vuokrasopimus väärin laadittu

onneton vuokralainen

olisin todella kiitollinen jos joku osaisi vastata minulle.
vuokrasopimukseni on väärin laadittu, mutta huomasin asian vasta nyt, 8kk muuttamisesta. vuokrasopimuksessani on rastitettu kohta vuokrasopimus määräaikainen, mutta päättymispäivää eiole merkitty lainkaan.
yritin sanoa sopimusta irti 1kk irtisanomisajalla, mutta vuokranantaja on sitä mieltä, että meillä on vuoden määräaikainen sopimus, enkä voi irtisanoa aiemmin. missään vaiheessa ei ole ollut puhetta vuoden sopimuksesta, eikä niin lue sopimuksessa. puhe oli toistaiseksi voimassa olevasta.. kummankohan puolella sopimus on? eli lukee määräaikainen, mutta ei päättymispäivää.
rouva ilmoitti tulevansa omilla avaimillaan asuntoon ilmoittamatta, vaatii minua muuttamaan kesken kuukauden kahden viikon sisään ja uhkaa pidättää kahden kuukauden vuokratakuun. en jaksaisi tapella, mutta noihin vaatimuksiin en tietenkään suorilta suostu.
kiitos paljonpaljon jos joku voi sanoa mielipiteensä!

2

637

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ihan tuttua

      tuo Laki huoneenvuokrauksesta, mutta jotain yleistä kuitenkin:

      - Määräaikaisessa sopimuksessa on oltava alkamis- ja päättymisajankohta, päättymisajankohdan puuttuessa käsittääkseni tulkitaan jatkuvasti voimassa olevana sopimuksena.
      - Sopimusten tulkinta epäselvissä tapauksissa menee pääsääntöisesti sopimuksen laatijan vahingoksi. Vuokranantajan oma vika, jos on laatinut epäselvän sopimuksen.

    • maallikkojuristi

      Itse myös tulkitsisin tuolla tavalla puutteellisen sopimuksen toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuokrasopimuksen nimittäin tulee olla kirjallinen ja laki asuinhuoneiston vuokrauksesta sanoo (1 luvun 5§) että jollei vuokrasopimusta ole tehty kirjallisesti, sen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Koska määräajan päättymisestä ei ole sovittu kirjallisessa muodossa, ei määräaikaista vuokrasopimusta ole voinut syntyä. Voit siis pitää kiinni tekemästäsi 1kk irtisanomisesta jolloin muuttopäiväsi on irtisanomisajan viimeinen päivä. Mihinkään 2 viikon muuttoaikoihin ei tarvitse suostua, antaa vain rouvan yrittää turhaan hakea häätöä jos hän haluaa tuhlata aikaansa tarpeettomiin toimenpiteisiin. Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon sillä yllämainitun lain 22 § määrää:
      "Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon

      Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.

      Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."

      Jos vuokranantaja pidättää vuokravakuuden aiheettomasti, sinun kannattaa nostaa asiasta kanne tuomioistuimessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona

      Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks
      Sinkut
      194
      3839

    2. Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa

      On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t
      Maailman menoa
      51
      2712

    3. Väestönsiirtoa itään?

      Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per
      Helsinki
      74
      1290

    4. Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä

      Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu
      Maailman menoa
      15
      1230

    5. Ikävä sinua..

      Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va
      Ikävä
      10
      1149

    6. Kuumalle kaivatulle tiedoksi

      Tykkään susta!
      Ikävä
      46
      934

    7. Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?

      Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 20
      Suomalaiset julkkikset
      19
      920

    8. Nyt musta tuntuu

      Et alat päästämään kokonaan irti..
      Ikävä
      40
      835

    9. Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.

      https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt
      Maailman menoa
      211
      800

    10. Kyllä oli tuas maukkaan näköinen herkkupöytä

      Mehta Manin uudenvuoden vastaanottajaisissa: kaöjoo ja nakkia ainakin. Savukallookin tais olla ja sinkkua
      Tuusniemi
      54
      668
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt