Suunnitelmissa on siis talopaketti avaimet käteen periaatteella, mutta tämä aluksi niin loistava idea alkaa nyt kaatua miehen uskomukseen, että pohjatyöt eivät maksa mitään ja niiden eteen ei tarvitse itse tehdä mitään. Meidän kolmihenkisessä perheessä emäntä on ainoa, joka tunnistaa vasaran työkalupakista eli en aijo lähteä yksin raivaussahalla ja lanalla tontin pohjia tekemään... ;)
Velkatilanne on sikäli hyvä, että mitä tästä vanhasta talosta saadaan, on käytettävissä uuteen plus pieni laina on riesaksi otettava. Uuden talon koko tarve on 90-105 neliötä eli pakettihinta pysyy ympäripyöreästi sanottuna tuossa 90 - 140 t.eeron pinnassa.. Tontti 9000 - 20000 täältä maalta (pirkanmaa josta jo muutamia käytiin katsomassa).
...mutta sitten tämä perustus asia.. Osaan paketeista saa perutuksen, kunhan pohjahommat on tehty itse. Tokihan nuo kulut ovat vaikeita arvoida tontista riippuen ja varsinkin siitä mitä yllätyksiä tulee vastaan..mutta lähinnä sitä kyselen millainen tontti on teille muille tullut maksamaan mitä? Eli siis pellolta tontin ostaneet, metsästä tai rinteestä... millaisia yllätyksiä tuli vastaan vai menikö kaikki putkeen ilman ongelmia?
Edullinen ja iso tontti johon ihastuimme on keskellä metsää ja kalliota näytti olevan aika hurjasti ympäristössä.. tuskimpa siis juuri mahdollinen talopaikka olisi kallioton kohta... Emäntä kun ei näitä räjäytyshommia kyllä hallitse ;)
Toisaalta viimeyön tunteina heräsi mieleeni idea ostaa uusi talo tai puolivalmis, joita nyt aina sillointällöin on tarjolla avioerojen, rahan/hermojen loppumisen tai ihan vain myynti tarkoituksen vuoksi. Mutta kertokaapas te muut jotka olette samassa tilanteessa olleet tai olette yhä.. Onko tässäkään ideassa yhtään lamppua enään kirkkaana... ilmeisesti on kolkattava ukko ja vietävä hypnoosissa talopakettia tilaamaan tai unohtaa koko juttu ja maksaa kiltisti kaikki remppa mitä tälläinen rähjä vielä eteen tuo ;(
Velkatilanne on sikäli hyvä, että mitä tästä vanhasta talosta saadaan, on käytettävissä uuteen plus pieni laina on riesaksi otettava. Uuden talon koko tarve on 90-105 neliötä eli pakettihinta pysyy ympäripyöreästi sanottuna tuossa 90 - 140 t.eeron pinnassa.. Tontti 9000 - 20000 täältä maalta (pirkanmaa josta jo muutamia käytiin katsomassa).
...mutta sitten tämä perustus asia.. Osaan paketeista saa perutuksen, kunhan pohjahommat on tehty itse. Tokihan nuo kulut ovat vaikeita arvoida tontista riippuen ja varsinkin siitä mitä yllätyksiä tulee vastaan..mutta lähinnä sitä kyselen millainen tontti on teille muille tullut maksamaan mitä? Eli siis pellolta tontin ostaneet, metsästä tai rinteestä... millaisia yllätyksiä tuli vastaan vai menikö kaikki putkeen ilman ongelmia?
Edullinen ja iso tontti johon ihastuimme on keskellä metsää ja kalliota näytti olevan aika hurjasti ympäristössä.. tuskimpa siis juuri mahdollinen talopaikka olisi kallioton kohta... Emäntä kun ei näitä räjäytyshommia kyllä hallitse ;)
Toisaalta viimeyön tunteina heräsi mieleeni idea ostaa uusi talo tai puolivalmis, joita nyt aina sillointällöin on tarjolla avioerojen, rahan/hermojen loppumisen tai ihan vain myynti tarkoituksen vuoksi. Mutta kertokaapas te muut jotka olette samassa tilanteessa olleet tai olette yhä.. Onko tässäkään ideassa yhtään lamppua enään kirkkaana... ilmeisesti on kolkattava ukko ja vietävä hypnoosissa talopakettia tilaamaan tai unohtaa koko juttu ja maksaa kiltisti kaikki remppa mitä tälläinen rähjä vielä eteen tuo ;(
Vastaukset 6
Vanhimmat
Meidän peltotonttiin piti ajattaa hiekkaa, soraa ja mursketta ensi alkuun n. 20 000 eurolla.
Ensin piti tilata kaivinkone kaapimaan mullat ja savet tontilta pois. Puut kaadettiin itse eikä niitä montaa ollutkaan kuin vain pellon reunoilla. Osa jätettiin pihapuiksi.
Kun sorarekat ym. olivat kippailleet maat tontille, tuli taas kaivinkone levittämään hiekat ym kerroksittain ja aina välillä ne lätkättiin ja taas uutta kerrosta perään. Eipä ollut halpaa lystiä työkoneiden vuokraaminen yms.
Laske siis kaivinkonetyötuntien hinnat sekä tarvittavien maa-ainesten hinnat, niin saat suuntaa antavan arvion siitä, pitä pelkkä pohjan teko maksaa.
jossa kaivinkone möyri 3 päivää, pintamaat pois ja n 50 cm soraa ja muistaakseni 30 cm sepeliä, paalutus , lämpöeristys, anturan valu, anturan päälle harkko, lisäksi tehtiin vesi ja viemäri putket valmiiksi ja sisäpuolinen lämpöeristys lecasoralla. pohjapinta-ala lienee n 130 m2 hintaa tuolle työlle tuli n 26 000. Käytännössä koko työ teetettiin, itse olin työparin apumiehenä viikon. kaivuu ja täyttö vei 4 pv, paalutus 5 tuntia (26 paalua 11 m keskipituus) , anturan valu muotteineen (lammin tassu valmismuotti) viikon ja sokkelin muuraus (4 varvia) viikon. pohjana päädyissä kulmaerkkerit ja kuisti 9x12 m peruskehikon muurasi kolmeen päivään. erkkerit ja kuisti viimeistely meni n 2 pv.
Peltotontilla vaihdettiin maata ja tarvittiin täyttöä myös että saatiin tasaiseksi samalla koko piha. Urakkana yhdeltä firmalta maatyöt/putkihommat, tontti reilu 1000 neliöö ja maa-ainekset menekin mukaan maatyöurakkaan sisältyen, mutta laskut suoraan menekin mukaan eli kukaan ei ottanut tässä ainakaan välistä. Yht. 24.000e. (maatyö urakkana 11.000 ja maa-aineksia loput). Ei siis paalutuksia. Valmistalon mukana tuli perustukset. Onnistui valmistalon urakka naiseltakin eli rohkeasti vain ;-)
tarkoitaa sitä että toimittaja tekee kaiken teidä tehtävä on nimen kirjoitus ei muuta
talo firmat on lanseerannut tuotteen avaimet käkeen siten että nämä kädet tekee tontille muutamalla kymppitonnilla ensi töitä jotta talofima voi toimittaa avaimetkäteen!!!!!!!!
Oikea aavistus homman katalasta puolesta! Tarvitaan selkeästi maanrakennusurakoitsija, perustuksen suunnittelija, mahdollisesti putkimies ja rutkasti rahaa. Lisäksi asiakkaan tulee sovittaa aikatauluun sähköliittymän toimitus, kaapelointi jne. Tarvitaan monenlaista soraa, kiveä, eristettä, styroxia, radonhuopaa ja -putkea jne jne. Tuntui, että jokainen tontilla kävijä määräsi omat artikkelinsa. Meille kuitenkin on hankittu valmishuvila avaimet käteen-periaatteella. Tosin tuntui, että me teemme avaimet käteen talotehtaalle. Nyt on menossa runkovaihe, joka on onneksi sujunut hivenen paremmin!
toisten liukkaille meneminen ei ole hyvä idea vaikka hinta olisikin edullinen.