Saako asunto-osakeyhtiö vähentää lämmitys- ym. kuluista alv:n osuuden verotuksessa vai ei?
Asunto-osakeyhtiö ja alv
Miten on?
910325
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
verotuksessa ALVeja vähennetä. Jos yrityksellä on myyntiä ja se on ALV-velvollinen, voi yritys vähentää masamansa ALVit sille maksettavaksi tulevista ALVeista. As Oy:llä ei tietenkään yleensä ole mitään myytävää, joten on mahdotonta tehdä vähennyksiäkään.
Eihä tavallinen ihminenkään saa vähentää maksamiaan ALVeja missään verotuksessa. Verot on maksettava ja tulee olla tyytyväinen :-((
Tarkoitin juuri tuota, että jos on tuloja. Voihan asunto-osakeyhtiöllä olla vuokratuloja omistamistaan liiketiloista.
vähentää alvin niiden hankintojen osalta, jotka kohdistuvat siihen osaan kiinteistöä joka on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi. Tämä vain jos kiinteistön osa on arvonlisäverollisessa käytössä eli käytännössä liiketilana arvonlisäverovelvollisella yrityksellä tai yhteisöllä.
Normaalisti asunto-osakeyhtiö ei ole arvonlisäverovelvollinen huoneiston käyttöoikeuden luovuttamisesta (=se mitä normaalisti tehdään), mutta jos yhtiöllä on vuokratuloa muusta kuin huoneiston käyttöoikeuden luovuttamisesta (esim. mainospaikka katolla tai myydään oman talkkarin palveluja naapurille) niin sitten voikin joutua arvonlisäverovelvolliseksi tahtomattaan. Verorajaan lasketaan kaikki yhtiön liikevaihto eli pienikin yhtiö menee arvonlisäverovelvollisuusrajan yli jos toiminta poikkeaa normaalista.
Vaikka asunto-osakeyhtiö ei olisikaan arvonlisäverovelvollinen niin yritys saa vähentää asunto-osakeyhtiön maksaman kaukolämmön arvonlisäveron käytössään olevan tilan osalta (vähennettävä vero = yhtiön maksamat alvit/asuinpinta-alalla x tilan pinta-ala). Vähennykseen tarvitaan isännöitsijän laatima laskelma.
Kerropa mikä verottajan ohje on kyseessä, kun kerran kirjoitat kaukolämmön alv.n vähennysmahdollisuudesta isännöitsijän laatimin laskelmin.
juontui siitä, kun tutkin as oy:n kirjanpitoa ja lukemien valossa näyttäisi siltä kuin kaukolämmön alv:t eivät näkyisi tuloslaskelmaan merkityissä lämmityskuluissa. Kyseessä on as oy, jossa on asuntoja, mutta myös hiukan liiketilaa, joka kuuluu as oy:lle itselleen ja jota se on vuokrannut.
En tosin ole se jolta vastausta pyysit, mut kerrotaan silti. Eli tuossa verottajan sivuilta kopsattu teksti.
Ostaja saa tehdä vähennyksen ostetusta energiahyödykkeestä silloinkin, kun veloitus sisältyy kiinteistön verottomaan vuokraan tai vastikkeeseen (AVL 111 §). Ostaja saa kuitenkin vähentää vain kiinteistön omistajan tai haltijan ostamasta energiahyödykkeestä tai polttoaineesta suoritettavaa veroa vastaavan määrän. Vähennysoikeuden edellytyksenä on, että myyjä antaa ostajalle selvityksen myyjän ostamasta energiahyödykkeestä tai polttoaineesta suoritettavan veron määrästä.
ole alv-velvollinen niin tuloslaskelmassa kyllä näkyy kulut alveineen.
Ensivuonna sitten kaikki kulut isännöinnistä lähtien nousevat ainakin prosentilla kun alv:n määrä nousee 22 % 23%:een.
Kiinteistöveron nostosta on myös puhuttu.
Varmasti nousevat myös remppahinnat, jätehuolto, isännöinti, huolto jne.
Ns. palkkaveron ja ruoan alv:n laskemiset eivät riitä ym. korotusten kattamiseen.