tuskin mikään pankki ottaisi kontolleen 70%:n luottotappioita. käytännössä pankki pitäisi asunnon itsellään parempia päiviä varten. joku 15-30% on mahdollista eli 300 000 €:n omakotitalon saa reilulla 200 000 eurolla.
Onhan jo nyt 300 000:n talot vajonneet alle 250 000:n pintaan. Yksi syy on se, että jo rakennuskulut ovat romahtaneet niin paljon, että yhä useampi rakennuttaa uuden kuin maksaa valmiista.
Onhan jo nyt 300 000:n talot vajonneet alle 250 000:n pintaan. Yksi syy on se, että jo rakennuskulut ovat romahtaneet niin paljon, että yhä useampi rakennuttaa uuden kuin maksaa valmiista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mikäs ne rakennuskustannukset on romauttanut? Palkat pudonneet kahteen euroon,villan hinta puolittunut,saako kunnallistekniikan kaupanpäälle vai riittääkö taas maakuoppa ja riuku pihanperällä tai onkos kevytpeitteen ominaisuudet parantuneet niin huimasti jotta riittää sellaisenaan seinäksi?Kylläpä taitaa kustannukset olla enempikin noususuunnassa uusien määräysten myötä.
...tosissaanko kuvittelet, että esimerkiksi 10 vuotta sitten tehdyt remontit ovat vielä tämän päivän hinnoissa täysmääräisesti mukana?
Ovatko rakennuskustannukset moninkertaistuneet viimeisessä kymmenessä vuodessa? Ovatko rakennuskustannukset Espoossa moninkertaiset vaikkapa Kuopioon verrattuna?
Uudet energiamääräykset nostavat rakennuskustannuksia 2-3% Nyt kun markkinoille tulee entistä paremmin rakennettuja ja ylläpitokustannuksiltaan huomattavasti edullisempia asuntoja, laskee vanhojen harvaseinäisten harakanpesien hinta.
Asuntojen hinnat eivät määräydy suoraan rakennuskustannuksista. Jonkinlaisen alarajan ne kyllä asettavat uusien asuntojen hinnoille.
Asuntojen hinnat määräytyvät markkinoilla olevan velkarahan määrän perusteella.
Aloittajan arvio asuntojen hintojen korjaantumisesta on mielestäni oikea ja huomio siitä, että monin paikoin mennään jo puolessavälissä, täsmää omien havaintojeni kanssa.
70% alennuksillakin on toki oma roolinsa. Parin kuukauden välein kun käy heittämässä palstalle kunnon rommausprosentit, niin pysyy velkaantuneilla motivaatio yllä :P.
300 tonni talot vajonneet alle 250 tonniin eikä vajoaa mistä niin kuvittelet. Jotain poikkeuksia voi olla. Nyt on sedät syöttäneet sinulle mutaa naamaan.