Rahanahne kiinteistövälittäjä jää pois kuvioista - maksat vain tontista.
Voit valita talonpaikan - säästät rakennuskuluissa.
Saat ison tontin - ei tarvitse murehtia tulevia naapureita.
Selvitetään saako halutulle paikalle rakentaa - kunnan rakennustoimi tietää
Tehdään kaupat, kun rakennusoikeus on selvitetty.
Sitten vain lohkotaan ja muodostetaan kiinteistö - kunnan rakennustoimi hoitaa tämän ja käy lyömässä rajapyykit.
Ja ei kun rakentamaan.
Muutettaessa tontin varainsiirtovero palautetaan, jos on ensiasunto.
Kannattaa muuten ostaa saman tien sen verran, että voi sitten lohkaista jälkikasvullekin.
Tai vaikka ajella mönkärillä. :D
Nimim. "kuin lottovoittaja, Vantaa"
PS. EU sai monen maatilan toiminnan loppumaa. Ja kun puun kysyntäkin on seisahduksissa eikä puusta saa mitään, monet ex-maajussit haluavat eroon maastaan. Pellolla kun ei elä eikä metsälläkään elä. Myymällä koko maan saa jotain.
Voit valita talonpaikan - säästät rakennuskuluissa.
Saat ison tontin - ei tarvitse murehtia tulevia naapureita.
Selvitetään saako halutulle paikalle rakentaa - kunnan rakennustoimi tietää
Tehdään kaupat, kun rakennusoikeus on selvitetty.
Sitten vain lohkotaan ja muodostetaan kiinteistö - kunnan rakennustoimi hoitaa tämän ja käy lyömässä rajapyykit.
Ja ei kun rakentamaan.
Muutettaessa tontin varainsiirtovero palautetaan, jos on ensiasunto.
Kannattaa muuten ostaa saman tien sen verran, että voi sitten lohkaista jälkikasvullekin.
Tai vaikka ajella mönkärillä. :D
Nimim. "kuin lottovoittaja, Vantaa"
PS. EU sai monen maatilan toiminnan loppumaa. Ja kun puun kysyntäkin on seisahduksissa eikä puusta saa mitään, monet ex-maajussit haluavat eroon maastaan. Pellolla kun ei elä eikä metsälläkään elä. Myymällä koko maan saa jotain.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Joo kaikki varmaan haluaa maajussin pellolle pois sivistyksestä. Kun ei ole kaavatontti niin ei ole viemäröintejä, ei ole sähköä, ei ole puhelinkaapelia, ei ole tietä, ei mitään. Näiden kaikkien tuominen sinne pellolle maksaa joten missä se säästö on? Vai meinasitko paskat laskea pönttöön josta ne käydään paska-autolla hakemassa vai meinasitko ne suoraan sinne pellolle laskea?
Voi olla että tollasen tontin saat halvalla mutta kuka siellä haluaa asua ja ennenkaikkea : kuka sen tulee sieltä jorpakosta ostamaan jos joskus myyt sen?
esimerkiksi Mäntsälässä viemäri maksaa 17 000 €!!!!!!
Tai sitten 4000 €, mutta tontti on sikakallis ja sikapieni.
Tuolla summalla saa 16 m3 umpisäiliön 2000 € asennus 200 €.
- tyhjennys 180 €/v (2 aikuista 2 lasta)
Porakaivo 4000 €
- vesi 0,03 €/m3
Säästöön jää heti 11 000 € eikä tarvitse maksaa jatkuvasti kallistuvaa viemärivettä. Jotenki tuntuu, että kaavaihmisiltä on vaan helppo kerätä rahat pois.
Arvaatkin varmaan, että ostin suoraan omistajalta. 3.31 €/m2 ei ole paha Hyvinkäältä. :D
Lohkaistiin jo lapsia varten tontti kolmeen osaan.
Ensin selvitys saako rakentaa --> ok ---> lohkominen ---> kaupat ---> rakentamaan.
totta
kauppakirjapohjia saa helposti ja kaupanvahvistaja otta pienen korvauksen
Myyjä ja ostaja maksavat tämän puoliksi. Lisäksi matkakulut tulee. Ei siis hirveän iso kulu.
Onnittelut kaupoista.
Joku kaavapelle saattaa maksaa 500 €, kun ei tiedä mistään mitään.
Kyllä kaavan ulkopuolisille tonteille on aina ollut ja tulee aina olemaan kysyntää. Kunnallistekniikka ei ole mikään must, koska liittymiskuluilla tekee aika paljon jo omaa kaivoa (jäte & juomavesi) Nokian vesikriisi todisti sen että omavaraisuus ei välttämättä ole huono juttu...
Meillä oma suodatuskentällinen jätevesisysteemi maksoi kaikkineen n. 3000€ ja porakaivo pumppuineen päivineen n. 5000€
Kiinteistövälittäjä ei ole mikään peikko, vaan oikeastaan oman turvallisuuden varten hyvä olemassa.
Miksi??
a.) myyjä ei ota yleensä välittäjää koska haluaa tontista/asunnosta enemmän kuin markkinahinta on
b.) ilman välittäjää tehdyt kaupat ovat yksityisten välisiä ja puidaan aina oikeudessa. Välittäjän olessa mukana hommat voidaan neuvotella esim. korvaus yms.
Kaikki ymmärrys city-ihmisille, joiden käsitys omakotiasumisesta on 400 neliön tontti ja 200 neliön talo, naapuriin matkaa 5m!
Oma kriteerini on että omasta puulämmitteisestä saunasta voi mennä kuselle 100 metrin päässä olevan (oman) omenapuun juurelle niin ettei naapuri nää :) Revippä puu-Vallilan jätkä siitä !