Eivät ne asuntojen hinnat mihinkään romahda!
Täällä tuntuu olevan liikkeellä tuomiopäivän enkeleitä jotka julistavat hirveän ja kamalan laman tulevan ja romahduttavan asuntojen hinnat.
Mites se kävi autojen kanssa.
Autoverotusta kun rukattiin viimevuonna, nämä samat julistajat autoveropalstalla riekkuivat tyyliin "kohta kaikki ajavat väyrysmersuilla..."
No, rahaa niistä pitää edelleenkin maksaa. Eivät ne hinnat romahtaneet. Laskivat!
Sama se on asunnoissa, mitään romahdusta ei ole tulossa eikä tule! Joka siihen uskoo -näkee päiväunia.
Täällä tuntuu olevan liikkeellä tuomiopäivän enkeleitä jotka julistavat hirveän ja kamalan laman tulevan ja romahduttavan asuntojen hinnat.
Mites se kävi autojen kanssa.
Autoverotusta kun rukattiin viimevuonna, nämä samat julistajat autoveropalstalla riekkuivat tyyliin "kohta kaikki ajavat väyrysmersuilla..."
No, rahaa niistä pitää edelleenkin maksaa. Eivät ne hinnat romahtaneet. Laskivat!
Sama se on asunnoissa, mitään romahdusta ei ole tulossa eikä tule! Joka siihen uskoo -näkee päiväunia.
Vastaukset 19
Vanhimmat
40000 käytettyä autoa tuotu viime vuonna, tänä vuonna yhtä paljon. Ei voi olla romahtamatta.
Kysynnän ja tarjonnan laki ! Mutta ei kai kuulu tälle palstalle.
Asunnoissa sama juttu, kauppoja tehty hirveä määrä.
Ostopaineet todellakin purkautuneet, Helsingissä, Oulussa ja Lahdessa jopa poismuuttoa ilmennyt.
Hienoa, että ymmärtävät lähteä - asuvat paljon paremmin samalla rahalla muualla.
Lainaus viestistäsi: "No, rahaa niistä pitää edelleenkin maksaa. Eivät ne hinnat romahtaneet. Laskivat!"
Eli jos ei ihan pakko ole ostaa nyt, säästä, odota hetki ja saat X% edullisemmin.
eihän 1 prosentti tee asuntokaupassa kuin pari tuhatta euroo....
Nämä romahdusta odottavat toopet ajavat vuosikaudet ikälopuilla romuilla ja asuvat vuokraloukuissa, joissa ei ole tehty remonttia sitten vuoden - 69.
Vuodesta toiseen odotellaan asuntojen ja autojen hintaromahdusta. Kun sitten se hintojen korjausliike alaspäin tulee, ei kauppoja voikkaan vielä tehdä, sillä ensi kuussa hinnat saattavat romahtaa vielä enemmän. Tätä samaa odottelua jatkuu vuodesta toiseen.
Näiden vitun jahkaajien mielestä olen ostanut auton väärään aikaan, talon väärään aikaan ja nyt kun rakennan niin sekin on varmasti väärään aikaan (Viron työvoima romahduttaa rakennuskustannukset). Mutta olen asunut ja ajanut mukavasti ja sen teen jatkossakin.
Hankkikaa tekin elämä.
Hyvin sanottu, se on just noin! Kiitos!
Olet varmaan oikeassa siinä, etteivät ne hinnat romahda. Tai mitä se romahdus nyt sitten kenenkin mielestä tarkoittaa? Minä puhuisin romahduksesta vasta kun hinnoista lähtee yli puolet.
Mutta joku 30 prosenttiakin on näillä neliöhinnoilla helvetin paljon rahaa. Varsinkin kun se asuntolaina tapaa usein olla sieltä maksukyvyn yläpään suunnalta eli se vaikuttaa todella paljon laina-aikaan/kuukausierään. 30 % autolainassa ei ole paljon mitään, asuntolainassa kylläkin.
50 % mahdollinen, vrt. edellinen kupla tai v 2000 pörssiromahdus.
Toivottavasti romahdusta ei tule. Mutta jos tulee, lienee syytä siihen olla varustautunut. Lama-aikana asuntolainojen korot huitelivat yli 10 %:ssa, monet jäivät 2 asunnon loukkuun ja asuntojen hinnat puolittuivat. Oli suurtyöttömyys ja markka devalvoitiin. Mikä aiheuttaa tämän tulevan romahduksen? Sekö että asuntojen hinnat eivät voi enää nousta (niiden täytyy siis laskea)? Korot ovat ennätysmatalat eli nekin voivat siis vain nousta. Osa on tietysti voinut ostaa liian kalliin asunnon ja joutuu sen myymään, isoja asuntoja tulisi kerralla myyntiin enemmän ja hinta laskisi. Kuinka paljon? Itse olen varautunut 30 % hintojen laskuun ostaessani nyt asunnon.
Myin juuri asuntoni ja voittoa tuli vaatimattomat 2000 %. Kaikki rahat laitoin talteen patjan täytteeksi
Asuntojen hintaromahdus on vähintään 180 %. Vuokrat tulee laskemaan vähintään 300 %. .
Kyllä nyt kelpaa. Kohta asutaan 400 neliön kivitalossa ja ajellaan öky-mersulla.
Paitsi pahimpia mahdollisia vaihtoehtoja, eri vaihtoehtojen todennäköisyyksiä on myös hyvä pohtia.
EMU pitänee korot kohtuutasolla. Pitkä laina on hyvä mitoittaa siten, että sen saa maksettua 5%:n korkotasolla.
Korot eivät juuri voi laskea ja asuntojenkin hinnoillakin voi olla kattotaso edessä (huom: pelkkää arvausta), mutta ei tämä automaattisesti johda siihen, että nyt edettäisiin molemmissa päinvastaiseen suuntaan. Asuntojen hinnat voivat myös pysyä reaalisesti ennallaan vaikka kuinka pitkään. Voi tulla laskua ja heti sen perään uudestaan nousua. Hieno juttu, jos voi ajoittaa ostonsa näiden mukaan, mutta useimmilla on muutakin tekemistä kuin kyttäillä hintakäyriä.
Nyt kun keski-Euroopan talouden ovat matalasuhdanteessa olemme Suomessa nauttineet halvoista koroista, vaikka meidän talous on suhteellisen hyvin pärjännyt. Kannattaa ottaa huomioon, että tilannehan voi kääntyä myös toistepäin eli esimerkiksi viennistä riippuvaisen Suomen vienti tyrehtyy ja samaan aikaan keski-Euroopan maat Saksa ja Rankska (joilla vahva kotimarkkina) ovat korkeasuhdanteessa. Tuossa tilanteessa nauttisimme omassa lamassamme korkeista koroista. Ihan mahdollinen skenaario 15 vuoden lainaperiodilla.
Muistakaa hyvät ihmiset että vastaatte itse omista lainoistanne eli järkeä kannattaa käyttää ja kannattaa miettiä kuinka tiukkaan kannattaa oma taloutta velalla rasittaa.
ps. Asun omistusasunnossa, tosin harkitsen vaihtoa.
Hurjimmalla 90-luvun nousukaudellakaan euriborit eivät nousseet edes kuuteen prosenttiin.
Kyllä korot (euroalueen) noususuhdanteessa nousevat, mutta vertailu edellisen laman lähes parinkymmenen prosentin tasoihin ei ole oikein mielekästä.
ja siinä sivussa voitat lottovoitonkin, kun oot noin viisas ja fiksu... Voi toista!
vähintään 300 % kuulema niin ainakin kantakapakassa sanottiin että kannattaa asua kaupungin kämpissä kun kohta hinnat romahtaa.
Aivan ei se normaalilla taloudella viime laman lukemiin mene. Euro on kuitenkin valuuttana sen verran suuri, että joudu pelien kohteeksi samassa mittakaavassa kuin markka aikanaan. Mikään ei tietysti ole mahdotonta, mutta silloin Euroopassa on asiat muutenkin jo hyvin huonosti.
Mutta lainalaskelmia tehdessä testaisin maksukyvyn kyllä 7 - 9 % korolla, ihan vain pahimman skenaarion varalta. Asuntolainaa ei kannata virittää liian tiukalle, elämässä on kuitenkin paljon muutakin kuin se kämppä.
Olen loisinut sukulaisten nurkissa vuodesta 1975 odottelemassa hintojen laskua. Töitä en ole tehnyt päivääkään, mutta nettoan sitten romahduksessa ostamallani asunnolla menetetyt työtulot!
kohta romahtaa niin, että 1 eurolla saa ostaa kämpän Kampista tai Porvoosta merenrantahuvilan.
Levillä ja Rukalla jaetaan ilmaiseksi kelohonkahuviloita. Niin paha on romahdus, että vuonna 2006 ostajalle maksetaam ,jotta suostuu ottamaan asunnon vastaan.
HUH! Kovia aikoja tulossa, ei muuta kuin ranteet auki ja avantoon!
Jos asuntojen hinnat tippuvat yli 50% viiden vuoden sisällä syön hatullisen paskaa Helsingin kauppatorilla MTV3:n televisioidessa sen suorana lähetyksenä kaikkeihin koteihin...jopa niihin missä hinnat ovat tippuneet vähemmän!
Tämä 50% lasku kolmessa vuodessa on tosiaan nähty lähimenneisyydessä. Ei aikaisempiakaan kriisejä ole osattu nähdä etukäteen. Esimerkiksi maailmantalous meni lähes kuralle v. 1973 kun öljyntuottajat tosta vaan päätti "vähän" nostaa öljyn hintaa. Venäjän kauppa sammahti 1989. Terrori-iskut näkyy pörsseissä, Madridin isku viime viikollakin näkyy notkahduksena; mitä lieneekään tulossa?
Kiina-ilmiö, työpaikkojen ja pääkonttoreiden siirto pois Suomesta voi vielä aiheuttaa huimaa työpaikkojen katoa ja silloin taas katsotaan kuka pystyy maksamaan asuntolainoja lähes eläkeikään saakka.
Itse olen jo kerran maksellut oppirahoja asunnnon hintaromahduksen takia, mutta jostakin syystä tulevaisuuden talousnäkymät Suomessa juuri nyt ei vaan näytä niin valoisille kuin kumminkin vielä 90-luvn alkupuolella.
EU on tasoittanut taloutta ja korkotasoa, mutta ei se estä pakkamasta jonkun kaupungin tärkeimmän työnantajan tuotantolinjaa rahdattavaksi Kiinaan.