Moikka!
Olemme katsoneet ja selvittäneet kunnasta rakennusoikeutta ja se on 206m2
Tontille saa rakentaa kellarin / paritalon / maan päällä 1,5 kerrosta niin kuin muutkin tien varressa on. Ne ovat ns. rintamamiestaloja.
Itse ajattelin maalaisjärjellä, että kaitpa lämpimiä neliöitä voi tehdä paritaloksi yhteensä 400m2
Onnistuuko?
Oma ajatus on sellainen, että paritalo, kulku 2 kerrokseen ja kellari jää maanpinnan alle (luin jostain, että 70% pitää olla pinnan alla)
Alakertaan harraste tilaa tai mitä se nyt saakaan olla?
Onko mahdollista?
Otataan myös vastaan suunnittelutarjouksia.
Rakennusoikeus 206m2 paljonko saa rakentaa???
Timppaaa
3
620
Vastaukset
- Arkkivaari
Karkeasti laskien kellarikerros 145m2 1.kerros 145 m2 ja 2.kerros 75 m2.
Nämä lasketaan talon ulkomitoista. Sisätilaneliöitä tulee ehkä reilut 85% tuosta.
Jos teet paritalon, jaa nuo kahdella niin saat pinta-alat / asunto.
Suunnittelutarjoukset kannattaa ottaa varmasti osaavilta suunnittelijoilta lähialueeltasi.
Katso referenssit! Älä edes kysy sellaiselta, jolta et olisi valmis myös tilaamaan.....ja juurikin näin. Sen verran täydennystä arkkivaarin juttuihin, että suunnittelijaksi kannattaa tosiaan pestata sellainen, jonka toimialueella kohde sijaitsee - laadukas suunnittelu alkaa rakennuspaikkaan tutustumisella, ihan aina. Tuo toimialue ei välttämättä ole sama kuin suunnittelijan asuinpaikka, joten kannattaa vierailla suunnittelijoiden nettisivuilla ja kysellä suoraan suunnittelijoilta...
...kyllä tonttikohtainen - eli tuossa tapauksessa niiden talojen yhteenlaskettu kerrosala saisi olla enintään 206 neliötä. Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan lasketaan:
* maanpäällisten kerrosten alat ulkoseinien ulkopintoja myöden, porrasaukon saa vähentää kertaalleen
* kellarikerroksesta rakennuksen pääkäyttötarkoitusta palvelevat tilat
Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan ei lasketa:
* yläkerran 160 cm matalampia tiloja
* kellarikeroksen aputiloja
Rakennusoikeuslaskelmissa on sen verran paljon pikkukoukkuja ja kuntakohtaisiakin tulkintoja, että etenkin myyntiin tehtävissä kohteissa kannattaa ehdottomasti pestata osaava suunnittelija.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p602484Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul2902166Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,902072- 571781
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.41691Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis41659Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11554Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä51377Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta71341Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen
EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti1131287