Osuuspankin laskuri: realistinen?

Käytin "lämmin sisätila" kohdassa huoneistoalaa. En tiedä onko 1:1 lämpimän sisätilan kanssa.

...tällä palstalla on aiemmin OP-laskurin tuloksia esitelty ja niistä keskustelua käyty, viittaisi aika hyvään realismiin.

Meidän taloon tehtiin budjettia ja kokeilin muiden lisäksi myös tuota laskuria, joka antoi budjetin yläkanttiin. Ei meillä ole kulunut niin paljon rahaa kuin mitä tuo laskuri antaa olettaa. Paras budjetti saatiin sitten siihen tarkoitetulla oikealla ohjelmalla, jossa on tarkemmin määritelty eri rakennusosat. Meille ei siis tule talopakettia vaan paikallaan rakennettu yksilöllisesti suunniteltu talo. Materiaalikustannuksissa tuli säästöä, koska kaikki osat pystyi kilpailuttamaan erikseen. Naapuri jutteli, että heidän pakettitalonsa tuli suunnilleen maksamaan sen verran kuin pankin laskurit antoivat olettaa, mutta hiukan yläkanttiin heilläkin pankin laskuri näytti, mitä todelliset kustannukset olivat.

on aika lähellä.... se palvelee hyvin budjettimielessä kun menee pankkiin.
luultavasti totuus on alempi, mutta bujettimielessä hyvä työkalu

Joo op:n laskuri näytti ainakin vielä viimevuonna meidän taloon jotain 50-70 tonnia liikaa. Tosin oman työn osuus oli meillä erittäin suuri eikä taloa tehty paketista. Itse pitäisin noita laskureita lähinnä tavallisen järkevän rakentajan hankkeen ylärajana: Enempää ei saa menemään jos ei pahasti mokaa tai jos rahan menoa ei yhtään laske.

aika pessimistisiä lukemia se todellakin antaa, ainakin meille! Rakennettiin v 2007 talo 120m2 itä-suomeen ja op:n laskurin mukaan sen olisi pitänyt kustantaa 190 000e mutta selvittiin 150 000 eurolla ihan kevyesti.

Meillä laskettiin op:ssä eri tavoin (Raksystems)..kustannusarvio pankilla 369t. ja oma määrälaskentakustannusarvio 220t.
Lisäksi pankki arvioi valmiin talon arvoksi 260t! ilmnan että mitään piitustuksia tms kuvia tms paikallakäyntiä..
Eli kupletin juoni oli se,että hankkeen kustanusarvio=lainantarve yläkanttiin ja valmiin talon hinta-arvio valmiina alakanttiin. Tästä seuraa se,että vakuutta täytyy olla reilusti yli,,eli jos ei ole massia lompakossa,pitää alkaa etsiä nimiä paperiin..
Nyt kohta talo valmis, ja kustannukset valmiilla pihallakin n. 260t. Pankinjohtaja sanoi,että ei hänen urallaan ole kukaan vielä budjettia alittanut näin..
Pidän osuuspankin lohjan seudun asutoarviointia uskomattomana floppina, kun talon myyntihinta riippuen neliöhinnoista on n. 450-615t.
Että näin täällä päin..

Me tilattiin avaimet käteen talo (130 neliötä) Vantaalle maaurakointi paalutus pihat kaikki yhteensä liittymineen ym 230te.

Sehän näyttää oikein tai väärin, riippuen täysin siitä miten totuudenmukaisia ja oikeita arvoja/arvioita sille ohjelmalle olet syöttänyt.

Minäkin pidin op-laskurin tuloksia liian korkeina kun ennen projektia kattelin millaisia kustannuksia se antaa. Talopeli näytti kivempiä, pienempiä lukuja.
Op-laskuri oli ihan oikeassa, antoi jokseenkin tarkkaan oikeat kustannukset.
Talopelikin vei lopulta aika samaan kun sille syötti tarkempia/oikeampia lukemia.

80% rakentajista ylittää budjetin. Jos haluat ettei tartte kysellä lisälainaa ni usko sitä laskuria joka antaa isoimman luvun. Ja jos et ole rakentanut henk.koht. taloja aiemmin niin älä todellakaan yliarvioi oman työn osuutta. Paitsi tietty jos tekee niinku naapuri joka hyväksikäyttää vanhaa eläkkeellä olevaa raksapappaansa 10h/pv, 7pv/viikko... Naapurihan ei itse tee mitään, se harrastaa... Tolleenhan sitä saa oman työn osuutta kivasti, tekemättä mitään =)