Miten paljon huonekorkeuden nosto vaikuttaa hintaan? Esimerkiksi jos on kaksikerroksinen suorakaiteen muotoinen ja harjakattoinen talo. Jos alakerta on esimerkiksi 3m korkea sen perus 2,5 sijaan? Ja yläkerta olis harjaan auki? Mitä tämmöiset vaikuttaa kustannuksiin?
huonekorkeus
ja hinta?
51876
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
...tuossa, joten yksiselitteisen vaustauksen antaminen mahdotonta. Joskus kauan sitten noita työni puolesta laskeskelin, joten tässä muutama pointti:
* alakerran huonekorkeus nousee ilman isoja ikkunamuutoksia muutamalla satasella per 10 cm ja ikkunoiden kasvatuksesta saattaa tulla saman verran lisää - veikkaisin että yhteensä 500...700 euroa per kymmenen senttiä (puutalossa)
* yläkerran harjapiikki voikin olla sitten jo kalliimpi juttu, jos lähtökohtana on vaikkapa kehäristikot ja lopputulemana palkkiyläpohja - useimmiten rakenteellisesti haastavammissa muutoksissa puhutaan useista tonneista.
rakennusvalvonta ei välttämättä hyväksy - saattavat vaatia, että kokonaiskorkeus ei nouse jonkin tietyn mertin yli.
Esim. harjakorkeus ei saa ylittää 7.5 metriä - tällöin on yläkertaa tehtävä tavallista matalammaksi.
Mites sellainen 1,5krs kans suorakaide harjakattoinen, jossa ulkosivut olis "kahdenkerroksen" korkuiset? Eli yläkerrassa ei olis sitä matalaa huoneosaa vaan se olis osa alakerran tiloja, vähän niin kuin efektinä? Onko käytännössä ylempi osa silloin vain pitkä umpinainen parvi?
ja kerro se harkon hinnalla. Muutama satanen, tuskin edes tuntuu kokonaishinnassa mutta huomattava parannus talon asumismukavuudessa.
Raunon arvio valmiista harkkoseinästä, 170e/m2 pitänee melko hyvin paikkansa okt-rakentajalle. Jos taloa korottaa 40cm ja talon ympärysmitta on 120m2 talossa 45 metriä, niin seinää tulee lisää korotuksen vuoksi 18m2.
18m2 x 170 e/m2 = 3060 eur.
Lisäkustannus pelkästä 40cm normaalia korkeammasta tilasta on siis noin 3000 euroa.