Miten menee, jos henkilö saa testamentilla kiinteistön esim maata, jonka arvoksi katsotaan 100 000€.
Paljonko ja koska pitää tästä maksaa veroa?
Oletetaan että kiinteistö ei tuota eikä sitä ole mahdollista muuttaa rahaksi, onko jotain alentavia tekijöitä verotuksessa?
meneekö siten että 1. 50k€:n osalta ver 5735€ ja toisen 50k€:n osalta 16% eli 8000€ = yhteensä 13735€ ?
koska vero lankeaa maksuun ja voiko tässä tehdä järjestelyjä?
Paljonko ja koska pitää tästä maksaa veroa?
Oletetaan että kiinteistö ei tuota eikä sitä ole mahdollista muuttaa rahaksi, onko jotain alentavia tekijöitä verotuksessa?
meneekö siten että 1. 50k€:n osalta ver 5735€ ja toisen 50k€:n osalta 16% eli 8000€ = yhteensä 13735€ ?
koska vero lankeaa maksuun ja voiko tässä tehdä järjestelyjä?
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Paljonko ja koska pitää tästä maksaa veroa?"
Jos perillinen veroluokassa 1 (aviopuoliso, suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa oleva sukulainen tai ottolapsisuhteessa oleva henkilö, aviopuolison suoraan alenevassa polvessa oleva sukulainen, kihlakumppani): perintövero 100 000 omaisuudesta on 8 700 euroa.
Jos perillinen veroluokassa 2 (kaikki muut paitsi yllämainitut): perintövero 22 100 euroa.
Perunkirjoitus on toimitettava 3 kuukauden kuluttua kuolemasta. Perukirja toimitetaan verotoimistoon kuukauden kuluessa perunkirjoituksen toimittamisesta. Verotoimisto määrittelee perintöveron ja postittaa verotuspäätöksen. Perintöveron ensimmäinen eräpäivä on noin kolmen kuukauden kuluttua verotuspäätöksen postituksesta. Toinen eräpäivä on kahden kuukauden kuluttua ensimmäisestä eräpäivästä. Jos veron määrä on vähemmän kuin 500 euroa, se tulee maksuun yhdessä erässä.
Eli yhteensä noin 7-8 kuukautta menee kuolemasta ennen kuin joudut ekan erän maksamaan.
"Oletetaan että kiinteistö ei tuota eikä sitä ole mahdollista muuttaa rahaksi, onko jotain alentavia tekijöitä verotuksessa?"
Miksi ei ole mahdollisuutta muuttaa rahaksi? Siitä riippuu vastaus kysymykseesi.
Jos vaikka on maa-aluetta, jolle ei ole ostajaa?
kuka muuten arvioi maan hinnan?
kannattaako arvioida oikealla hinnalla vai halvemmalla perukirjaan?
Entä jos ostaja löytyy, kannattaako maksaa perintöverro oikean arvon mukaan vai sitten myyntivoittoveroa jos kauppa syntyy?
...niin silloin on parasta ilmoittaa perunkirjoituksessa mahdollisimman käypä hinta, perintövero on aina alhaisempi kuin myyntivoittovero.
Kukako arvioi? No vaikkapa kiinteistönvälittäjä, ja metsämaan hinnan arviointia voi kysyä paikallisesta metsänhoitoyhdistyksestä. Kunnan maatalousväeltä saa tietoa siitä, mikä on peltohehtaarin keskihinta siellä teillä päin.
Voi jakaa lapsille, miniälle jne, jokainen saa verottomasti 19.999 euroa.
Ja katso uusi perintöverotaulukko, löytyy esim finlexistä.
19.999 € voi jakaa verottomasti? Eli ilmeisesti tarkoitat, että voi lahjoittaa? Perintöveron ja lahjaveron alarajat eivät enää ole samat. Lahjoittaa voi kolmen vuoden välein verovapaasti alle 4.000 €. Ja muutoinkin kun kiinteää omaisuutta lahjoitetaan, ei se ole mikään läpihuutojuttu. Kaupanvahvistaja tarvitaan ja lahjasaannolle on haettava lainhuuto.
Tuo 19.999 euron veroton osuus koskee vain perintöä.
Parhaiten onnistuu jos on testamentti jossa lapset ja näiden puolisot saavat kukin 19.999 euroa, lapsenlapset saavat loput. Ja väliinjäävälle sukupolvelle elinikäinen käyttö- ja hallintaoikeus niin lapsenlapset voivat periä jopa 40.000 euroa kukin verottomasti. Eikä sitten aikanaan kun väliinjäävä sukupolvi kuolee mene myöskään veroja kun lapsenlapset omistavat sen jo.
Mikäli kiinteistö ei tuota eikä ole muutettavissa rahaksi on ihan turha alkaa sitä jakamaan, parempi että on ikuisesti kuolinpesän nimissä.
..alaikäisillä testamentilla saavilla on tuo 40 000 verotonta, ainakin rintaperillisillä on (alaikäisillä siis)
"Ja väliinjäävälle sukupolvelle elinikäinen käyttö- ja hallintaoikeus niin lapsenlapset voivat periä jopa 40.000 euroa kukin verottomasti."
>>Oletetaan että kiinteistö ei tuota eikä sitä ole mahdollista muuttaa rahaksi...