Ollaan etsitty jo jonkin aikaa sopivaa omakotitaloa, mutta ei ole löytynyt. Joten ajattelimme että vaihtoehdoksi jäisi oman kodin pystytys. Tontti ollaan jo katsottu valmiiksi, mutta ei vielä ostettu. Ja ajattelimme valmistalopakettia, ihan peruspakettina, että tekisimme itse mahdollisimman paljon. Sukulaisia ja kavereita on sähkö/rakennusmiehinä, joten apua kyllä tulisi.
Mutta ennen sitä pitäis tietää vaikka mitä, ja meillä siitä ei oikein hajua ole. Josko joku osais kertoa, rakennusluvasta, kustannusarvioista ??!! Täytyykö joku palkata laskemaan kustannusarviot? Tai mitä kaikkea ylipäätään täytyy tietää ihan ensiksi? Ollaan vähä hukassa :D
Mutta ennen sitä pitäis tietää vaikka mitä, ja meillä siitä ei oikein hajua ole. Josko joku osais kertoa, rakennusluvasta, kustannusarvioista ??!! Täytyykö joku palkata laskemaan kustannusarviot? Tai mitä kaikkea ylipäätään täytyy tietää ihan ensiksi? Ollaan vähä hukassa :D
Vastaukset 1
Vanhimmat
...olla paras aloituskohta. Listatan asioita, joita on ja mitä tarvitaan. Sitten istutaan alas katsomaan, onko kaikki tarvittava olemassa, ennenkuin tehdään yhtään mitään.
Mielestäni ennen tontin ostamista kannattaa selvittää:
1) Asumistarpeet
2) Budjetti
2a) asumistarpeita vastaavan talohankkeen kokonaiskustannus
2b) omien resurssien arvo
2c) noiden edellisten erotus on rahoitustarve
Noita voi helpoimmin kartoittaa siten, että katselee vaikkapa talokirjoista sellaisia taloja joissa on riittävät tilat (asumistarpeet täyttyvät) ja niistä taloista poimii kerrosalan ja kertoo sen kahdella luvulla - 1300 euroa ja 1600 eroa. Näin syntyy suuruusluokkakäsitys siitä, missä kokoluokassa hankkeen rahallinen arvo ilman tontin hintaa liikkuu - alempi luku tarkoittaa suurta oman työn osuutta ja ylempi vastaavasti oman työn osuuden minimointia.
Jos ei tässä kohtaa vielä hirvitä, niin sitten pestataan pääsuunnittelija ja lähdetään tonttia ostamaan. Pääsuunnittelijan voi pestata tontin ostamisen jälkeenkin, mutta kannattaa ainakin harkita pääsuunnittelijan käyttämistä jo tontin valinnan yhteydessä, jos haluaa valita tonttinsa mahdollisimman tarkoin tietoisena tontin vaikutuksista rakentamiseen - ettei kävisi kuin oheisessa kuvassa, jossa todennäköisesti rakennetaan jyrkkään rinteeseen tasamaataloa http://www.taloapu.fi/kuvat/riittavastisalaojamursketta.jpg
Ja pääsuunnittelijan pestaamisen jälkeen rakentaminen onkin helppoa ja mukavaa hyötyliikuntaa, jos siis sattuu oikean hepun pääsuunnittelijaksi pestaamaan - oikea pääsuunnittelija neuvoo projektin alkuvaiheessa ja neuvoo myöskin sen, ketä kaikkia te hankkeeseenne hänen lisäkseen tarvitsette mukaan.