Perustelen väitettäni sillä, että usein asuntoa vaihdetaan isompaan. Kun hintataso on alhainen, on myös väliraha isompaan pienempi. Tämä koskee asujien ylintä kastia eli velattomia omistusasujia. Jo maksetun velan suuruuteenhan ei romahdus ei vaikuta.
Viisas omistusasuja myy silloin, kun hinnat ovat alhaalla: väliraha uuteen on pieni ja tarjonta laaja.
Viisas omistusasuja myy silloin, kun hinnat ovat alhaalla: väliraha uuteen on pieni ja tarjonta laaja.
Vastaukset 6
Vanhimmat
> Jo maksetun velan suuruuteenhan ei romahdus ei vaikuta.
Tarkoitatko, että romahdus vaikuttaaa maksamattoman velan suuruuteen?
Mutta olet oikeassa. Jos asunnosta on velkaa, voi hintojen nousu olla hyödyllistä kalliimpaan vaihdettaessa (ei taloudellisesti, mutta on muitakin mittareita). Jos velkaa ei ole, on hintojen noususta vain haittaa isompaan vaihdettaessa.
Sen sijaan rommaus voi jopa haitata velallista omistusasujaa. Isompaan ei pääsekään yhtä helposti kuin ennen rommausta.
> Viisas omistusasuja myy silloin, kun hinnat ovat alhaalla: väliraha uuteen on pieni ja tarjonta laaja.
Viisas omistusasuja *vaihtaa* silloin kun hinnat ovat alhaalla.
Viisaampi omistuisasuja vaihtaa silloin kun on tarvetta. :)
Kuulun kai sitten yliylikastiin, kun on velaton ok-talo ja pari velatonta sijoitusasuntoa ja tukku rahaa tilillä 1,2% korolla. Silti tässä odotellaan varmasti tulevaa hintojen romahdusta, vaikka omaisuuteni arvo nimellisesti putoaakin silloin reilusti. Tuolla ei ole merkitystä, sillä olen ostamassa lisää sijoitukseen 1-5 vuoden sisällä.
Kaltaisiani on paljon tässä maassa, omaan alempaan sarjaan kuuluvat sitten nämä palstalla vänkäävät tuhnutuularimuulit.
"tukku rahaa tilillä 1,2% korolla"
Myöhästyit siis tästä junasta? Vielä lokakuussa sai OP:stä 5,7% pienillekin summille. Ihan hyvä tuotto nollariskiin nähden. :) Sitten romahti! Onneksi seurasin uutisia ja heräsin aamulla aikaisin --> vielä sai 5,7%:lla, kaksi tuntia myöhemmin oli jo laskussa. :D
No, veroahan tuosta - pkl - menee.
Mutta jos katsoo asuntojen/tonttien hintoja, niin pankissa olevan pääoman arvo on tällä asteikolla noussut kummasti. Investoin loppusyksyn aikana. :D
Kyseessä siis kiinteä korko. Olenkin tällä hetkellä pankille pirun kallis asiakas. :D
Vähän isompia tuottoja tavoittelen ja nyt ylimääräiset rahat on välivarastossa, tosin surkealla korolla, mutta irroitettavissa koska vain parempaan kohteeseen. Rauhallista ja uteliasta odottelua tämä on, suuren rysäyksen merkkejä ilmassa. Nyt on moni kuntakin alkanut realisoimaan kiinteää omaisuuttaan, rantatontteja ym. firmojen ja yksityisten omaisuutta tulee pakkomyynteihin lähivuosina. Ajat pah..paranee toivottavasti vielä.
No just joo... olet pihalla kuin lumiukko juhannuksena...