Mikä on noin suurinpiirtein talonmiehen palkka?
Miten noita pisteitä lasketaan?
http://tes.multiedition.fi/multimagazine/web/2007/kiinteisto_ala/Talonmies_tes/index.php
Nyt olisi pesti tiedossa mutta palkkkaus on savuverhon peitossa.
Onko yli tuhat egua vai alle. Keksikokoinen talo siivous ja lumityöt, joku 3-4 tuntia paiva.
Miten noita pisteitä lasketaan?
http://tes.multiedition.fi/multimagazine/web/2007/kiinteisto_ala/Talonmies_tes/index.php
Nyt olisi pesti tiedossa mutta palkkkaus on savuverhon peitossa.
Onko yli tuhat egua vai alle. Keksikokoinen talo siivous ja lumityöt, joku 3-4 tuntia paiva.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Se linkkihän oli suoraan TESsiin. Siellä oli jopa esimerkkejä jos et muuten ymmärrä
palkkaa? Kun arvonlisävero tuli talonmiehen palkkaukseen, oli raja 120 000mk. Jos siis palkka jäi alle tuon, ei tarvinnut alvia maksaa. En tiedä enää noista rajoista, mutta eiköhän ole suhteessa suurinpiirtein tuota luokkaalta Eli siis taloyhtiölle tulee halvemmaksi ostaa palvelut huoltoyhtiötä. Ainoa oikea ratkaisu olisi, että talonmiesten osalta poistettaisiin koko alvi!
Muistettava myös, että taloyhtiö hankkii talonmiehelleen työkalut ja suojavarusteet, viikonloppuvapaat, vuosilomat ym. pihakoneet, puhumattakaan kaikista siivousaineista.
Maksaa tellit ym sosiaalimaksut. Sairausajan sijaisuudet.
Paras tapa on tosiaan, että kykenevä "talonmies" luo itselleen toiminimen tms. ja yhtiö(t) tekee huoltosopimuksen yrittäjän kanssa
taloyhtiö palkkaa huoltoyhtiön jonka huoltomies teke työt.
Kyllä isot huotoyhiöt peittooaa yksittäisen yrittäjän.
Itse pidin vanhasta talonmiesmallista enemmän mutta se on kannattamatonta toimintaa taloyhtiölle ja talonmiehelle jonka palkka on ala-arvoinen kaikkien sosiaalimaksujen ym alvien ym verojen jälkeen.
Sivutoimisen talonmiehen palkka ei ole yli tuhatta euroa hyvä jos 800 euroa´ kaan. Bruttopalkka. Siitä voi laskea mitä jää käteen hm.. jotain 600 per kk. Kuvittelisin.
Mutta aina olet passissa päivystämässä. Ja lumitöissä ammuyöstä.
meillä pienessä taloyhtiössä (25 huoneistoa, piha ja pieni katuosa) siirryttiin takaisin omaan talonmieheen. Lasku laski yli 3000e/vuodessa huoltoyhtiöön verrattuna + palvelu parani.
palkka maksetaan kiinteistöalan TES:n pykälien mukaan. Turhaa pyhätyötä vältetään, eikä arkisin 18 jälkeen turhista myöskään soitella.
Talonmies kun palkataan osa-aikaiseksi, harvassa talossa tarvitaan kokoaikaista. Piha, puut ja nurmikko on nyt taas kunnossa, lumet aina poissa talvella. Asukkaat tyytyväisiä.
Joten kyllä se kannattaa miettiä kahdesti ennen kun ottaa huoltoyhtiön. Siinä kun on maksuissa aina 50% turhaa ilmaa. Eli maksat vaikka eivät aina ehdi edes paikalle. meillä talonmies tekee sovitut hommat ja laskutus on se mitä on työkin.
paljonko sivutoiminen talonmiehenne saa palkkaa, suurinpiirtein?
Onko työsuhdeasunto myös?
Niin monethan ne haluaa talonmieheksi asunnon takia!
taloyhtiö tarjoaa asuntoa yleensä.
Minua enemmän kiinnostaa mitä sivutoimisen talomiehen työstä maksetaan keskivertotaloyhtiössä?
Taloyhtiöt ainakin ennen maksoivat talomiehille todella surkeaa palkkaa . Onko tilanne muuttunut?
Kun aloitetaan pisteyttämään talonmiehen toimenkuvaa, miin monesti tulee esiin että kovin monesta viikkotunnista ei ole kyse.
Saunat ym päivystykset antavat sitten lisäpojoja.
Pisteytyksiä tekevät mm.kiinteistöliiton alueelliset TES asiahenkilöt.
Tuota? Kerro nyt ihan suomeksi miten alvi liitty palkanmaksuun?
http://www.vero.fi/default.asp?path=5,40,87&article=2910&domain=VERO_MAIN
"suomeksi"
Aina oppii uutta :D
Mun kohdalla palkkaus on, että saan vain asunnon. Tämän verotusarvo on 310 euroa kuussa, ja siitä maksan pääomaveron. Jos asunto vuokrattaisiin ulkopuoliselle niin se olisi n. 500-550 euroa.
Mitään muita palkkoja ei tule päälle. Olen todella tyytyväinen, ja niin ovat talon asukkaatkin. Palkaksi näin ollen tulee minimissään 40 euroa tunnilta, kun töitä 1-4 tuntia viikossa. Keskiarvo joku 2 tuntia viikossa.
En nyt ihan ymmärtänyt tuolla aikaisemmin keskustelussa ollut ALV syteemiä. Eikö huoltoyhtiön laskun päälle tule muka ALV?
Huoltoyhtiön laskuun lisätään aina alv!
Taitaisi tulla taloyhtiölle huomattavasti edullisemmaksi ottaa huoltoyhtiö tilallesi noilla tuntimäärillä. Saisivat huoneistostakin huomattavasti enemmän vuokratuloa!
Mutta ei kerrota sitä eteenpäin.
Jaas jaas.. Halvin tarjous huoltoyhtiöltä oli 520 euroa,
ja olisikohan esim. lumityöt tehty aina ennenkuin kukaan asukas on aamulla mennyt ulos? Ja oliskohan ne aina tarpeen vaatiessa paikan päällä? Tekisiköhän ne muita hommia tarvittaessa? Kastelisiko kukat, tai pesisikö parvekkeen ikkunat? Tuskin!
Mä en tee tessin mukaan, ja se on kiva! Lomaa pitelen milloin huvittaa, ja tosiaan kun kummatkin ovat joustavia (työnantaja, työntekijä) niin molemmat osapuolet ovat todella tyytyväisiä!
Siis, ei se huoltoyhtiö tekisi yhtään enempää, ei lähellekään tätä työmäärää ja velottaisi silti saman.
Tuskin taloyhtiö maksaa mitään olemattomasta palkastasi mitään henkilösivumenoja kuten sotua, eläkemaksuja, vakuutusmaksuja, vuosilomaa tai sairausajanpalkkaa. Kun kerta et ole työsuhteessa vaan asuntopalkalla.
Tietääkseni maksavat, mutta kun palkka on niin "olematon" niin ei ne tee kuin jonkun pari sataa vuodessa. Itse hommailen kesälomatuuraajat, ja muut lomat selviävät keskenään.
Näin se saisi olla joka yhtiössä.
noinkaan mene jos pelataan sääntöjen mukaan. Jos todella olet sivutoiminen talonmies normaalina työntekijänä niin työnantajasi täytyy maksaa sinulle palkkaa, mikäli et saa palkkaa et myöskään ole työsuhteessa. Kyse ei ole siitä mitä olette sopineet vaan miten asiat todellisuudessa ovat. Ongelmia saattaa tulla eteen esim. seuraavan kerran työttömyyskorvausta hakiessasi tai aikanaan eläkepäätöstä katsellessa. Jos työsuhdetta ei juridisesti ole, voi työnantajasi saada palautuksena rahat takaisin ja sinä et saa eläkettä tai vakuutusturvaa.
Jos "palkkasi" on asuntoetu niin sinä maksat siitä verotusarvon joka tapauksessa, sait muuta palkkaa tai et. Sen sijaan verottaja katsoo asunnon arvon (ei verotusarvo) sinun palkaksi ja sen mukaan työnantajasi joutuu huolehtimaan työnantajasivukuluista, lakisääteisistä vakuutuksista sekä eläkemaksuista.
Epäselvä ja mahdollisesti lainvastainen tilanne ei ole kummankaan osapuolen etu, sillä molemmat kärsivät kun tulee ongelmia. Jos kuulut liittoon niin selvitä ihmeessä tilannettasi ennen kuin tulee ongelmia.
Kyllä tämä työ on kaikissa mahdollisissa kirjoissa, ja todellakin "palkka" on se kuten jo kirjoitin! Ihan lain puitteissa mennään, en vaan tosiaan tiedä mitä kaikkia maksuja ne makselee.
Omat maksut ovat tästä verotusmuodossa 80 euroa kuussa, ja nostin verotusprosenttia niin ei tule mätkyjä.
kirjoissa ja kansissa mutta jos/kun hommat kusee olet itse kärsijä ihan siinä missä työnantajasi.
missä ihmeen talossa on noin vähän töitä, ei ainakaan keskisuuressa kerrostalossa.
En ole koskaan kuullut talonmiehestä jolla on tunti töitä per viikko???
Meidän taloyhtiössä talonmies taas tekee töitä 4-5 tuntia päivässä eli n.20 tuntia viikossa ja 80 tuntia kuukaudessa.
Jos hän saisi saman mitä sinä 40€ per tunti tekisi se 3200€/kk. Hän saa kuitenkin alle 800€/kk.
Hän on ilmeisen alipalkattu ja siksi kysyn onko olemassa jokin työsuojeluelin jossa hänen palkkaustaan voisi tarkistaa ylöspäin?
Elän ns kitupiikkien yhtiössä missä talonmiestä on aina kohdeltu huonosti , ilman kunnollista työsopimusta.
Olen muutenkin huomannut että matalapalkka-aloilla ihmisten oikeuksia ei kunnioiteta ja kaikenlaista kaltoinkohtelua ilmenee ihan fiksujen ihmisten taholta.
Onkohan oikein, että talonmiehemme saa vain 750€miinus verot, jatkuvasta päivystyksestä, usean portaan päivittäisestä siivouksesta, lumitöistä,kadun lakaisusta, ovien aukaisemisesta ja sulkemisesta viitenä arkipäivänä.Talossa on virastoja ja trafiikki sen mukaista siivoamista on todella paljon.
http://www.taloyhtio.net/jasensivut/tyosuhdeasiat/
Tuolta
Kiitos paljon.
Rekisteröidyinkin jo ja toiv. saan lisää opastusta talonmiehen palkkauksessa.
Olen toiminut parin taloyhtiön hallituksessa ja ihmetellyt miten tietämätöntä porukkaa niissä istuu.
Ei vain tietämättömiä, vaan haluttomia luopumaan vanhoista lainvastaisista tottumuksista.
Olen myös huomannut miten saitoja ihmiset ovat mitä tulee asumiskuluihin.
Sitä iloitaan muutaman euron säästämisestä mikä sitten pitkällä ajalla osuu omaan nilkkaan kun yhtiö rapistuu silmissä.
Joskus on vaan se pelkkä rapun siivous, ei se aikaa vie kuin tunnin kesälomajaksolla jolloin talo tyhjä. Kyseessä pienkerrostalo 12 asuntoa.
Kuka hyötyi eniten?Silloinen Säkkiväline(nykyinen L&T),ISS..Mutta Suomessa ei ole korruptiota ;)
Demarit on ihan samalla asialla Kokoomuksen ja Keskustan kanssa.Ison osakkeenomistajan etua ajamassa.Politiikkaahan tää kaikki..
Talonmies en asunnon vuokran arvon määrää verottaja. Nykyisin se voi olla kalliimpaa talonmiehelle asua työpaikalla kuin että asuisi omassa osakkeessa.
Osakaikainen vain kokoaikainen talkkari?
Välttämättä osakaikaisuus ei tarkoita että hän tekisi vähemmän töitä tai että hänen palkkansa tukee olla pienempi kuin kokoaikaisella. Erot ovat pääasiassa työajoissa. Periaatteessa osakaikaisuus peruspalkka tulisi olla suurempi kuin kokoaikaisen. Eikö ole ovelaa?
Kokoaikaisen työaika on esimerkiksi ma-pe 7-16
Osa-aikainen tekee arjet ja talvikaudella lauantait aina kello 20 saakka. Eli siitähän jääkin monet ylityöt kuittaamatta. No osa-aikainen on muuten vapaampi ja hän voi tehdä vaikkapa toista taloyhtiötä jos haluaa.
et todellakaan saa yhestä talosta tollasta liksaa
siinä puhutaan maksimissaan muutamasta satasesta
riippuen työmäärästä(sitäkään ei voi ihan tarkalleen laskea)
tervesin huoltomies pohajanmaalt