ison metsätilan osto

H

Tää on vähä tyhmä kysymys, mut kokeilenpahan silti.

Myynnissä on n. 100ha:n metsätila noin 1,5 miljoonalla eurolla. Pystyisikö elättämään itsensä? Tietysti riippuu paljon metsän iästä, mut noin periaatteellisella tasolla...

8

1342

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 50 ha

      Oleellisesti kuinka monta vuotta haluat sillä toimeen tulla ei pysty tuottamaan sijoitettua summaa ky metsätila ainakaan seurav 50 v.Myöskin metsäteollisuus supistunut supistuu rajusti mikä laskee hintoja edelleen.

      • konepelle

        tuolla 1.5 miljoonalla elelee kummasti. Jos sen sijoittaa maahan niin saa odotella muutaman sukupolven että metsä on tuottanut sen verran tuolla pinta-alalla. Jos oletetaan että metsän kiertoaika on 100 v niin tuosta pinta-alasta vois hakata 1 ha aukkoa vuodessa ja sama ha harvennusta, siis periaatteessa, käytäntö eri asia. Joka vuosi ei tehtäis mitään. Sit taimikonhoitoa 1 ha, uudistusta, näistä tulee kuluja. Aika pieniksi jäisi tulot, n. 4-7 tuhatta euroa vuodessa. Kannattavuus riippuu sit siitä että kuinka paljon sit laskee arvoa sille että saa kulkea omassa metsässä.


    • ei lappilainen

      kova hehtaarihinta,. Jos on rantapalsta ja soranottomahdollisuus niin kyllä sitten kannattaa?

    • ja käytännön

      tasolla vastaus on että ei pysty ... parisataa tai vähän yli olis se raja missä nippa nappa pystyis.

      Niin ja ihan mielenkiinnosta missäpäin tuolla hinnalla oleva metsätila sijaitsee ... 15000 euroa hehtaarille kun on aika hulppea hinta

      • vatti manahanen

        ...


    • Onko 100 ha iso?

      1,5 milliä 100 ha:n tilasta on hirmuinen hinta. Joka tapauksessa pelkällä metsätaloudella ei tuon kokoinen tila elätä. 300 ha alkaa elättämään jos tila on siirtynyt perintönä ja itse tekee lähes kaiken.

    • mmtsä

      Jäikö nolla pois? UPM voi myydä 1000ha metsätiluksen tuohon hintaan.

    • ...tinkijä...

      Tuon hintainen metsäostos kannattaa vain jos et maksa senttiäkään odotusarvosta. Eli hanki ainakin kaksi toisistaan riippumatonta arvioijaa, jotka laskevat metsälle hinnan tämän päivän puunhintatason mukaan. Puun määrä mitatan lajeittain ja maapohjan hinnan arviointiin laskukaavansa jotka huomioivat kyseisen pläntin kyvyn kasvattaa puumassaa. Jos arviot heittävät yli 5%, se meinaa yli 75000 euroa sinun rahoissasi, joten tarjoa sitä pienempää hintaa.

      Se on ehdoton maksimi, jonka voit maksaa. Puun hintataso on nyt alhaalla, mutta se ei ole sinun syysi. Myyjälle ei pidä maksaa turhasta - se on sinulta pois, jokainen prosentti on saunamökkipaketin verran - hänhän voi aina hakata koko hoidon ja myydä ostolaitaan.

      Jos ja kun puukauppa alkaa vuoden parin kuluttua taas vetää niin hintataso voi nousta ja laitat silloin koko tilan puineen myyntiin - taas päivän hinnalla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      88
      4397
    2. Niin voimakkaat tunteet

      Että ajattelin hänen olevan se elämän rakkaus. Silmien edessä vikitteli toista ja hyvästelemättä hylkäs niin tyhjyys jäi
      Ikävä
      20
      2817
    3. Nainen, sinä viisas ja ymmärtäväinen

      sekä hyvällä huumorintajulla varustettu. Kun kaikki muut ovat kaikonneet, vain sinä olet jäljellä. Ellet kestä kirjoituk
      Ikävä
      24
      2684
    4. Puhe on halpaa

      Katso mitä hän tekee.Teot kertoo enemmän kuin tuhat sanaa.Uskokaa punaisia lippuja.Hyvää yötä.
      Ikävä
      44
      1886
    5. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      25
      1736
    6. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      152
      1530
    7. Oletko harrastanut

      seksiä kaivattusi kanssa? 🤔
      Ikävä
      125
      1511
    8. Miksi miehet hermostuvat tyhjästä?

      Olen tässä viimeisen vuoden sisään pudottanut melko reilusti painoa mikä on sitten saanut useammankin lähipiirin aiemmin
      Sinkut
      111
      1471
    9. Nainen, se on vain karu totuus, että

      sinut on luotu synnyttämään ja mies siittämään. Niin on luomakunnassa säädetty ja niin se on. Sinut luotiin heikoksi ja
      Ikävä
      282
      1409
    10. Joko aiheuttamani pettymys

      on lieventynyt? Toivottavasti. Uskallan heittää lentosuukon näin etäältä ja nimettömänä 😘.
      Ikävä
      94
      1360
    Aihe