Mitä mieltä?
Tarkoitus oli rakentaa omakotitalo (puutalo) haja-asutusalueelle, n. 5100m2 tontille.
Hain rakennuslupaa keväällä 2008 (pääsiäisenä) pitkäntavaran talolle, koko n 140m2. Suunnitelmat (periaatekuvat) teki tuttu rakennusinsinoori, joka myös huolehti rakennusluvan kuntaan. Luvan käsittelyssä vierähti heinäkuuhun, mutta lupa tuli myönnettynä takaisin.
Tämän jälkeen aikaa vierähti tähän syksyyn, jolloin ryhdyin tekemään kustannuslaskelmia. Niiden perusteella oli aivan tolkutonta alkaa tekemään taloa omasta puustosta, joka oli jo sahattu puutavaraksi keväällä. (Toinen syy ajatuksesta luopumiseen oli kunnan uusi kanta "leimapuutavarasta")
No, naapuriin rakennettiin Älvsby-talo, jonka edullisuuteen ja helppouteen innostuin heti.
Puhelu kuntaan, josta tiedusteltiin että voisiko olemassa olevalla luvalla tehdä Ävsby-talopaketin tontille. Tällöin sanottiin että koska rakennekuvia ei oltu vielä toimitettu, eikä aloituskokousta yms oltu pidetty, niin asia hoituisi rakennusaikaisella muutoksella. Talon julkisivu pysyy samana, leveys pysyy samana, pituus lyhenee n.2 metriä, ainoastaan alkuperäisessä luvassa haettu huopakatto muuttuisi peltikatoksi. Näille asioille kunnasta annettiin vihreää valoa. No okei, tästä innostuneena pankkiin ja seuraavaksi Älvsby myyntiedustaja paikalle.
Tilaus tehtiin n. 100m2 puutalosta, joka oli pohjakuvaltaankin lähes sama kuin alkuperäinen suunnitelma. Kaikki tähän asti ok! Seuraavalla viikolla saapuivat paperit tärkeät, 3 sarjaa rakennekuvia yms. Puhelu vastaavalle mestarille, joka ryhtyi välittömästi hakemaan rakennusaikaista muutosta kunnasta. Nyt vastaanotto olikin erillainen. Välitön, jyrkkä ei muutokselle. Kunnassa ei suostuttu edes vertaamaan alkuperäistä suunnitelmaa Älvsby:n papereihin. Todettiin vain, että uusi rakennuslupa haettava kokonaisuudessaan! Eli, millä oikeudella ensin valehdeltiin puhelimitse, että tämä onnistuisi, mutta ei sitten oikesti onnistuisikaan. Yli 1000€ tuli turpaan kertaheitolla, koska jos nyt joudun hakemaan uuden luvan, se maksaa uudet 1000€ ja luultavasti 3 kuukautta aikaa. Myös talon tilaus viivästyy yli marraskuun alun, jolloin talopaketin hinta nousee n. 6% uusien energiasäännösten takia. Tai jos perun koko homman, Älvsbyn toimittamista rakennekuvista veloitetaan 1600€.
Kerrassaan kiusallinen tilanne, ja pelkästään virkamiesten aiheuttaman sotkun takia. Paljon varmaan jäi asiasta tärkeää kertomatta, mutta nyt särkee päätä senverran, että paljon asioita unohtui varmasti.
Tiedustelisin vaan, että mitä mieltä muut rakentelijat ovat tälläisestä toiminnasta ja rakentajan kohtelusta?
Huomenna päivä uusi mennä kuntaan kyselemään hiukan syitä tälläiselle käytökselle.
Oikeanlaista kohteluako?
5
552
Vastaukset
- muutoslupaa
vantaalla sain 50% alennusta muutosluvista, että kysyppä teidän kunnasta tilanne
- on niin
että jos neliöt muuttuvat alkuperäisestä luvasta ei hommaa voi hoitaa keveästi rakennusaikaisena muutoksena. Mutta tutki kunnan rakennuslupataksa! Useimmissa kunnissa on tuo mainittu 50%n hyvitys.
- Kiertäkää kaukaa...
Oletkos joskus mennyt äänestämään väärää puoluetta tms.?
- Talo jo pystyssä
Itsestä tuntui ensiksi tyrmistyttävältä, että virkamies valehtelee päin naamaa, mutta toisen kerran puhelimessa väärää tietoa saaneena tajusin, että en nyt niin tyhmä ole, että kolmatta kertaa virhettä tekisin, enkä ole tehnyt. Kaksi kertaa on kyllä liikaa sekin.
Kun virkamiesten kanssa jotain sovitaan, niin sopiminen tapahtu AINA niin, että siitä jää kirjallista todistetta. Nämä lupaasiat ovat niin henkimaailman juttuja, että lupasi voidaan aina hylätä. Syy kyllä keksitään.
Eli ole nöyrä, mielistele ja yritä uudestaan. Ja vanha viisaus kannattaa muistaa aina. Konjakilla saa paljon. - Rakentaja..
Kyllä se lupa on talokohtainen - valitettavasti. Ei auta muuta kuin hakea uusi lupa...
Itse ottaisin takkiin tuon summan enkä jäisi sen enempää murehtimaan, koska se ei hirveästi paina koko budjetissa. Tuo uudeen määräyksen mukainen Älvsby on parempi kuin vanha johtuen lämmityskuluista ja jälleenmyyntiarvosta. Itse sanoisin, että sulla kävi "mäihä" ja kannatti odottaa.
Niin ja vaikka viivästystä tulee, pääset silti muuttamaan paljon aikaisemmin kuin mitä oli alkuperäinen suunnitelma. Ei tarvi maksaa kahta asuntoa yhtäaikaa niin kauan, kun pääset pian muuttamaan. Siis jos otat muuttovalmiina.
Mua risoo kuntien rakennuslupien hinnat. Se vaan on jotenkin hyväksyttyä kerätä rakentajilta joka vaiheessa kaikki rahat pois ja monopoliasema on taattu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p602062Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,571773- 591644
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.61577Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61545Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61465Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81336Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121301Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul791240Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41193