Surkuhupaisaa, uusi Hitas-järjestelmä sortaa toisia riippuen rakennusvuodesta.
myytäviä asuntoja esim. Hki malminkartano yksiö peruskunto rv-84 hinta 80 tuhatta euroa.
hki Vesala kaksio 43 neliötä rv-88 kaikki uutta, parketit .laatat hinta 69 tuhatta euroa.
helsinki Vuosaari 4 h k 89 neliötä hinta 179 tuhatta rv-92
Hki vuosaari 4 h k sauna 80 neliötä hinta 120 tuhatta rv-89.
Näin epäoik. mukaisesti kohdellaan Hitas-yhtiöitä, kuitenkin monet ovat maksaneet parin viime vuoden aikana asunnoitaan kovan hinnan, joka nyt toisilla pudotetaan ja toisilla nostetaan yli markkinahintojen.
Roihuvuoressa oli myytävänä 45. neliön hitas ilman saunaa rv-92 hinta oli 110. tuhatta vo, uutena samainen asunto maksoi 50. tuhatta ja puoli vuotta sitten sen arvo oli noin 65. tuhatta euroa, yhdessä yössä 1. 3. asunnon hinta nousi miltei puolet ja meni muuten heti kaupaksi.
uudistus suosii vahvasti toisia yhtiöitä, toiset pudotetaan kuoppaan ja syvälle.
Hitas
myytäviä asuntoja esim. Hki malminkartano yksiö peruskunto rv-84 hinta 80 tuhatta euroa.
hki Vesala kaksio 43 neliötä rv-88 kaikki uutta, parketit .laatat hinta 69 tuhatta euroa.
helsinki Vuosaari 4 h k 89 neliötä hinta 179 tuhatta rv-92
Hki vuosaari 4 h k sauna 80 neliötä hinta 120 tuhatta rv-89.
Näin epäoik. mukaisesti kohdellaan Hitas-yhtiöitä, kuitenkin monet ovat maksaneet parin viime vuoden aikana asunnoitaan kovan hinnan, joka nyt toisilla pudotetaan ja toisilla nostetaan yli markkinahintojen.
Roihuvuoressa oli myytävänä 45. neliön hitas ilman saunaa rv-92 hinta oli 110. tuhatta vo, uutena samainen asunto maksoi 50. tuhatta ja puoli vuotta sitten sen arvo oli noin 65. tuhatta euroa, yhdessä yössä 1. 3. asunnon hinta nousi miltei puolet ja meni muuten heti kaupaksi.
uudistus suosii vahvasti toisia yhtiöitä, toiset pudotetaan kuoppaan ja syvälle.
Hitas
Vastaukset 20
Vanhimmat
Millä perusteilla nuo hinnat sitten joidenkin osalla on liian korkeat tai matalat.
Jos asunto menee kaupaksi jollain hinnalla
eikö sillon hinta on kohdallaan sekä myyjän että ostajan kannalta. Onko nyt kysymys perisuomalaisesta kateudesta.Koskaan ei ole hyvin.
Nimenomaan juuri kateudesta ja ahneudesta on kyse näissä hitas-jengin kitinöissä. Kaupaksi vaan näyttävät menevät kaikki hitas-asunnot ja erittäin vilkkaastikin, eli eiköhän hinnat ole kohdallaan.
Markkinat määrää hinnan.jos kaikki on uutta ja hinta 69t miksi myydä? tais olla sitä "legendaa" jos pitää paikkansa odottele hitas järjestelmäm poistumista.
Rakennusvuosi määrää hinnan ja esim 88-89 rakennetut, jotka menivät aiemminkin kaupaksi täydellä hitas-hinnalla, niiden hintaa alennettiin uudistuksen myötä, kun taas esim. 84 rakennettu saa pyytää huimaa ylihintaa, paikka ratkaisee meneekö kaupaksi, tässä hyötyvät hyvät alueet.
(8-89 rakennettuihin ei kannata siis laittaa remonttiakaan ollenkaan ,koska et saa omiasi takaisin, kun taas esim. 84 rakennettuun kun remppaat hyvin voit pyytää kovempaa hintaa.
Uudistus on täysin epäoik. mukainen.
Näin on. Uuudistus kohtelee asukkaita epäoikeudenmukaisesti ja on siksi huono. Uudistuksen tarkoitus oli saattaa säännellyt myynithinnat lähemmäs markkinahintoja. Työtapaturman tai hutiloinnin tuloksena melkein tuhannen asunnon kohdalla kävi päinvastoin. Markkinahinnat siis nousevat ja näiden asuntojen hintoja kaupunki sääntelee alaspäin.
Taisit heittää urbaania legendaa !
Kukaan hölmö ei osta heti 110 t peruskuntoista
tai ääliö myy vastaavaa "kaikki uutta" 69 t.
Jälkimmäisesä vuokratuotto yksistään
olisi 5% tulevaa hitaspurkua
ja arvon-nousua odotellessa.
Eipä ollut legendaa, paikka ratkaisee, tuo Vesalan 69.tuhannen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta asunto on huippukunnossa ja kaupunki määrää enimmäishinnan, tuo 110. tuhannen asunto meni heti kaupaksi, Roihuvuori on suosittu paikka ja meri lähellä, aiemmin vastaava maksoi paljon vähemmän ja niitä ei ollut myynnissä.
Jos vielä kerrot missä myynti-ilmoitus oli
niin käyn katsomassa.
Etuovi tai oikotie
ei ainakaan tuntenut ko. esittämääsi tapausta.
Hesari sunnuntai 14.3, kävin esittelyssä ja totesin asunnon hyvän kunnon.
Soitin kaverille. Sanoi muuttavansa pois Suomesta.
Myy kun ei halua vuokralaisia sotkemaan.
Pari ostosta kiinnostunutta on kuulemma ollut.
Heillä edelliset asunnot vielä myymättä joten
ei ole voinut hyväksyä käsirahaa.
Näyttöä ei voinut järjestää
mutta faksasi paperit välittömästi.
Avulias kaveri.
Kämppä on yhä myymättä.
Nyt pankkiin lainalupausta kysymään.
Miksi et itse ostanut jos kerran kävit ?
Kiitos vinkistä !
Hyvä jos oli vinkki tarpeen.
Minua itseäni arvelutti se että asunto sijaitsee maan tasalla, on kylläkin halpa ja hyväkuntoinen, kuuluu juuri noihin 1988-rakennetuihin joiden arvo saattaa jopa alentua.
En kyllä muuta enää ensimmäiseen kerrokseen, yläkerran askeleet soivat vieläkin päässäni, ja juopot örveltävät ikkunan alla.
Eikös tuo Vesala ole huonomaineinen paikka?
Soitin kiinteistövirastoon ja kysyin Hitas enimmäishintalaskuista.
Uuden markkinahintaindeksiin perustuvan laskentatavan myötä 88-90 kohteissa hinnat
ei noussu vaan itse asiassa leikkautui.
Mahtaa 2001 ostanutta remontoijaa kismittää :)
Max sallittu myyntihinta tänään ei voi laskea
ennen 2007 maaliskuuta, vanhan luovutushinta laskentatavan ollessa voimassa.
Markkinahinnat nousee taas varmaan 10%
seuraavassa 3 vuodessa kuitenki.
Joku tienaa 69 kämpällä 7 tonnia. Ei paha.
Totta ja miten hintojen käy sitten kun hitas poistuu ,eiköhän niin tule käymään.
Vesala taitaa olla hiljainen alue vielä.
Eri juttu se on Vaasankadulla ja Kalliossa.
Hälytysajoneuvot. Rappioholistit puistossa.
Narkkarien ruiskuja.
Pornokauppoja ja hierontapaikkoja.
Jos ei pää Hesaa kestä Hesasta pois vaan.
nimimerkki hitas kirjoitti , että paikka ratkaisee näinhän se on. tais olla myöskin laadukkamminkin rakennettu se roihuvuoren asunto ? Kyllä hitaksissakin on selviä laatueroja ihan samalla lailla ,kuin vapailla markkinoilla.
kerrohan miten minäkin saan tästä omasta asunnostani "ylimarkkinahinnan" myyn heti .
samaa kyselen minäkin, oman arvioni mukaan asuntoni markkihinnan ja uuden maksimihinnan välissä on ilmaa noin 40 000 euroa.
Hitas-asuntokin on aina loppujen lopuksi markkinahintainen, omilla ehdoillaan.
Noissa tietyissä ruikutuspuheenvuoroissa paistaa pelkkä ahneus ja kateus, jonka ymmärtämättömyys saa aikaan.
Pyhä yksinkertaisuus!
Ostin asuntoni 2. vuotta sitten täydellä hitas-hinnalla ja yhtiössämme ovat kaikki asunnot menneet kaupaksi Hitas-hinnalla ja heti, nyt kuitenkin hintaa alennetaan lainvoimalla ja esim. viereinen yhtiö joka on valmistunut puoli vuotta aiemmin saa vastaavasta asunnosta pyytää 30. tuhatta euroa enenmmän, kuin minä, minä siis joutuisin myymään alle markkinahinnan ja viereinen asukas voi remontoida asuntonsa hienosti ja voi saada pyytämänsä hinnan, minun sen sijaan ei kannata tehdä mitään parannuksia, koska hintaraja on niin alhainen.
Maksamani 14% korot hyvitetään minulle enää 6% mukaan, näin asuntoni hinta alenee joka suhteessa.
Joku kehtaa vielä puhua ruikuttajista, taitaa olla oma lehmä ojassa.
VOI PYHÄ LEHMÄ! VOISIKO OLLA, EHKÄ TÄMÄ NAAPURIN 30TUHANNEN EURON ERO SINUN ASUNTOOSI VERRATTUNA JOHTUNEE MYÖSKIN LAATUEROISTA . TRABANTISTA TRABANTIN HINTA.