Talon kuluminen € mitattuna?
Hei
Voiko talolle laskea summittaista kuluma-arvoa?
Esimerkiksi nyt teetetty talo tontteineen arvo 300t.
Täysin samanlainen talo samanlaisella tontilla, mutta rakennettu 5v sitten ja kaikki on kulunut keskiverrosti. Mikä on tämän talon arvo?
Laskeeko arvo keskimäärin esim. 1,5% vuodessa?
Tiedän, että jokainen talo on yksilö, mutta onko olemassa jonkinlaista keskiarvokäsitystä?
Hei
Voiko talolle laskea summittaista kuluma-arvoa?
Esimerkiksi nyt teetetty talo tontteineen arvo 300t.
Täysin samanlainen talo samanlaisella tontilla, mutta rakennettu 5v sitten ja kaikki on kulunut keskiverrosti. Mikä on tämän talon arvo?
Laskeeko arvo keskimäärin esim. 1,5% vuodessa?
Tiedän, että jokainen talo on yksilö, mutta onko olemassa jonkinlaista keskiarvokäsitystä?
Vastaukset 4
Vanhimmat
...tuollaisen asian arviointiin syntyy siitä, että:
*elinkeinotuloverotuksessa saa poistaa asuintalon 4 % per vuosi
* talojen teknistaloudellinen ikä on yleensä vähintään 50 v => 2 % ja tuosta kun vähentää jäännösarvon
Varmaan tuo 1,7 % on lähellä älykästä arviota
Ei se myyntihintaan vaikuta sillä samalla ajalla asuntojen arvo on kohonnut enemmän kuin tuo "kuluma" JOka tapauksessa saat maksaa enemmän kuin rakennuskulut.
...aika pitkään niin päin että arvo nousee vaikka talo "kuluukin".
...aika pitkään niin päin että arvo vaan nousee vaikka talo "kuluu".