Moikka!
Olemme katsoneet ja selvittäneet kunnasta rakennusoikeutta ja se on 206m2
Tontille saa rakentaa kellarin / paritalon / maan päällä 1,5 kerrosta niin kuin muutkin tien varressa on. Ne ovat ns. rintamamiestaloja.
Itse ajattelin maalaisjärjellä, että kaitpa lämpimiä neliöitä voi tehdä paritaloksi yhteensä 400m2
Onnistuuko?
Oma ajatus on sellainen, että paritalo, kulku 2 kerrokseen ja kellari jää maanpinnan alle (luin jostain, että 70% pitää olla pinnan alla)
Alakertaan harraste tilaa tai mitä se nyt saakaan olla?
Onko mahdollista?
Otataan myös vastaan suunnittelutarjouksia.
Rakennusoikeus 206m2 paljonko saa rakentaa???
Timppaaa
3
794
Vastaukset
- Arkkivaari
Karkeasti laskien kellarikerros 145m2 1.kerros 145 m2 ja 2.kerros 75 m2.
Nämä lasketaan talon ulkomitoista. Sisätilaneliöitä tulee ehkä reilut 85% tuosta.
Jos teet paritalon, jaa nuo kahdella niin saat pinta-alat / asunto.
Suunnittelutarjoukset kannattaa ottaa varmasti osaavilta suunnittelijoilta lähialueeltasi.
Katso referenssit! Älä edes kysy sellaiselta, jolta et olisi valmis myös tilaamaan.....ja juurikin näin. Sen verran täydennystä arkkivaarin juttuihin, että suunnittelijaksi kannattaa tosiaan pestata sellainen, jonka toimialueella kohde sijaitsee - laadukas suunnittelu alkaa rakennuspaikkaan tutustumisella, ihan aina. Tuo toimialue ei välttämättä ole sama kuin suunnittelijan asuinpaikka, joten kannattaa vierailla suunnittelijoiden nettisivuilla ja kysellä suoraan suunnittelijoilta...
...kyllä tonttikohtainen - eli tuossa tapauksessa niiden talojen yhteenlaskettu kerrosala saisi olla enintään 206 neliötä. Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan lasketaan:
* maanpäällisten kerrosten alat ulkoseinien ulkopintoja myöden, porrasaukon saa vähentää kertaalleen
* kellarikerroksesta rakennuksen pääkäyttötarkoitusta palvelevat tilat
Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan ei lasketa:
* yläkerran 160 cm matalampia tiloja
* kellarikeroksen aputiloja
Rakennusoikeuslaskelmissa on sen verran paljon pikkukoukkuja ja kuntakohtaisiakin tulkintoja, että etenkin myyntiin tehtävissä kohteissa kannattaa ehdottomasti pestata osaava suunnittelija.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I1553610Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk843088Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva852555Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro442449Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?662389Kyllä nämä nyky autonakut ja autotki on heikloja
Vuoden vanha akku, eikä inahdakaan.... Pistin vara-akun just lataukseen ja lähen sillä antamaan apuvirtaa Jos ei toimi,212346Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä1342300Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.1522185Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!
Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville341865Muistan vuosikymmenten takaa
Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.121776