Jos asuntojen hinnat nousisivat jatkuvasti ilman laskuja, ei kukaan näkisi niitä sijoituksena. Kukaan ei haluaisi myydä asuntoaan, koska huomenna samalla rahalla saisi huonomman.
Ainoa vaihtoehto olisi myydä asunto vasta kuollessaan ja nauttia sijoituksen antimista taivaassa.
Ainoa vaihtoehto olisi myydä asunto vasta kuollessaan ja nauttia sijoituksen antimista taivaassa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Itse aion jatkaa asumista kuolemaan asti. Ja koska en tiedä tarkalleen koska kuolen, enkä edes usko että olen juuri kuoleman alla edes täysissä järjissä, joten ei edes kuvittele että myisin kotini ennen kuolemaa. Perikunta myyköön ja jakakoon rahat.
Tuo seikka on täysin yhden tekevä. Työntäkööt taloni vaikka pillarilla kumoon tai polttakoon sen ja suorittakoon näin minun tuhkaukseni. Ainoa millä on merkitysä on se että miten elän ja asun, sekä sillä että mitä se maksaa per kuukausi.
Noin minäkin ajattelen omassa asumisessa. Mitkä ovat kk-kustannukset. Nyt edulliset ja hyvä niin. Poikamme saa sen joskus periä mutta niin kauan me siinä asumme kuin vain pystymme.. Se päivä tulee eteen ettemme pysty mutta 10-20 vuotta ehkä näin....Todnnäköisesti se 20-30 vuotta vaimoni osalta mutta omasta kunnosta en usko niin.
se on hyvä sijoitus. ""Jos asuntojen hinnat nousisivat jatkuvasti ilman laskuja,"
Niinpä. Huono sijoitus jos hinta vaan nousee nousemistaan jatkuavati :)
että sellaisen sijoituksen realisoiminen on tuloksetonta!
rautalankamalli
eli jos ostat tänään 100 000 eurolla, myyt huomenna 150 000 eurolla ja ostat saamallasi rahalla ylihuomenna 150 000 eurolla, saat vähemmän kuin mitä myit!
todelliset sijoittajat käyttävät romahduksia hyväksi. niillä ne voitot tehdään.
Vain osa ihmisistä keinottelee omalla kodillaan. Siis ne, jotka nyt tuhnuttavat vuokralla kun myivät oman asuntonsa kuplahintaan ja uskovat jonain päivänä saavansa myytyä asuntoa vastaavan paljon myyntihintaa halvemmalla. Ehkä näin käy, ehkä ei, en ota siihen kantaa, mutta tosiasia on että vain nämä ihmiset oikeasti näkevät kotinsa nimenomaan taloudellisena sijoituksena. Enemmistö näkee sen sijoituksena omaan elämisen laatuun. Niin kuin skumpan ostamista keskarin sijaan, noin vertailukohteena. Skumppa on keskaria kallimpaa, mutta siitä tulee parempi mieli.
Omasn asunnon tuotto ei tule osto ja myyntihinnan erotuksella vaan se tulee vuosien varrella pienemmillä asuinkustannuksilla kuin vuokralla asumisella. Itsellä ensi kuussa noin 680 eur/kk versus 1300 euroa vuokralla.
Tuottoa/säästöä tulee myös pakkomuutto tilanteiden aiheutuvista kustannuksista josta minulla huonoja kokemuksia silloin kuin vuokraisännät möivät asunnot alta pois. Lainanhakutilanteissa asunto toimii vakuutena ja silloin saa alhaisemmat korot. Tuottoa sekin. Paras tuotto tulee silloin kun asunto on kokonaan maksettu pois. Pelkkä vasti kuluina asumiseen. Eli mitä kauemmin asuu samassa omassa asunnossa niin tuotto kasvaan.
Sen myyminen tuottaa vähiten.