Rakennusoikeus 206m2 paljonko saa rakentaa???

Timppaaa

Moikka!
Olemme katsoneet ja selvittäneet kunnasta rakennusoikeutta ja se on 206m2

Tontille saa rakentaa kellarin / paritalon / maan päällä 1,5 kerrosta niin kuin muutkin tien varressa on. Ne ovat ns. rintamamiestaloja.

Itse ajattelin maalaisjärjellä, että kaitpa lämpimiä neliöitä voi tehdä paritaloksi yhteensä 400m2

Onnistuuko?

Oma ajatus on sellainen, että paritalo, kulku 2 kerrokseen ja kellari jää maanpinnan alle (luin jostain, että 70% pitää olla pinnan alla)
Alakertaan harraste tilaa tai mitä se nyt saakaan olla?

Onko mahdollista?

Otataan myös vastaan suunnittelutarjouksia.

3

755

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Arkkivaari

      Karkeasti laskien kellarikerros 145m2 1.kerros 145 m2 ja 2.kerros 75 m2.
      Nämä lasketaan talon ulkomitoista. Sisätilaneliöitä tulee ehkä reilut 85% tuosta.

      Jos teet paritalon, jaa nuo kahdella niin saat pinta-alat / asunto.

      Suunnittelutarjoukset kannattaa ottaa varmasti osaavilta suunnittelijoilta lähialueeltasi.
      Katso referenssit! Älä edes kysy sellaiselta, jolta et olisi valmis myös tilaamaan.

      • rauno_kangas

        ....ja juurikin näin. Sen verran täydennystä arkkivaarin juttuihin, että suunnittelijaksi kannattaa tosiaan pestata sellainen, jonka toimialueella kohde sijaitsee - laadukas suunnittelu alkaa rakennuspaikkaan tutustumisella, ihan aina. Tuo toimialue ei välttämättä ole sama kuin suunnittelijan asuinpaikka, joten kannattaa vierailla suunnittelijoiden nettisivuilla ja kysellä suoraan suunnittelijoilta...

    • rauno_kangas

      ...kyllä tonttikohtainen - eli tuossa tapauksessa niiden talojen yhteenlaskettu kerrosala saisi olla enintään 206 neliötä. Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan lasketaan:
      * maanpäällisten kerrosten alat ulkoseinien ulkopintoja myöden, porrasaukon saa vähentää kertaalleen
      * kellarikerroksesta rakennuksen pääkäyttötarkoitusta palvelevat tilat
      Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan ei lasketa:
      * yläkerran 160 cm matalampia tiloja
      * kellarikeroksen aputiloja

      Rakennusoikeuslaskelmissa on sen verran paljon pikkukoukkuja ja kuntakohtaisiakin tulkintoja, että etenkin myyntiin tehtävissä kohteissa kannattaa ehdottomasti pestata osaava suunnittelija.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      64
      3245

    2. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      43
      3087

    3. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      42
      2447

    4. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      100
      2197

    5. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      31
      1903

    6. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      27
      1800

    7. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1616

    8. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      85
      1405

    9. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      39
      1290

    10. Lähtikö korvat

      puhtaaksi vaikusta?
      Tuusniemi
      81
      1132
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt