulee sieltä metsästä peräkärryllinen halkoja koko talolle kuin itsellekin.
Ja ota naapurin juoppomies mukaan halkoja hakkaamaan, viinapullopalkalla varmasti lähtee, ja juoppoja ne on kuitenkin.
Virossa on näissä kommunaalimaksuissa se hankala puoli, että maksat aina ensi edellisen kuukauden kulutuksen mukaan eli lokakuun maksut on niitä syyskuun maksuja. Mielestäni remonttikulut on asunnon omistajan kuluja ja niitä ei välttämättä kannata sopimukseen sisällyttää (pääoman ylläpidon maksuja). Lisäksi lämmityskulut tulevat viimeistään lokakuussa ja silloin kommunaalimaksuihin tulee toinen mokoma lisää. Meillä yksiössä kommunaalit kesällä 300 EEK, talvella yli 1000 EEK.
Varmista myös, miten sähkö- ja vesimittarien lukemat ilmoitat kuukausittain ettei tule harkinnanvaraisia maksuja.