Suomen Pankin maanantaina julkistama rahoitusmarkkinatilasto kertoo, että suomalaisen asuntovelallisen onnen aika jatkuu ja muuttuu yhä ruusuisemmaksi.
Vaikka pankit ovat nostaneet korkomarginaalejaan, uuden asuntolainan sai elokuussa pankista keskimäärin 2,24 prosentin korolla. Jos koron sitoi enintään vuodeksi, laina irtosi 2,20 prosentilla. Vielä heinäkuussa vastaavat korot olivat 2,34 ja 2,29 prosenttia.
Älä pelkää, asuntojen hinnat eivät karkaa.
Myös vanhoille asuntovelallisille on käynyt korontarkistuksissa ja lainaehtoneuvotteluissa hyvin. Koko Suomen 70 miljardin euron asuntolainakannan keskikorko putosi elokuussa 2,53 prosenttiin heinäkuun 2,68:sta.
On noissakin koroissa maksamista, voi joku sanoa. Onhan inflaatio painunut miinukselle ja talletuskorot yhden prosentin tuntumaan.
Totta, pientä reaalikorkoa suomalainen asuntovelallinen maksaa. Se on kuitenkin paljon pienempi kuin useimmilla muilla eurooppalaisilla. Ja omistusasujalle asuminen on nyt Suomessa todella halpaa.
Uusien asuntolainojen keskikorko pyörii koko euroalueella neljän prosentin tuntumassa. Suomessa se on yli puolitoista prosenttiyksikköä alempana.
Muilla vuoristorata, meillä possujuna.
Myös asuntojen hintakehitys on päästänyt suomalaiset kohtalaisen vähillä sydämentykytyksillä. Kun hinnat ovat monissa maissa heittelehtineet hurjalla vuoristoradalla, Suomessa ne ovat ajaneet tasaisemmalla possujunalla.
Viime vuoteen jatkunut kallistuminen nosti asuntojen keskihinnat Suomessa puolitoistakertaisiksi vuodesta 2000, kun taas esimerkiksi Isossa-Britanniassa, Espanjassa ja Irlannissa hinnat yli kaksinkertaistuivat ja Yhdysvalloissa lähes kaksinkertaistuivat.
Hintojen alamäki on muualla ollut raju, mutta Suomessa loiva, varsinkin vanhoilla asunnoilla. Ne maksoivat Suomessa tämän vuoden toisella neljänneksellä keskimäärin 2,8 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Kiinteistönvälittäjät ovat viime aikoina lyöneet rumpua siitä, miten asuntokauppa on taas vilkastunut ja hinnat kääntyneet nousuun. Tämä ilmiö koskee kuitenkin lähinnä pääkaupunkiseutua ja sijoituskohteeksi sopivia pieniä asuntoja.
Arkikokemus asuntonäytöiltä kertoo, että suuretkin asunnot ovat taas alkaneet kiinnostaa, mutta ostajat ovat erittäin hintatietoisia. Suurten asuntojen hintapyynnöt polkevat paikallaan, ja maksettavat hinnat ovat todennäköisesti yhä laskusuunnassa.
http://www.talouselama.fi/asuntokaupat/article334031.ece
Vaan miten menee vuoralaisilla pikkuruisissa neukkukuutioissaan?
Halpaa on ja laadukasta?
Vaikka pankit ovat nostaneet korkomarginaalejaan, uuden asuntolainan sai elokuussa pankista keskimäärin 2,24 prosentin korolla. Jos koron sitoi enintään vuodeksi, laina irtosi 2,20 prosentilla. Vielä heinäkuussa vastaavat korot olivat 2,34 ja 2,29 prosenttia.
Älä pelkää, asuntojen hinnat eivät karkaa.
Myös vanhoille asuntovelallisille on käynyt korontarkistuksissa ja lainaehtoneuvotteluissa hyvin. Koko Suomen 70 miljardin euron asuntolainakannan keskikorko putosi elokuussa 2,53 prosenttiin heinäkuun 2,68:sta.
On noissakin koroissa maksamista, voi joku sanoa. Onhan inflaatio painunut miinukselle ja talletuskorot yhden prosentin tuntumaan.
Totta, pientä reaalikorkoa suomalainen asuntovelallinen maksaa. Se on kuitenkin paljon pienempi kuin useimmilla muilla eurooppalaisilla. Ja omistusasujalle asuminen on nyt Suomessa todella halpaa.
Uusien asuntolainojen keskikorko pyörii koko euroalueella neljän prosentin tuntumassa. Suomessa se on yli puolitoista prosenttiyksikköä alempana.
Muilla vuoristorata, meillä possujuna.
Myös asuntojen hintakehitys on päästänyt suomalaiset kohtalaisen vähillä sydämentykytyksillä. Kun hinnat ovat monissa maissa heittelehtineet hurjalla vuoristoradalla, Suomessa ne ovat ajaneet tasaisemmalla possujunalla.
Viime vuoteen jatkunut kallistuminen nosti asuntojen keskihinnat Suomessa puolitoistakertaisiksi vuodesta 2000, kun taas esimerkiksi Isossa-Britanniassa, Espanjassa ja Irlannissa hinnat yli kaksinkertaistuivat ja Yhdysvalloissa lähes kaksinkertaistuivat.
Hintojen alamäki on muualla ollut raju, mutta Suomessa loiva, varsinkin vanhoilla asunnoilla. Ne maksoivat Suomessa tämän vuoden toisella neljänneksellä keskimäärin 2,8 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Kiinteistönvälittäjät ovat viime aikoina lyöneet rumpua siitä, miten asuntokauppa on taas vilkastunut ja hinnat kääntyneet nousuun. Tämä ilmiö koskee kuitenkin lähinnä pääkaupunkiseutua ja sijoituskohteeksi sopivia pieniä asuntoja.
Arkikokemus asuntonäytöiltä kertoo, että suuretkin asunnot ovat taas alkaneet kiinnostaa, mutta ostajat ovat erittäin hintatietoisia. Suurten asuntojen hintapyynnöt polkevat paikallaan, ja maksettavat hinnat ovat todennäköisesti yhä laskusuunnassa.
http://www.talouselama.fi/asuntokaupat/article334031.ece
Vaan miten menee vuoralaisilla pikkuruisissa neukkukuutioissaan?
Halpaa on ja laadukasta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Näinhän se on! Asunnot ovat olleet paras sijoituskohde since 1995! Tässä fakta-laki los stupidos: korko-alhaalla:naatiskeellaan! korko-ylhäällä:on-nousu-kausi-ja-töitä-riittää! Näin nykyaikana!
Yhä useamman vaikea lyhentää asuntolainaa
Taloussanomat
Entistä useampi suomalainen maksaa asuntolainastaan vain korkoja. Ylen uutisten pankeilta kysymien tietojen mukaan hoitamattomien asuntolainojen määrä on kaksinkertaistunut muutamassa vuodessa.
Taloussanomat
18.9.2009 15:29
– Viiveessä olevien lainojen määrä on pikkuhiljaa kasvussa. Kyllä näkyy, että kotitalouksilla on enenevässä määrin maksuvaikeuksia, Nordean yksikönjohtaja Jussi Mekkonen sanoo Ylen uutisille.
Hänen mukaansa maksuvaikeudet näkyvät erityisesti suurimmissa asuntolainoissa, mutta maksamatta jätettyjä lainoja on vielä vähän.
Ylen uutisten mukaan samantapaisesta tilanteesta kertoo myös Osuuspankkikeskus.
> maksamatta jätettyjä lainoja on vielä vähän.
Tietysti, eihän niitä ole kuin 100% enemmän kuin muutama vuosi sitten.
Jos muutama vuosi sitten oli vaikkapa 25 tapausta vuodessa, nyt niitä on 50. Eli vähän. Marginaalia on toisaalta kasvatettu reilut 100% vuoden takaisesta, ja sillähän ne ongelmatapaukset kuitataan (tai no, vakuuksilla ehkä kuitenkin pääsääntöisesti).