Varainsiirtovero maksetaan kiinteästä omaisuudesta. Esim. tontti, omakotitalo, asunto-osake. Kuitenkaan jos talon rakentaa, siitä ei tarvitse veroa maksaa. Nyt joku viisas voisi kertoa miten veron kanssa käy avaimet käteen -talon kanssa? Missä raja menee? Pitääkö sateelta suojaan pystytetystä maksaa veroa tai 80 % valmiista talosta. Verohallinnon sivuilta ei löydy vastausta tähän kysymykseen. En viitsi alkaa talomyyjille soitteleen.
Avaimet käteen ja varainsiirtovero
Poropeukalo
414897
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
koko ajan. Pankki ilmoittaa verottajalle lainan ja talon arvon kasvun. Kiinteistöjen omistajien tulee vuosittain arvioittaa kiintesitöjensä arvo kiinteistövälittäjällä ja ilmoittaa tiedot verottajalle. Varainsiirtovero menee kun varoja siirretään. Siis jos saat enemmän tontistasi tontin arvon nousun takia (varat lisääntyy) ja myös jos myöt sen saat taas rahaa (varat siirtyy).
Myös jos ostat irtaimistoa tulee se ilmoittaa verottajalle kiinteistön arvon nousuna mikäli se kuuluu myöhemmässä kaupassa siirtyvään kauppatavaraan (Laki myyntioikeudesta ja höplästä veodosta 48 § momentti 4).
Joku voi vielä uskoa.
Siis uudesta itse rakennuttamastasi ei tuota tarvi maksaa. Tontista joudut sen maksamaan mikäli oma tontti. Lisäksi jos kyseessä oleva talo on ensiasuntosi ei tontistakaan tarvitse tuota maksaa. Tai saatat ekaks joutua maksamaan ja sitten haet talosi valmistuttua sen tontin veron takasin.
Varainsiirtovero maksetaan vain jos ostat täysin valmiin kiinteistön, jota et ole itse rakennuttanut.
...seuraavanlainen.
1.Jos ostat tontin ja rakennutat siihen talon niin maksat veron tontin osasta (tai ensiasunnon ostajana et sitäkään)
2.Jos ostat valmiin kiinteistön niin maksat veron koko kauppahinnasta (ensiasunnon ostajana et sitäkään)
Kannattaa siis hankkia ensin tontti ja vasta sitten rakennuttaa se talo koska veron osuus on merkittävä 4,5% joko pelkän tontin hinnasta tai sitten koko kiinteistön hinnasta...
en muista tarkkaan paljonko se varainsiirtovero kiinteistöissä on mutta allaoleva laskettu 4,5% mukaan
Jos tontti 40000e niin veroa 1800e
jos kiinteistö 200000e niin veroa 9000e
kohtuu ero...
eli siis toisinsanoen jos rakennutan avaimet käteen- periaatteella itselleni talon esim. vuokratontille, minun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa?????