http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/09/25/pankkia-ei-tarvitse-paastaa-uudestaan-kukkarolle/200920727/139
Onko hinnat nyt kumminkin laskenut.
Ei hätää jollei tarvitse myydä.
Kun on lama niin eihän tietenkään kenenkään tarvitse myydä.
Mikä lama nyt on kun kellään ei ole mitään hätää ja kaikki on kuten ennenkin.
Mistä tämä lama oikein tulee.
Onko hinnat nyt kumminkin laskenut.
Ei hätää jollei tarvitse myydä.
Kun on lama niin eihän tietenkään kenenkään tarvitse myydä.
Mikä lama nyt on kun kellään ei ole mitään hätää ja kaikki on kuten ennenkin.
Mistä tämä lama oikein tulee.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tyfnyn oljenkorret senkun vaan vähenee :)
Neukkukuutioon painaa tonnin/neliö saneraaus. Mitä teet. Neuvo?
Älä myyntiä ehdota. Kukaan ei nykyään aseella uhatenkaan osta 70-luvun neukkukuutiota!
Varsinkin pääkaupunkiseudulla on sellainen kysyntä vuokra-asunnoista, että huonompikin kelpaa. Varovaisesti arvioiden 50 neliöisen asunnon 50000 euron velkaosuus tulee maksatettua 10 vuodessa vuokralaisella ja kalliista remontista tulevan arvonnousun voi tietysti pitää itse, kun asunnon aikanaan myy.
Taloussanomat lipsautti varmaan vahingossa että asuntojen hinnat olisi laskenut.
Tää on pirunmoista psykolgista sodankäyntiä lehdistöltä.
Aina vaan joku kuitenkin lipsauttaa totuuden.
Pistäpä ihan lainaus siitä kohdasta, jossa TS väittää hintojen laskeneen. Ihan rohkeasti.
Kenties tämä?
> Asuntohintojen putoamisesta ei kannata huolestua
Vähän kuin sanoisi: "Maailmanlopusta ei kannata huolestua."
Tarkoittanee, että maailma on loppunut? Hmm...
Ehkä osittain hinnat ovat laskeneet, mutta ei kaikkien asuntojen. Meidän taloyhtiössä nyt kuukauden sisällä myytiin asunto aikas korkeaan hintaan... (oli viikon myynnissä). Korkein hinta mitä vastaavista asunnoista alueella on ollut tähän mennessä.
En ole huomannut ainakaan mitään suurta hinnan laskua muutoinkaan.
itse asutaan juuri tuossa 70-luvun pelätyssä kerrostalossa. Tosin talo on kivalla paikalla ja hyvin pidetty, maisemat suoraan merelle. Talosta on myyty viimeisen 5 vuoden aikana kaksi asuntoa ja edelleen oli viime kuussa myyty hyvässä hinnassa, paljon kalliimmalla myyty kun edellinen samankokoinen kämppä.
Joten kyllä nämä hinnat on niin taloyhtiö, kaupunki, aluekohtaisia. Tämä kauppa käytiin Turussa, 75m2 pieni kaksio.
Ja sitten kun lukee sen jutun, huomaa ettei siinä missään sanota asuntojen hintojen laskeneen.
Sen sijaan siinä sanotaan, että JOS nuo hinnat nyt sattuisivat laskemaan, ei lisävakuuksista tarvitsisi huolehtia.
Onko noin kova hinku omaan? :)
> Onko hinnat nyt kumminkin laskenut.
Laskivat alkuvuodesta, mutta ovat palanneet "huipputasolle".
> Ei hätää jollei tarvitse myydä.
Oikein. Ja hätä jos täytyy myydä, oikeastaan riippumatta hinnasta. :)
> Kun on lama niin eihän tietenkään kenenkään tarvitse myydä.
En ymmärrä logiikkaasi? Aina on joitakuita, joiden tarvitsee myydä. Nyt ehkä jopa vähän enemmän kuin normaalisti (varsinkin tietyillä seuduilla).
> Mikä lama nyt on kun kellään ei ole mitään hätää ja kaikki on kuten ennenkin.
Hyvä huomio. Kovasti lamasta puhutaan, mutta käytäntö tuntuu olevan: business as usual.
> Mistä tämä lama oikein tulee.
Ase taistelussa palkankorotuksia vastaan tällä hetkellä...
Pienemmillä teollisuuspaikkakunnilla tilanne on todellakin niin nopeasti menossa alas, ettei meikäläisenkään vuosia jatkunut hintojen vertailu enää pysy vauhdissa.
Esim. kolme kerrostaloa rivissä ja kaikissa on ollut vuosien varrella vaihtuvuutta riittävästi, että pystyy hintoja seuraamaan kunnolla.
Yhdessä taloista nyt tehty putkiremontti ja muissa se vasta on tulossa (kaikki talot rakennettu samoihin aikoihin) Putkirempatun talon pyyntihinnat ovat nyt samalla tasolla, kuin reilu vuosi sitten (2008 keväällä) noiden remontoimattomien talojen pyynnit. Kokonaistasolla hinnat ovat nyt laskeneet n. 30% noissa taloissa ja myyntiä tehdään kuukausia, kunnes välityssopimus menee umpeen ja vaihdetaan toiselle välittäjälle halvemmalla hinnalla.
Lisäksi mm. Etuoven ketkuilumahdollisuus käytetään täysimääräisenä hyväksi. Kaupungissa on vaikkapa 300 kohdetta myynnissä ja iltapäivällä on vain 295....Okei, luulisi heti, että 5 on myyty, tai otettu pois myynnistä...Ehei...ne palaavat takaisin omalle paikalleen listalle alentuneella hinnalla (yleensä 4000-5000 euroa alas), eikä tuo tieto rekisteröidy mitenkään "uudet ja muuttuneet kohteet" sarakkeessa.....Eli tarkkaavainen ja usein palvelua seuraava huomaa tietty muutokset.
Tästä oli hyvä esimerkki OK-talosta: Pyyntihinta 135 keur...kuukauden päästä putosi 127 keur...Nyt hinta 122 keur....Eikä välittäjän mukaan yhtään tarjousta vielä 4 kk myynnin päästäkään tullut. Kiinnostuneita ostajia olisi, mutta eivät saa omiaan myytyä, joten eivät voi tehdä edes tarjousta. Tässä kohteessa hinnan pudotus on ollut maltillista (n. 10%), mutta toisaalta, kun se lopulta myydään, niin mikä on sen todellinen kauppahinta, ei sitten näy tässä jutussani ollenkaan. Sellaista on arki pienemmillä paikkakunnilla. Kun ei ole kauppoja, niin ei siellä STAT:in tilastoissa voi näkyä laskuakaan hinnoissa, koska pyyntihinnat ei sinne arkistoidu.
> Tästä oli hyvä esimerkki OK-talosta: Pyyntihinta 135 keur...kuukauden päästä putosi 127 keur...
> Nyt hinta 122 keur..
Pitäisikö hintapyyntien sinusta nousta, jotta voitaisiin sanoa asuntojen hintojen nousevan. Voin vain kuvitella tilanteen: "Juu, ei nyt mennyt 135 tonnilla kaupaksi, mutta kokeillaan ensi viikolla vaikka 145 tonnilla, eihän se muuten mene".
Puhuttaisiinko nyt kuitenkin toteutuneista hinnoista, ei pyyntihinnoista (jotka 99% laskevat yksittäisessä kohteessa sen myynnin aikana).
Esimerkkitapauksen noista kerrostaloista, niin pyyntihinnat ovat jo alempia, kuin viime vuoden keväällä toteutuneet kaupat. Siitäkin huolimatta kauppa ei käy, vaan kuukausia samoja kämppiä pyörii listoilla. Edes se iänikuisesti rummutettu putkrempattu kämppä ei mene enää.
Tuo mainittu talo on ok kuntoinen, sijaitsee hyvällä ja rauhallisella alueella ja yleinen hintataso noista taloista on ollut viime vuosina 150 keuron luokkaa...Nyt puhutaan siis toteutuneista hinnoista ja tuo talo ei muuten enää ole yksin myyntilistoilla, vaan siellä on 7 muutakin tullut odottelemaan ostajaa...Paikkakunta on muuttotappiollinen vuodesta toiseen, joten nyt alkaa väen vähentyminen ja korkea työttömyysaste jo näkyä. Kaikki kynnelle kykenevät poistuvat ja tyhjä talo/asunto jää listoille roikkumaan.
Ymmärrän todellakin, mistä kirjoittelet (hintapyyntö ei ole toteutunut kauppa), mutta yritä sinäkin ymmärtää, että pienemmillä paikkakunnilla on menossa aika kova myllerrys jo nyt ja siinä ottaa moni perhe siipeensä talokaupoissa. Jos työttömyys pyörii 13 - 17 prosentin lukemissa (tilastosta riippuen), ei tuota tilannetta voi millään tavalla verrata isoon kasvukeskukseen ja sen volyymeihin.
Täälläpäin 100 työntekijän pajan sulkeminen voi välillisesti pistää jopa 300 ihmistä ongelmiin ja puhutaan prosenttiyksiköiden noususta työttömyysasteessa.
Joten vielä kerran, uskon itsekkin, ettei isojen kaupunkien tilanne asuntojen hinnoissa ole mitenkään ihmeellisesti vielä muuttunut, mutta yritä sinä edes hiukkasen paneutua pienempien paikkakuntien tilanteeseen....Siellä sentään asuu kuitenkin vielä ainakin puolet Suomen väestöstä.
Helevata, kurjille työnnetään lainaa vakuuksitta ja taas ollaan kohta maksajan ja pankkipelastajan roolissa.
Taidan käydä rahani pois pankista, kun eivät osaa käyttää riskittömästi.
on asia puhetta!!!!!!!!!!!!!!rahallahan se pankki elää.tilit tyhjäx. kyllä se siitä.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Nimi Rahamarkkinat jo kertoo sen sisällön ja on täten "laillistettua huijausta" ja lama on sotekettu psogologisena syylistävänä tekijänä että nämä rahamarkkinat saa rauhassa taas virittää uudet rysät veteen.
Lamaa ei ole vaan rahan ja pankkimaalimana aiheuttaman "voittojenkotiutuksen" eli kanslaisten talouksien riiston välitilinpäätös.
Pankit perustettiin aikoinaan ihmisten ja kansalaisten siis yhteiskunnan yksilöiden ja yhteisöjen fyysisen varallisuuden eli rahan /orvannakhkojen säilyttämiseen turvassa pankkirosvoilta. Eli varkailta ja täten estämään oikeudettoman oamaisuuden hankimiseen rikoksilla sekä omaisuuden omistajan päätöksen teon kunnioittamiseen rahan kohdentamisessa.
Nykyään ja näissä kuuluisissa LAMA TALKOISSA on kyse itse pankkilaitosten bisneksien korvaamisesta yhteiskunnan eli kansantalouksien kustannuksella/varoilla.
Elvytys ym spegulaatiot ja hintojen /korkojen muuttelu ja erilaisten listojen ja luottoluokitusten rakentelu on sitä naamiointia millä tämä taas myydään "seurakuntalaisille" laillisena lamana.
Arvojen numeerinen määrittely tarvitaan vain juuri tähän pankkien ja sen sektorin suuntautumiseen valtaan suhteessa itse päättäjiin eli kansanvaltaan. Yhteiskunna omaisuuden han omistaa kansalaiset ja täten demokraattisen yhteiskunnan jäsenet ja se valta sekä omisuus tulisi palauttaa heille. Silloin pankit ja raha pysyisi lestissään ja ihmiset ja kansakunnan demokratia käyttäisi oikeutettua valtaa.
Nyt ei ole lama eikä ole ollutkaan, lama on vain siellä maissa ja klobaalisti kansanmurhien ja ihmisoikeuksien loukkaus alueilla missä syy on uskonnon fanatismi, ihmishenkeä kunnioittamaton,tai luonnon katasrofi.
Kysymys toiveeksi. Onko raha ihmisyyden yläpuolella? Vain väline joka on menttänyt paikkansa ja roolinsa ja täten tietoisesti alistaa ja aihettaa reagoinnit.
no ei mekään olla myymässä omaa taloa, tullaan tässä perheemme kasvattamaan, ja vasta hautaan tästä lähdetään. Ja sinä aikana hinnat varmasti laskee ja nousee moneen otteeseen.
Lama on enemmänkin hellinyt meitä. Meille näitten halpojen korkojen takia jää tollaset reilu 500 euroa enemmän käteen kuussa. (lyhennys tippunut n, 1300e,12kk euribor-- -->750e/kk, 3 kk euribor) velkaa on vielä n 175 000e.