Miksi eivät asuntojen hinnat romahda, vaikka niin kovasti niiden piti?
Vastaus on niin yksinkertainen, että jopa puolet tuhnuistakin sen ymmärtää.
PITKÄÄN JATKUVA MATALA KORKOTASO.
Vastaus on niin yksinkertainen, että jopa puolet tuhnuistakin sen ymmärtää.
PITKÄÄN JATKUVA MATALA KORKOTASO.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tässä syyt.
Löysäraha paniikissa haki kohteitä pörssisyöksyssä.
Lyhennys vappaat.
Ansiosinonainen.
Muijalla vielä töitä.
Palataan asiaan vuoden päästä.
Ei mikään mennyt pieleen, palstan pellellä vain jäi pari pikku pikku asiaa huomioimatta. Ne ovat euro ja euribor
1.1% kokonaiskorko ja siitäkin vielä 28% pois.
HALPAA KUIN SAIPPUA!
Yksi edellisen laman asuntojen hintojen laskun syynä olivat holtittomat luotot. Lainoille ei ollu kunnollisia vakuuksia. Hintojen lasku ja maksuhäiriöt vetivät pankit polvilleen, kun vakuudet eivät riittäneet lähellekkään lainojen maksuun. Nyt suomalaisilla pankeilla ei ole ollu mitään vaikeuksia selvitä piennen pienistä tappioista.
Asuntolainat ovat myös nyt paljon joustavampia kun 80-luvulla. Korkotukilainoista ei otettu lyhennysvapaata, eikä sillä rahoitettua asuntoa saanu edes pistää vuokralle.
Mielestäni merkittävin muutos asuntovelallisten suhteen on se että nyt varotaan visusti joutumasta kahden asunnon ja ennen kaikkea kahden asuntolainan loukkuun. Edellisessä lamassa moni yritti keinotella viivyttelemällä vanhan asuntonsa myyntiä. Nyt on koulukunta joka kuvittelee keinottelevansa viivyttelemällä ostoa ;) Mutta se onkin oma lukunsa.
Pk-seudulla, tuollaisen voi jopa saada myydyksi halutessaan, sitä vastoin suurempien ja kalliimpien asuntojen myynti takkuaa pahasti. Hinnat ei ehkä laske, mutta eipä tehdä kauppojakaan.