Tuli lähdettyä taloyhtiön hallitukseen jäseneksi kun ei ollut tarpeeksi muitakaan halukkaita. Täytyy myöntää että täysin pystymetsästä. Olen täysin keltanokka kaikessa mitä hommaan kuuluu ja miten systeemit toimii. Mistä saisi näppärästi perustietoa taloyhtiön hallituksen toiminnasta, vastuusta, velvollisuuksista ja oikeuksista? Luulen että en enää jatkossa tähän pestiin suostu. Ajatukseni oli että pystyisin vaikuttamaan joihinkin asioihin talossamme. Hallitus on hyvin hajanainen muutenkin, kukaan ei oikein tunnu tietävän mitään, eikä olevan edes kovin kiinnostunut. Talossamme asuu esim. rikollista porukkaa, joiden touhuihin haluaisin puuttua, esim. häädöllä. Omaisuutta on jo mennyt rikki asukkailta ja talosta, tämän porukan riehuessa. Olen hieman jäävi tähän hommaan, mistä siis perustietoa, että mitä voin tehdä ja mitä en??!!
Hallitukseen jäseneksi keltanokkana
tornitalo
7297
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Alan kirjallisuutta on saatavissa. Myöskin, jos taloyhtiönne kuuluu kiinteistöliittoon, sieltä saa opastusta sekä ko. liitto kouluttaa hallituksen puheenjohtajia/jäseniä.
Kun olet jäsen, on sinulla oikeus kutsua koolle hallitus. Teeppä näin, kirjaa puutteet ja ne kohdat, jotka haluat hallituksen käsiteltäväksi sekä vaadi hallitus koolle. Siihen sinulla on täysi oikeus. Myös isännöitsijän on syytä tulla kokoukseen jossa sitten käsittelette asiat niinkuin ne itse olet paperille laittanut.
Netistä saa tietoa kun Googletat "Asunto-osakeyhtiölaki". Siinä on laki, joka kylläkin muuttuu hieman ensivuonna.
Rohkeasti vaan asialle, sillä muuten et asioita saa ajettua.
voivani vaikuttaa asioihin kun lähdin aikanaan hallitukseen mukaan. Ensimmäisen vuoden aikana kukaan ei edes kuunnellut mitä minulla oli sanottavaa, asiat päätti hallituksen "vanhempi enemmistö." Sitten vuosien saatossa jouduin/pääsin puheenjohtajaksi ja yhdessä hyvän isännöitsijän kanssa vietiin asioita eteenpäin, hallituskin vaihtui matkan varrella ja yhteistyö toimi. Tämä "vanhempi enemmistö" jäi yhtiökokouksen oppositioksi mutta vähemmistöön ja asiat luisti.
Alussa ei kannata kuvitella liikoja jotta ei turhaan pety. Ensimmäinen vuosi menee harjoittelussa ja riski joutua/päästä toiselle kaudelle on melko suuri, sillä halukkaita hallituksiin ei juurikaan ole. Äänestyksiä tulee lähinnä silloin jos halutaan joku pois hallituksesta eikä kehdata sanoa sitä suoraan, vaan ehdotetaan iso joukko uusia jäseniä jotta päästään äänestämään.
Mutta onnea matkaan!
Mä olen ollut kanssa monta vuotta hallituksessa ja nyt nakitettiin puh.johtajaksi.
Innostusta riittää edelleen ja sillä olen hyvin pärjännyt pitää olla faktaa asioista joita haluaa ajaa.
Esi. huligaanit saa pois talosta, mutta se vaatii vaivaa, aikaa ja järjestelmllisyyttä.
Vihkot esiin ja kaikki häiriköinti kellonaikoja myöten ylös. Vahingonteot poliisille, jos ne pystyy todistamaan.
Poliisi paikalle joka kerta kun metelöinti äityy huimaksi. Kun teillä on poliisiraportit asiasta, niin häätö on helpompi toteuttaa.
Varoitukset on annettava sitä ennen.
Sitten tarvitaan kokous ja äänestys.Faktat mukaan ja selvästi tieto siitä, että peli loppuu tähän ja toi porukka on saatava ulos.
Häiriköiden naapurit on saatava tilanteeseen mukaan.
JOS he kärsivät, luulisi olevan heidänkin etu, että jotain tehdään.
Lueppa naapurit palstaa, siellä neuvotaa enemmänkin asioista toisissa thredeissä.
Onnea vaan!
Me saatiin 3 meidän taloa piinaavaa häirikköä pihalle.
Sitkeydellä ja sillä että päätettiin ettei anneta periksi.
Asunnon arvonlasku vaikuttaa myös tähän..kukaan ei halua maksaa asunnosta jos raput ovat huligaanien vallassa.
On siis ihan rahallistakin etua pitää asukkaat sellaisina jotka kunioittavat muidenkin asukkaiden elämää.
Lisäisin vielä,että isännöitsijätoimistolla on hyviä alan kirjoja.Myös kirjastosta löytää niitä.Ammattitaitoinen isännöitsijä opastaa kyllä ja varsinkin ensi vuonna uusi As Oy laki muutoksineen laittaa konkaritkin koulun penkille.
mennä kuuntelemaan tuota tulevaa uutta lakia. Itse vasta 3kk ollu pj:n hommissa ja aika lailla tässä täytyy muuttaa entisen pj:n tekemiä ratkaisuja.
isännöitsiä tosiaan soitti ja käski merkata päivän ylös jolloin tuo koulutus on. Onhan noissa muutamissa koulutuksissa tullu oltua jo ja huomannut yllättävän asian. Aika vanhaa porukkaa on hallituksissa. Itse eräällä kiinteistöliiton tunnilla ollessani huomasin että 40 osanottajasta minä olin ainoa alle 30v, muut olivat yli 50.
Lue ihan aluksi tämän linkin ohjeet..
http://www.asoytilintarkastus.fi/asoytaol/07.htm
Itse joskus vuosia sitten jouduin hallitukseen "täytejäseneksi". Nyt toimin puheenjohtajana. Se ei ole yleensä kovinkaan haluttu pesti ja ymmärrän kyllä miksi. Haukutuksi tulee monen monta kertaa vuodessa. Sehän on aina hallituksen ja isännöitsijän syy, jos asiat ei suju. Oikeastaan aivan sama, mitä tekee, aina löytyy osakkaita/asukkaita, joita eivät kokouspäätökset miellytä ja sitten sataa sontaa niskaan. Kun tähän osaa suhtautua tarpeeksi rennosti, pärjää kyllä.
Kuulostaa hienolta, että olet ihan tosissasi kiinnostunut yhtiön asioista. Saavat olla onnellisia, että ovat sinunlaisen jäsenen hallitukseen saaneet. Hommat sujuvat, jos ei liikaa heti vaadi uudistuksia. Keskity aluksi suurimpiin epäkohtiin ja ystävällisen tehokkaasti pyri saamaan aikaan muutoksia. Kränää tulee melko varmasti, jos uusin jäsen alkaa liian aktiiviseksi, vaikka puhuisi järkeä ja ajaisi yhtiön etua. Jos alat olla suositumpi kuin hallituksessa pidempään olleet ja saat kehuja, menee vanhoilla jäsenillä herneet nenään. Ei siis todellakaan helppoa hommaa, mutta älä anna periksi.
Tässä pari linkkiä
http://www.taloyhtio.net/
http://www.kiinkust.fi/kirjakauppa/default.aspx?product=140