Siis uskaltaako enää ostaa ennen vuotta 2010 rakennettua taloa? Nimittäin energiamääräykset kiristyvät ja 2010-talot ovat siinä mielessä "tasokkaampia".
Tietysti vanhan saa halvemmalla, mutta lämmityskuluissa saattaa tulla ikävä ylläri, jos energian hintaa edelleen nostetaan verotuksella tai hallitus keksii rangaista energiasyöpöissä taloissa asuvia...
Saako ennen 2010 rakennettua edes kaupaksi 10 vuoden päästä, koska siinä vaiheessa uudempia on tarjolla valtavasti?
Kannattaa funtsia.
Tietysti vanhan saa halvemmalla, mutta lämmityskuluissa saattaa tulla ikävä ylläri, jos energian hintaa edelleen nostetaan verotuksella tai hallitus keksii rangaista energiasyöpöissä taloissa asuvia...
Saako ennen 2010 rakennettua edes kaupaksi 10 vuoden päästä, koska siinä vaiheessa uudempia on tarjolla valtavasti?
Kannattaa funtsia.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kannattaa odottaa vuoteen 2020, jolloin asunnot ovat taas edistyneempiä ja 2010 valmistuneet auttamatta vanhanaikaisia. Eli "hold your horses". Surullista on myös se, että vuoden päästä on luultavasti jo ensi kesänkin kesälomat pidetty, pahus.
Kannattaa funtsia !
Miten niin?
Eikö niitä uusia rakenneta nykyisin historiallisen vähän?
Joo ei varmasti kannata. Sinuna odottaisin varalta ainakin vuoteen 2015 ennekuin edes harkitsisin ostamista. Mistäs sitä tietää mitä direktiivejä tässä vielä keksitään ja taivaskin voi tippua niskaan
jos on joskus tarkoitus myydä asunto. Mutta jos löydät hyvän asunnon, niin tuskin tämä on kynnyskysymys.
Kannattaa muistaa vanhoissa kohteissa kiristyvien jätevesimääräyksien vaatimat muutokset. H-hetkellä et tule saamaan halvalla ja todennäköisesti maksat uhkasakon.
Ei kannata ostaa. Kannattaa rakentaa, tulee halvemmaksi ja saa sellaisen kuin haluaa. Jos jäät odottamaan EU-direktiivien huipentumaa niin voi tulla aika pitkäksi.
Meillä jätettiin rakennuslupahakemus sisään 31.12.2008 joten ei tarvittu energiatodistusta ja sai rakentaa vanhoilla säännöillä. Tuli sitä eristystä yläpohjaan silti 400mm ja alapohjaan 200mm mutta se oli oma valinta eikä EU-byrokraatin.
Taloja tehdään niin monella tavalla. Joissakin taloissa on jo nyt huomioitu energiankulutus aivan tulevien normien mukaisesti. Kannattaa kysyä ostaessa mikä on seinien ja ikkunoiden lämpöarvo (k). Välittäjä ei todennäköisesti osaa sitä suoralta kädeltä kertoa, mutta jos talo on kunnolla suunniteltu ja valmistettu, niin tuo asia on helppo selvittää talon papereista.
Käytännössä kannattaa myös kysyä miten sokkeli ja yläpohja on eristetty ja pyytää nähtäväksi rakennekuvat seinien ja sokkelien liitoskohdista, erityisesti nurkista, sillä niissä on usein kylmäsiltoja; samoin ikkunoiden kohdalla muodostuu monissa pakettitaloissa kylmäsilta rakenteessa, jos ikkuna kiinnittyy suoraan runkotolppaan ja eriste jää siitä kohden pois. Usein myös ulkoseinissä olevien pistorasioiden kohdissa voi olla kylmäsiltoja, usein aivan aistinvaraisestikin tuntee jos pistorasioista vetää. Varman päälle rakennetussa talossa ei ole ulkoseinissä pistorasioita, jos tällaisen asian huomaat, niin se on hyvä merkki ja tarkoittaa yleensä että lämpötalousasioita on mietitty rakennesuunnittelussa tavallista enemmän.
Jos talon energialaskelmat ovat kunnossa niin rakentaja osaa kyllä kertoa että ne ovat kunnossa ja esittää kuvat. Useimmissa talopaketeissa nämä eivät ole kunnossa, eikä keskivertorakentaja tällaisilla asioilla osaa päätään vaivatakaan. Useimmiten hyvin rakennettu talo on paikalla rakennettu.