Kun tarjotaan "Jämeräkivitalopaketti, Lammikivitalopaketti ym" liesineen, kodinkoneineen - hinnassa ilmaaa!!.
Tee näin;
Ota talokirjasta tai suunnitelijalta arkkitehtilupakuvat ja hae kivi/harkkotarjoukset pelkistä kivistä rautakaupoista tai talotehtailta lupakuvien mukaan, toimitus tulee rautakaupan kautta. Säästöä tuhansia €.. Ontelolaatat lähi-alueen toimittajalta. kattotuolit kilpailutuksen kautta. jne sen päälle virolainen muurariryhmä, (suositus oltava) joka pinoaa legot nopeasti ja edullisesti, nöyrästi valittamatta sadeilmoja.
Ap.llä on hyvä muurariporukka vapaana. vinkki annetaan. Muurarin palkka saadaan säästöllä kivipaketissa!!
Tee näin;
Ota talokirjasta tai suunnitelijalta arkkitehtilupakuvat ja hae kivi/harkkotarjoukset pelkistä kivistä rautakaupoista tai talotehtailta lupakuvien mukaan, toimitus tulee rautakaupan kautta. Säästöä tuhansia €.. Ontelolaatat lähi-alueen toimittajalta. kattotuolit kilpailutuksen kautta. jne sen päälle virolainen muurariryhmä, (suositus oltava) joka pinoaa legot nopeasti ja edullisesti, nöyrästi valittamatta sadeilmoja.
Ap.llä on hyvä muurariporukka vapaana. vinkki annetaan. Muurarin palkka saadaan säästöllä kivipaketissa!!
Vastaukset 12
Vanhimmat
Minulla on rahaa ja haluan vain talon tontille. Ei kiinnosta juosta kilpailuttamassa joka helvetin nappulaa. Kokonaisuus ratkaisee ja kokonaisuuden hinta.
Sekä säästöillä Opel Bemariksi;)) ja niin edelleen.. Tyhmää maksaa liikaa-
Taitaa käydä niin että tajouskilpailussa opel on bemaria halvempi ja otat siis sen opelin.
Poikkeuksestta kertarakentajat yliarvoi omat kykynsä sekä rakentamisessa, että varsinkin hankintojen hinnoissa. Tästä syystä 80% ylittää budjetin vähintään 20%.
Suurimmat yllätykset tulee "kilpailuttajalle", joka ei saakkaan tavatoita edes siihen hintaan mihin ne olisi tullu talopaketin mukana. Toinen ongelma on se että esimerkiksi puutavarasta ei välttämättä saa sitä laatua mikä riittäisi, vaan jotuu ostamaan kalliimpaa.
Itse pidin kaikkein rasittavimpana rakentamisessa rautakouppoissa käymistä. Rakentaminen sinänsä oli mukavaa, kun joku muu olisi vertailu hinnat, valinnu materiaalit ja hakenu ne rautakaupasta.
Mistä löytyy kirja jossa on lupakuvat?? Mikä rautakauppa laskee sinulle harkkomäärät? Lienee selvää että pelkät harkot ovat halvempia kuin talopaketti liesineen, kodinkoneineen jne. Kaikki eivät voi eivätkä halua tehdä joka asiaa itse. Aikaa tuhraantuu tarjousten kanssa räpeltämiseen. Et ole ymmärtänyt talopaketin ideaa koska pidät sitä pelkkänä rahastuksena.
Ja toteutuuko talopaketin idea kivitalopaketeista?
Siinäpä pari kysymystä, joihin kivitalotoimittajilta haluaisin vastauksen.
Itse olen määritellyt talopaketin tuotteeksi, jossa on kolmea eroavuutta "rautakaupan materiaalitoimitukseen" verrattuna:
* talotoimittajan määrälaskentariski (talotoimittajan yksiselitteinen riski ilman koukkuja)
* talotoimitukseen sisältyvät suunnittelupalvelut (lupakuvat, rakennesuunnittelu)
* saatavilla asennuspalvelu (talotoimittajan riskillä eikä minään ämpäriurakkana)
Aika harva kivitalotoimittaja ottaa noista haasteista vastaan yhtä useamman, kolmeen ei taida monikaan päästä.
Kyllä kivitalobisnes on hyvin kehittymätöntä ja sitäkautta paketoinnin asiakkaalle tuottama lisäarvo abstraktio. Avaaja kiinnittä huomiotanne siihen, ettei ole toivottoman vaikeaa laskea kivet itse - ja ostaa suoralla materiaalikaupalla edullisemmin.
Tää on testattua tietoa.
tätä juuri tarkoitan, säästö on suuri, kun itse käyttää peruskoulun matikkaa ja laskee kivet ym...
Huolellisesti tehtynä kivitalopaketin saa kilpailutettua itse noin henkilötyöviikossa. Itse tekemisessä on vielä etuna oikea aikaiset materiaalitoimitukset..
Säästö suuruusluokkaa 10...20ke..
Rautakauppa laskee tarvikkeet kuvista? hehe hehh.
Rautakauppa antaa tarjouksen sille määrälle mitä pyydetään, ei todellakaan ota mitään vastuuta siitä että onko määrä oikein. Siinä vaiheessa kun huomaa että rautakaupan toimitus on 20% liian pieni, niin se talotehtaan toimitus voikin olla selvästi halvempi.
Onnea hankkeeseen kaikille jotka ovat vasta alottelemassa.
kuvista laskea menekkiä niin silloin on tosiaan parempi ottaa paketti, tai oikeastaan pysyä kerrostalossa. Ok-talossa kun ei ole sitä isännöitsijää katsomassa asioiden perään niin siinähän voi sitten tulla muutenkin kaikenlaista stressiä kun pitää osata ihan itse maksaa vesilaskuja, jätemaksuja sun muita..
Ne osaa laskea tarjouksia, lukea arkkitehti- ja rakennekuvia, Hoitaneet satoja "pitkästätavarasta" tehneiden tarjospyyntöjä ja siten kokemusta, johon voi luottaa.
Sinne kannattaa mennä, missä on osaamista, Kaikessa on tietysti vertailuna talotoimittajan tarjous samoilla spexeillä.
Kaiken A&O on taitava rautakaupan myyjä!!!
itse kilpailutin lammin ja rudus kivitalot
40ke kaupassa oli 7ke ero rudus kivitalojen hyödyksi.
ei ollut kovin vaikea valita kumman ottaa kun eristekin oli parempi kuin lammissa
No molemmat laskee kivimäärät väärin (=yläkanttiin). No tätä tietoa ei saa kunnolla tietoon jos ei puristele hintaa pienempiiin palasiin ja osaa alla mainittua peruskoulun matematiikkaa.
sellainen harmi rautakaupan kivissä on, että eivät myy 400mm kiviä vaan 350mm.
Lammi pitää 400mm kivissä monopolia ja rahastaa sillä, mutta onneksi on Rudus.
se mikä vastaavila spexeillä on edullisin kannattaa ottaa, Lammista on sanottu että kivet on hiottu mittatarkoiksi jolloin u-arvo on parempi. joillakin merkeillä tulee harakan pesiä..