Moikka!
Olemme katsoneet ja selvittäneet kunnasta rakennusoikeutta ja se on 206m2
Tontille saa rakentaa kellarin / paritalon / maan päällä 1,5 kerrosta niin kuin muutkin tien varressa on. Ne ovat ns. rintamamiestaloja.
Itse ajattelin maalaisjärjellä, että kaitpa lämpimiä neliöitä voi tehdä paritaloksi yhteensä 400m2
Onnistuuko?
Oma ajatus on sellainen, että paritalo, kulku 2 kerrokseen ja kellari jää maanpinnan alle (luin jostain, että 70% pitää olla pinnan alla)
Alakertaan harraste tilaa tai mitä se nyt saakaan olla?
Onko mahdollista?
Otataan myös vastaan suunnittelutarjouksia.
Rakennusoikeus 206m2 paljonko saa rakentaa???
Timppaaa
3
649
Vastaukset
- Arkkivaari
Karkeasti laskien kellarikerros 145m2 1.kerros 145 m2 ja 2.kerros 75 m2.
Nämä lasketaan talon ulkomitoista. Sisätilaneliöitä tulee ehkä reilut 85% tuosta.
Jos teet paritalon, jaa nuo kahdella niin saat pinta-alat / asunto.
Suunnittelutarjoukset kannattaa ottaa varmasti osaavilta suunnittelijoilta lähialueeltasi.
Katso referenssit! Älä edes kysy sellaiselta, jolta et olisi valmis myös tilaamaan.....ja juurikin näin. Sen verran täydennystä arkkivaarin juttuihin, että suunnittelijaksi kannattaa tosiaan pestata sellainen, jonka toimialueella kohde sijaitsee - laadukas suunnittelu alkaa rakennuspaikkaan tutustumisella, ihan aina. Tuo toimialue ei välttämättä ole sama kuin suunnittelijan asuinpaikka, joten kannattaa vierailla suunnittelijoiden nettisivuilla ja kysellä suoraan suunnittelijoilta...
...kyllä tonttikohtainen - eli tuossa tapauksessa niiden talojen yhteenlaskettu kerrosala saisi olla enintään 206 neliötä. Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan lasketaan:
* maanpäällisten kerrosten alat ulkoseinien ulkopintoja myöden, porrasaukon saa vähentää kertaalleen
* kellarikerroksesta rakennuksen pääkäyttötarkoitusta palvelevat tilat
Ja rakennusoikeutta rasittavaan kerrosalaan ei lasketa:
* yläkerran 160 cm matalampia tiloja
* kellarikeroksen aputiloja
Rakennusoikeuslaskelmissa on sen verran paljon pikkukoukkuja ja kuntakohtaisiakin tulkintoja, että etenkin myyntiin tehtävissä kohteissa kannattaa ehdottomasti pestata osaava suunnittelija.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta354592Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä203185Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2692331Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui532197- 1642056
Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu891670- 171653
Vielä kerran.
Muista että olet ihan itse aloittanut tämän. En ei silti sinua syyllistä tai muutenkaan koskaan tule mainitsemaan tästä3601651Aku Hirviniemi tekee paluun televisioon Aiemmin hyllytetty ohjelma nähdään nyt tv:ssä.
Hmmm.....Miksi? Onko asiaton käytös nyt yht´äkkiä painettu villaisella ja unohdettu? Kaiken sitä nykyään saakin anteeksi1131622M nainen tiedätkö mitä
Rovaniemellä sataa nyt lunta, just nyt kun lähden pohjoiseen. Älä ota mitään paineita tästä mun ihastumisesta sinuun, ti151279