Saako asunto-osakeyhtiö vähentää lämmitys- ym. kuluista alv:n osuuden verotuksessa vai ei?
Asunto-osakeyhtiö ja alv
Miten on?
9
10111
Vastaukset
- ALV asiaa
verotuksessa ALVeja vähennetä. Jos yrityksellä on myyntiä ja se on ALV-velvollinen, voi yritys vähentää masamansa ALVit sille maksettavaksi tulevista ALVeista. As Oy:llä ei tietenkään yleensä ole mitään myytävää, joten on mahdotonta tehdä vähennyksiäkään.
Eihä tavallinen ihminenkään saa vähentää maksamiaan ALVeja missään verotuksessa. Verot on maksettava ja tulee olla tyytyväinen :-((- Miten on?
Tarkoitin juuri tuota, että jos on tuloja. Voihan asunto-osakeyhtiöllä olla vuokratuloja omistamistaan liiketiloista.
- taloyhtiö.....................
vähentää alvin niiden hankintojen osalta, jotka kohdistuvat siihen osaan kiinteistöä joka on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi. Tämä vain jos kiinteistön osa on arvonlisäverollisessa käytössä eli käytännössä liiketilana arvonlisäverovelvollisella yrityksellä tai yhteisöllä.
Normaalisti asunto-osakeyhtiö ei ole arvonlisäverovelvollinen huoneiston käyttöoikeuden luovuttamisesta (=se mitä normaalisti tehdään), mutta jos yhtiöllä on vuokratuloa muusta kuin huoneiston käyttöoikeuden luovuttamisesta (esim. mainospaikka katolla tai myydään oman talkkarin palveluja naapurille) niin sitten voikin joutua arvonlisäverovelvolliseksi tahtomattaan. Verorajaan lasketaan kaikki yhtiön liikevaihto eli pienikin yhtiö menee arvonlisäverovelvollisuusrajan yli jos toiminta poikkeaa normaalista.
Vaikka asunto-osakeyhtiö ei olisikaan arvonlisäverovelvollinen niin yritys saa vähentää asunto-osakeyhtiön maksaman kaukolämmön arvonlisäveron käytössään olevan tilan osalta (vähennettävä vero = yhtiön maksamat alvit/asuinpinta-alalla x tilan pinta-ala). Vähennykseen tarvitaan isännöitsijän laatima laskelma.- Gunnar Mulkvist
Kerropa mikä verottajan ohje on kyseessä, kun kerran kirjoitat kaukolämmön alv.n vähennysmahdollisuudesta isännöitsijän laatimin laskelmin.
- Miten on?
juontui siitä, kun tutkin as oy:n kirjanpitoa ja lukemien valossa näyttäisi siltä kuin kaukolämmön alv:t eivät näkyisi tuloslaskelmaan merkityissä lämmityskuluissa. Kyseessä on as oy, jossa on asuntoja, mutta myös hiukan liiketilaa, joka kuuluu as oy:lle itselleen ja jota se on vuokrannut.
- Gunnarille
Gunnar Mulkvist kirjoitti:
Kerropa mikä verottajan ohje on kyseessä, kun kerran kirjoitat kaukolämmön alv.n vähennysmahdollisuudesta isännöitsijän laatimin laskelmin.
En tosin ole se jolta vastausta pyysit, mut kerrotaan silti. Eli tuossa verottajan sivuilta kopsattu teksti.
Ostaja saa tehdä vähennyksen ostetusta energiahyödykkeestä silloinkin, kun veloitus sisältyy kiinteistön verottomaan vuokraan tai vastikkeeseen (AVL 111 §). Ostaja saa kuitenkin vähentää vain kiinteistön omistajan tai haltijan ostamasta energiahyödykkeestä tai polttoaineesta suoritettavaa veroa vastaavan määrän. Vähennysoikeuden edellytyksenä on, että myyjä antaa ostajalle selvityksen myyjän ostamasta energiahyödykkeestä tai polttoaineesta suoritettavan veron määrästä. - assa------------
Miten on? kirjoitti:
juontui siitä, kun tutkin as oy:n kirjanpitoa ja lukemien valossa näyttäisi siltä kuin kaukolämmön alv:t eivät näkyisi tuloslaskelmaan merkityissä lämmityskuluissa. Kyseessä on as oy, jossa on asuntoja, mutta myös hiukan liiketilaa, joka kuuluu as oy:lle itselleen ja jota se on vuokrannut.
ole alv-velvollinen niin tuloslaskelmassa kyllä näkyy kulut alveineen.
- laskija
assa------------ kirjoitti:
ole alv-velvollinen niin tuloslaskelmassa kyllä näkyy kulut alveineen.
Ensivuonna sitten kaikki kulut isännöinnistä lähtien nousevat ainakin prosentilla kun alv:n määrä nousee 22 % 23%:een.
- Verouupunut
laskija kirjoitti:
Ensivuonna sitten kaikki kulut isännöinnistä lähtien nousevat ainakin prosentilla kun alv:n määrä nousee 22 % 23%:een.
Kiinteistöveron nostosta on myös puhuttu.
Varmasti nousevat myös remppahinnat, jätehuolto, isännöinti, huolto jne.
Ns. palkkaveron ja ruoan alv:n laskemiset eivät riitä ym. korotusten kattamiseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ikävä sinua
Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k273673- 412509
Otavassa tapahtuu!
Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut372382Tulemmeko hyvin
Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s72117- 381599
Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta431582- 151522
- 1311365
Pitkäaikaiset työttömät työllisyystöillä takaisin yhteiskuntaan
Vaikka se vähän maksaakin, niin parempi on valtion teettää hanttihommia, jottei yksilöistä tule yhteiskuntakelvottomia.2831351Kesäseuraa
Kesäseuraa mukavasta ja kauniista naisesta. Viesti tänään mulle muualla asiasta jos kiinnostaa Ne ketä tahansa huoli, t451305