Eikö asuntojen reaalihinnat nousekaan kymmentäprosenttia vuodessa? Tarkoittaako tämä sitä että romahdus on tulossa, hinnat ei voi pitkällä aikavälillä nousta inflaatiota nopeammin.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntojen_hintakupla
Lainaus:
"Koko ajanjaksona, eli 114 vuodessa, reaaliset hinnat nousivat 66 % ja vuodesta 1997 vuoteen 2004 reaaliset hinnat nousivat 52 %. Eli koko ajanjakson 114 vuodessa reaaliset hinnat nousivat vain 0,4 % vuodessa, missä on mukana vuoden 1997 jälkeen tapahtunut poikkeuksellisen nopea nousu. Vuodesta 1890 vuoteen 1996 reaaliset hinnat nousivat vain 9,2 % eli 0,08 % vuodessa."
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntojen_hintakupla
Lainaus:
"Koko ajanjaksona, eli 114 vuodessa, reaaliset hinnat nousivat 66 % ja vuodesta 1997 vuoteen 2004 reaaliset hinnat nousivat 52 %. Eli koko ajanjakson 114 vuodessa reaaliset hinnat nousivat vain 0,4 % vuodessa, missä on mukana vuoden 1997 jälkeen tapahtunut poikkeuksellisen nopea nousu. Vuodesta 1890 vuoteen 1996 reaaliset hinnat nousivat vain 9,2 % eli 0,08 % vuodessa."
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oletko jenkeistä ostamassa kämppää vai miksi lainaat USA:n asuntomarkkinoita käsittelevää artikkelia?
Myös hollantia oli käsitelty, mutta pointti on että asuntojen hinnat noudattavat pitkällä aikavälillä inflaatiota kaikkialla maailmassa. Näin se proffa totesi tutkimuksessaa,muu ei ole mahdollista,eli yli löynnit hintatasossa korjaantuvat aikanaan.
> Eikö asuntojen reaalihinnat nousekaan kymmentäprosenttia vuodessa?
Joskus nousee, joskus ei. Oikeastaan 90-luvun puolivälistä lähtien on toivuttu järkyttävästä kuopasta, joka seurasi 80-luvun lopun asuntokuplaa. Nyt aletaan olla normaalilla tasolla, eikä painetta samanlaiseen reaalihintojen nousuun kuin ennen ole. Jos tästä lähdetään taas 10-20 prossaa vuodessa lisää, ei mene kuin muutama vuosi, kun meillä on uusi kupla käsissämme... Mahdollista.
> Tarkoittaako tämä sitä että romahdus on tulossa
Romahdus vaatii kuplan. Tällä hetkellä kuplaa ei ole. Jenkeissä ja muutamissa muissa maissa oli kuplaa, mutta sekin on tainnut sulaa aika tehokkaasti pois...
> hinnat ei voi pitkällä aikavälillä nousta inflaatiota nopeammin.
Totta kai voivat, ja ovat nousseetkin. Rakentamisen hinta ja asumismukavuus (= -väljyys) nostavat asuntojen hintoja. Eivät ehkä niinkään per neliö, mutta silti. Sitä paitsi, reaalihinnoissa on jo tuo inflaatio huomioitu, eli mikä tahansa positiivinen reaalihintamuutos on todennäköisesti inflaatiota kovempi.
Inflaatio on nyt historiallisesti erittäin matalalla tasolla Euroopassa. Voi ola jopa mahdollista, että on taloudellisesti järkevää pitää käteistä pankkitilillä... Jotain, mitä ihan hirveästi ei perinteisesti ole kannattanut harrastaa. Sitähän se ei kylläkään tarkoita, etteikö sijoittaminen johonkin olisi edelleen todennäköisesti huomattavasti parempi ratkaisu. :)