Tää on vähä tyhmä kysymys, mut kokeilenpahan silti.
Myynnissä on n. 100ha:n metsätila noin 1,5 miljoonalla eurolla. Pystyisikö elättämään itsensä? Tietysti riippuu paljon metsän iästä, mut noin periaatteellisella tasolla...
ison metsätilan osto
H
8
1342
Vastaukset
- 50 ha
Oleellisesti kuinka monta vuotta haluat sillä toimeen tulla ei pysty tuottamaan sijoitettua summaa ky metsätila ainakaan seurav 50 v.Myöskin metsäteollisuus supistunut supistuu rajusti mikä laskee hintoja edelleen.
- konepelle
tuolla 1.5 miljoonalla elelee kummasti. Jos sen sijoittaa maahan niin saa odotella muutaman sukupolven että metsä on tuottanut sen verran tuolla pinta-alalla. Jos oletetaan että metsän kiertoaika on 100 v niin tuosta pinta-alasta vois hakata 1 ha aukkoa vuodessa ja sama ha harvennusta, siis periaatteessa, käytäntö eri asia. Joka vuosi ei tehtäis mitään. Sit taimikonhoitoa 1 ha, uudistusta, näistä tulee kuluja. Aika pieniksi jäisi tulot, n. 4-7 tuhatta euroa vuodessa. Kannattavuus riippuu sit siitä että kuinka paljon sit laskee arvoa sille että saa kulkea omassa metsässä.
- ei lappilainen
kova hehtaarihinta,. Jos on rantapalsta ja soranottomahdollisuus niin kyllä sitten kannattaa?
- ja käytännön
tasolla vastaus on että ei pysty ... parisataa tai vähän yli olis se raja missä nippa nappa pystyis.
Niin ja ihan mielenkiinnosta missäpäin tuolla hinnalla oleva metsätila sijaitsee ... 15000 euroa hehtaarille kun on aika hulppea hinta- vatti manahanen
...
- Onko 100 ha iso?
1,5 milliä 100 ha:n tilasta on hirmuinen hinta. Joka tapauksessa pelkällä metsätaloudella ei tuon kokoinen tila elätä. 300 ha alkaa elättämään jos tila on siirtynyt perintönä ja itse tekee lähes kaiken.
- mmtsä
Jäikö nolla pois? UPM voi myydä 1000ha metsätiluksen tuohon hintaan.
- ...tinkijä...
Tuon hintainen metsäostos kannattaa vain jos et maksa senttiäkään odotusarvosta. Eli hanki ainakin kaksi toisistaan riippumatonta arvioijaa, jotka laskevat metsälle hinnan tämän päivän puunhintatason mukaan. Puun määrä mitatan lajeittain ja maapohjan hinnan arviointiin laskukaavansa jotka huomioivat kyseisen pläntin kyvyn kasvattaa puumassaa. Jos arviot heittävät yli 5%, se meinaa yli 75000 euroa sinun rahoissasi, joten tarjoa sitä pienempää hintaa.
Se on ehdoton maksimi, jonka voit maksaa. Puun hintataso on nyt alhaalla, mutta se ei ole sinun syysi. Myyjälle ei pidä maksaa turhasta - se on sinulta pois, jokainen prosentti on saunamökkipaketin verran - hänhän voi aina hakata koko hoidon ja myydä ostolaitaan.
Jos ja kun puukauppa alkaa vuoden parin kuluttua taas vetää niin hintataso voi nousta ja laitat silloin koko tilan puineen myyntiin - taas päivän hinnalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään
Kaikkosen erityisavustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po1966969- 482629
- 1872189
Mitä tämä on
Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut101513Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?
gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.1351494- 741160
Nyt on konstit vähänä.
Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,351091Hyvää yötä kaivatulleni
En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä241077Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.
Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke171075Tilinpäätösvaltuusto 27.5
Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty44981