Maat talon alla?

Kaikki tehneet suoraa "kuntan" päälle vaan talonsa? ;)

Ei puhettakaan, että meidän tontille olisi perustuksia voinut tehdä perusmaalle ja pelkän kapillaarisoran päälle. Perusmaata kuorittiin pois aimoannos! Sen tilalle tuotiin routimattomat kerrokset maata ja lätkättiin tiviksi. Pohjatyöt ovat tärkeä osa taloasi, joten teetä ne kunnolla, jos itse et osaa etkä tiedä. On nimittäin ikävää, jos perustat talosi routivalle maalle vaihtamatta maakerroksia. Koko lopputulos on pilalla, jos heti alussa mokaat pohjatyöt.

Onnea rakennushankkeellesi!

Mikä järki on laittaa sokkelin sisälle kapillaarikatkosepelin päälle suodatinkangas ja sen päälle hiekkaa ?

Meillä tuli pohjalaatan alle seuraavasti:

Perusmaa-suodatinkangas-300 mm kapillaarikatkosepeliä jonka sisään mm. radonputki sekä talon ali menevä salaojaputki. Seplin päälle tuli 50mm styroksi jonka päälle valettiin pohjalaatta.

Kaverin ontelolaattojen päälle rakennetun talon alla sokkelin sisällä on päällimmäisenä kerroksena kapillaarikatkosepeliä suodatinkankaan päällä. Ei sinne mitään hiekkaa ole tungettu.

laita kapillaarikatkokerros laatan alle eristeiden alle. Suodatinkankaiden väliin perusmaata vasten jotain karkeaa tavaraa. Älä käytä hiekkaa, jos se on sellasta hienoa tavaraa - hankala tiivistää, jäätyy herkästi ja painuu myöhemmin.

..kun laitat perusmaan päälle sen suodatinkankaan ja hiekka päälle. Hiekka on jakava kerros
ja lätkäät hyvin. Kantavaksi karkea sora tai murske, niin ei tule sitä kapillaari-ilmiötä ja lätkäät hyvin.
Pinnalla olisi ohuemman murskeen paikka, se on helpompi työstää vaikka lapiolla, kun kaivelet
putkia täyttöihin.

Vanha ketju, mutta aihe ei vanhene. Tämä kirjoitus on hiukan sivu aiheen, muttei kuitenkaan liikaa -tarpeellisia kysymyksiä (3) rakentajille ja talonostajille.

Etsimme taloa ja luulimme sen jo löytäneemme. Meille kaikin puolin sopiva 1998 rakennettu talo, hyvä tontti ja sijainti, MUTTA VOI EI...

Mietimme, miksi talon sokkeli on kauttaaltaan härmän peitossa kesälläkin (aika sateinen kesä).

Selvisi, että talon alla on alimmaisena hiekkaa, hiekan päällä 100 mm styroksi, jonka päällä teräsbetonilaatta 80 mm, jonka päällä 15 mm tasoite (materiaali?) ja sitten tasoitteen päällä lattiapinnoite 15 mm (materiaali?) Sen päällä sitten laminaattilattiat.

Salaojien olemassaolo jäi mysteeriksi, niitä ei näkynyt piirustuksissa, eikä välittäjä pyynnöstä huolimatta asiaa selvittänyt omistajalta.

Talo ei sentään ole valesokkelitalo. Aika matala, max 20 cm, sokkeli talossa on.

Välittäjä hehkutti: "Tontti on hiekkamaata, ei tule kosteusongelmia, ja vesihän menee alaspäin". Just joo, joko hän ei tiedä mitään kapillaari-ilmiöstä tai tietää, mutta silti antaa ymmärtää muuta ja samalla aliarvioi talonostajia.

Tuntuu oudolta, että vielä 1998 on tehty pohjatyöt noin. Emme sitä taloa tietenkään voi ostaa. Vai olisiko jotain tehtävissä?