Rakennusoikeus 206m2 paljonko saa rakentaa???

Timppaaa

Moikka!
Olemme katsoneet ja selvittäneet kunnasta rakennusoikeutta ja se on 206m2

Tontille saa rakentaa kellarin / paritalon / maan päällä 1,5 kerrosta niin kuin muutkin tien varressa on. Ne ovat ns. rintamamiestaloja.

Itse ajattelin maalaisjärjellä, että kaitpa lämpimiä neliöitä voi tehdä paritaloksi yhteensä 400m2

Onnistuuko?

Oma ajatus on sellainen, että paritalo, kulku 2 kerrokseen ja kellari jää maanpinnan alle (luin jostain, että 70% pitää olla pinnan alla)
Alakertaan harraste tilaa tai mitä se nyt saakaan olla?

Onko mahdollista?

Otataan myös vastaan suunnittelutarjouksia.

3

739

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Arkkivaari

      Karkeasti laskien kellarikerros 145m2 1.kerros 145 m2 ja 2.kerros 75 m2.
      Nämä lasketaan talon ulkomitoista. Sisätilaneliöitä tulee ehkä reilut 85% tuosta.

      Jos teet paritalon, jaa nuo kahdella niin saat pinta-alat / asunto.

      Suunnittelutarjoukset kannattaa ottaa varmasti osaavilta suunnittelijoilta lähialueeltasi.
      Katso referenssit! Älä edes kysy sellaiselta, jolta et olisi valmis myös tilaamaan.

      • rauno_kangas

        ....ja juurikin näin. Sen verran täydennystä arkkivaarin juttuihin, että suunnittelijaksi kannattaa tosiaan pestata sellainen, jonka toimialueella kohde sijaitsee - laadukas suunnittelu alkaa rakennuspaikkaan tutustumisella, ihan aina. Tuo toimialue ei välttämättä ole sama kuin suunnittelijan asuinpaikka, joten kannattaa vierailla suunnittelijoiden nettisivuilla ja kysellä suoraan suunnittelijoilta...

    • rauno_kangas

      ...kyllä tonttikohtainen - eli tuossa tapauksessa niiden talojen yhteenlaskettu kerrosala saisi olla enintään 206 neliötä. Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan lasketaan:
      * maanpäällisten kerrosten alat ulkoseinien ulkopintoja myöden, porrasaukon saa vähentää kertaalleen
      * kellarikerroksesta rakennuksen pääkäyttötarkoitusta palvelevat tilat
      Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan ei lasketa:
      * yläkerran 160 cm matalampia tiloja
      * kellarikeroksen aputiloja

      Rakennusoikeuslaskelmissa on sen verran paljon pikkukoukkuja ja kuntakohtaisiakin tulkintoja, että etenkin myyntiin tehtävissä kohteissa kannattaa ehdottomasti pestata osaava suunnittelija.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olet minua

      vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va
      Ikävä
      132
      2973

    2. Ruumis ojassa

      Kukahan lie ollu, mistä lie löydetty. No ikävä tataus.
      Oulainen
      7
      1376

    3. Mies pyysi rahaa

      Jälkikäteen kun tarjosi kyydin yhteisestä harrastuksesta kotiini. Mitä vi**... Ei ihastunut mies noin toimi?
      Ikävä
      220
      1316

    4. Jos tapaisimme uudelleen?

      niin luuletko että mikään muuttuisi vai toistuuko meidän historia? Ehkä vähän eri tavalla mutta samoin tuloksin J
      Ikävä
      70
      1181

    5. Mitä piirteitä rakastat

      Eniten kaivatussasi?
      Ikävä
      44
      1140

    6. Voi vttu. Tiedän jo nyt että laitan sulle tänään jotain tunnustusviestiä

      Koita kestää ❤️
      Ikävä
      37
      1011

    7. Mites nyt suu pannaan

      Kitkiöjoki ja Järvinen solmivat Attendon/Terveystalon kanssa sopimuksen, jonka mukaan sopimuksen irtisanomisoikeus on va
      Sysmä
      38
      1001

    8. Taas Lieksassa tyritty

      Suomalaisten kansallismaisemaa juntit pilaamassa. Nuori tyttö kaupunginjohtajana ei ole sen viisaampi. *S-ryhmän hanke
      Lieksa
      133
      957

    9. Hän on niin

      Hyvännäköinen. Vaikea vastustaa
      Ikävä
      47
      944

    10. Nähdäänkö ensi viikolla

      paikassa joka alkaa samalla kirjaimella kuin etunimesi? Ikävä on sinua. Fyysistä läsnäoloasi.
      Ikävä
      36
      877
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt