tulee toimia jos osakas ilmoittaa viasta huoneistossa,mennä tarkastamaan ja suolata,syyttää kunnolla osakasta,kaataa kaikki osakkaan niskaan. Oikein hyökkäävästi kun toimii niin osakas tuntee tehneensä virheen,näin toimien säästyy yhtiön varoja.
Voihan siihen värvätä mukaan muitakin osakkaita,mitä isompi joukko on lopputulos on parempi,kunnon hyökkäys niin vikojen,korjaus tarpeen ilmoittaja on lyöty lopullisesti,näi taloyhtiö on saanut säästöä aikaan aktiivisella toiminnalla.
Voihan siihen värvätä mukaan muitakin osakkaita,mitä isompi joukko on lopputulos on parempi,kunnon hyökkäys niin vikojen,korjaus tarpeen ilmoittaja on lyöty lopullisesti,näi taloyhtiö on saanut säästöä aikaan aktiivisella toiminnalla.
Vastaukset 8
Vanhimmat
yleistä monissa taloyhtiöissä joissa porukka ei juurikaan vaihdu ja asukkaiden keski-ikä pyörii 60 paremmalla puolella. Toinen ongelmapesä on rivitalot.
Olen pyrkinut hankkiutumaan tuollaisista asiakkaista eroon.
Jokaiseen taloyhtiöön pitäisi lainpuitteissa määrätä ammattihallitus, joille laissa määritellään palkkiotaso taloyhtiön koon mukaan. Lisäksi myös isännöinnin ammattitaitovaatimukset pitäisi myös määritellä laissa, sekä työehtosopimus niin tätä kautta saataisiin myös alalle järjestystä. Osakkaiden näin ollen pitäisi vain huolehtia omalta osaltaan että vastikkeet tulisivat maksettua. Totta kai tämä nostaisi kustannuksia mutta eihän halvalla hyvää saa.
Asuminen on muutenkin niin halpaa, että johonkinhan sitä rahaa pitää saada tungettua, mutta varmuus kaikessa ja halvalla ei saa hyvää. Kunnon bonukset myös isännöitsijälle ja hallitukselle, sekä huolto- ja siivousfirman henkilökunnalla ja sille rakennusinssille, vartiointifirman edustajalle sekä juristille, jotka istuvat yhtiö- ja hallituksen kokouksissa asiantuntijajäseninä.
jos taloyhtiön hallituksen jäsen tietää asioista paljon enemmän kuin muut jäsenet ja isännöitsiä.? Hallituksen jäsen neuvoo muita ja isännöitsijää miten pitää toimia ja miten ei pidä toimia.
Kannattaa perehtyä as oy lakiin ja siihen miten asioista taloyhtiössä tulee lain puitteissa päättää. Ei sillä ole mitään merkitystä jos esim. hallituksessa yksi tietäisi enemmän kuin toiset. Määräenemmistö ja äänten mennessä tasan pj:n kanta ratkaisee. Tapauksessa jos kahdella jäsenellä on taloyhtiön edun kannalta ei niin hyvä kanta asiasta ja yksi jäsen tietäisi asioista oikeasti jotain mutta kuitenkin nämä kaksi jäsentä jyräisivät hänet äänillään niin siitä sitten päätös muodostuisi. Tässä onkin juuri se miksi asiantuntijoita pitäisi olla myös hallituksessa mutta se maksaa. Hallitus koostuu liian usein "maallikoista" jotka ajattelevat vain omaa rahapussiaan ja etuaan.
Hallitusammattilaisia ketkä lähtisivät taloyhtiöiden riitoja esittämään ? luulempa ammati ihmisillä on paremmin palkattuja töitä aivan riittävästi.Myöskin taloyhtiössä asuvia kannattaa pitää hallituksessa tietävät asioista tarkemmin kuin siellä ei asuvat.
Niin alkaa myös olla isännöintipuolella sama ongelma eli kyseinen ammatti ei oikeen ketään kiinnosta ja siirrytään muille aloille. Siihenkin varmaan pätee, että paremmin palkattuja töitä löytyy muilta aloilta riittämiin että kiinnostaisi hermojaan hajottaa työssä jossa ikänä ei ole mikään hyvin vaikka miten asiallisesti toimenkuvansa suorittaisi. Hallituksiin ei tahdo edes taloista vapaaehtoisia löytyä.
Ei kai hallituskaan saa tehdä asunto-osake lain vastaisia päätöksiä. Tilintarkastajien siihen pitäisi puuttua.