Vuosittaiset korotukset lasketaan väärin koko summalle, esim. palkkakulut tulisi laskea vain murto-osalle summaa! Kun isännöinti, huolto ja siivous veloittaa palkkakustannusten nousua 2-4%, laskevat he sen ikäänkun 200 ihmistä tekisi taloyhtiölle töitä! Todellisuudessa kulut pitäisi laskea vain 2 henkilön osalta eli noin 500 euron vuosikorotus (palkkojen nousu/vastaavuus osuudesta), nyt veloitetaan 7000 euroa vedoten palkkakuluihin. Kuitenkaan esim tuo huoltomies ei ole tontilla kuin 0,5 tuntia/vrk, isännöitsijä tekee taloyhtiölle ehkä 2-3 t/vrk ja siivous 6 t/vko. Heidän veloitukset ovat sitä luokkaa, että muiden palkkakulut tulisi ottaa osittain voitoista, se että 100 yhtiötä maksaa ko. firmoille 700 000 euroa/vuosi palkkakulujen noususta, ei voi kestää päivänvaloa!
Näin sahataan silmään kerrostaloja:
hj
6399
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
meidän taloyhtiön huolto pidetään niin hämärän peitossa ettei siitä saa mitään tolkkua vaikka kuinka on pyydetty nähdä sopimuspapereita mihin maksut perustuu?
Mielestäni yksittäiset huoltomiehet ovat selvästi alipalkattuja , törkeän alhainen palkka, mutta itse firmat tuottavat voittoa ja vetävät välistä.
Miten tähän voisi puuttua? Jonkun liiton kautta vai mitä ehdotat?
Ehdottomasti pitää puuttua jokaisen firman toimintaan joka tekee voittoa.
Törkeetä suorastaan etteivät tee hommiaan tappiolla. Valita ihmeessä johonkin liittoon.
Jos et tiedä tarpeeksi taloyhtiösi asioista niin hakeudut hallitukseen ja sen jälkeen tiedät kaiken. Hallituksen kokoukset eivät ole julkisia kokouksia ja hallituksen ulkopuolisista vain tilintarkastajalla on oikeus olla läsnä.
Hallituksen valitset sinä yhdessä muiden osakkaiden kanssa omistamanne yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaisesti joten hopi hopi tekemään asialle jotain muutakin kuin huutelemaan puskista.
Siis mitä? Eihän tuosta ota selvää Lahnanenkaan.
Kulut nousevat 7000 vuodessa vai ovat 7000 kuukaudessa vai mitä? Ja sisältyykö siihen isännöitsijä, huolto ja siivous vaiko eikö? Minkä kokoinen taloyhtiö?
sillä on miten korotus on laskettu? Jollei muuta ole sovittu, yleisten sopimusehtojen mukaisesti isännöintiyritys ilmoittaa määrätyssä ajassa isännöintipalkkion muuttamisesta ja taloyhtiö joko hyväksyy sen tai ei. Jollei hyväksy niin pitää yrittää neuvotella ja jollei sieltä tule tulosta niin sopimus irtisanotaan.
Minusta naurettavinta on että isännöitsijä alkaa todistelemaan tai esittelemään laskelmiaan, kai hän yrityksen omistajana tietää miten kustannukset ovat vaikuttaneet. Ainahan kysymys ei ole kustannusten muutoksesta vaan isännöintipalkkio on voinut jäädä jälkeen hintakehityksestä.
Ja ainahan voi vaihtaa.
TAITAAPI OLLA MELKOINEN TALOYHTIÖ, JOS KOROTUS ON 7000 VUODESSA?
"Heidän veloitukset ovat sitä luokkaa, että muiden palkkakulut tulisi ottaa osittain voitoista"
Mitähän taikajuomaa sitä on nautittu?