Ylimitoitettu laina vie kaiken, vaikka korot ovat nyt alhaalla. Otetaan siis lyhennysvapaata ja haetaan Gigantista se tarjoustelkkari ja käydään Turkissa äkkilähtöreissulla. Laina ei siis lyhene, mutta rahat menevät.
Sitten korot nousevat. Aiemmin laina vei huolettomalta asuntovelkaiselta kaiken, mutta nyt se vaatii vielä enemmän. Luuleeko huoleton asuntovelkainen ratkaisevansa tämän asian uudella lyhennysvapaalla? Pikavipeistä nyt puhumattakaan.
Järkevä asuntovelkainen maksaakin lainaa pois juuri nyt ja kerää pienen pääoman käyttötilille. Näin matalan koron aikaan laina lyhenee vauhdilla, kun vaan jaksaa maksaa. Sitten koron noustessa järkevä asuntovelkainen selviää vähemmällä, koska laina on pienempi. Tietysti jo lähtökohdaltaan laina on otettu oman maksukyvyn eikä pankin antokyvyn mukaan. Myöhemmin vo sitten jättää likaisen etelän väliin ja käydä ihan kaukoidässä asti lomalla.
Toivottavasti suurin osa kuuluu jälkimmäiseen ryhmään. Elämässä kannattaa katsoa vähän pidemmälle.
Sitten korot nousevat. Aiemmin laina vei huolettomalta asuntovelkaiselta kaiken, mutta nyt se vaatii vielä enemmän. Luuleeko huoleton asuntovelkainen ratkaisevansa tämän asian uudella lyhennysvapaalla? Pikavipeistä nyt puhumattakaan.
Järkevä asuntovelkainen maksaakin lainaa pois juuri nyt ja kerää pienen pääoman käyttötilille. Näin matalan koron aikaan laina lyhenee vauhdilla, kun vaan jaksaa maksaa. Sitten koron noustessa järkevä asuntovelkainen selviää vähemmällä, koska laina on pienempi. Tietysti jo lähtökohdaltaan laina on otettu oman maksukyvyn eikä pankin antokyvyn mukaan. Myöhemmin vo sitten jättää likaisen etelän väliin ja käydä ihan kaukoidässä asti lomalla.
Toivottavasti suurin osa kuuluu jälkimmäiseen ryhmään. Elämässä kannattaa katsoa vähän pidemmälle.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Osa katsoo, osa ei. Mielestäni taloudenhoitokyky ei riipu paljoa asumismuodosta. Vuokralaisissa taitaa kuitenkin olla enemmän niitä, jotka näkevät eteenpäin tosi lyhyen aikaa. Ei osata suunnitella etukäteen. Eletään hetkessä. Mietitään tämän tai ensi kuun menoja ja tuloja, ei esim. 5-10 vuoden tähtäimellä.
Elämä on kuitenkin muutakin kuin talouslukuja ja rahaa, se kannattaa aina pitää mielessä.
säästössä hyvinkin 10 seuraavan vuoden vuokrarahat ja rahat muuhun elämiseen. Tämä omistettuani kaksi omistusasuntoa yli kymmenen vuotta. Eivät kaikki vuokralaiset elä kädestä suuhun. Osakkeisiin ja etf:iin ajattelin laittaa rahat hajauttaen kehittyville markkinoille pääasiassa, kun on riittävät tulot muutenkin elämiseenn. Asunnot ovat nyt aivan OUT.
ei ole tarkoituskaan maksaa lainoja takaisin.
Tulevan korkotason lisäksi on arvioitava tulevaa ansiokehitystä. Ansiot nousevat keskimäärin 5-8 prosentin vuosivauhdilla työssäkäyvillä, mikä johtaa sellaiseen ihmeelliseen tilanteeseen, että lainan lyhentäminen voi olla helpompaa tulevaisuudessa, vaikka korot nousisivat ja lainaa ei siihen mennessä olisi lyhentänyt yhtään. Toki laina tulee kokonaisuudessaan tällä tavalla kalliimmaksi, mutta tasainen ylijäämäraha elämiseen on myöskin huomioitava arvona.
Itse olisin mieluiten ottanut lainan, jossa kuukausierät kasvavat loppua kohden. Tämä ei ollut mahdollista, joten annuiteetilla mennään. Lainanhoitokulut ovat noin 15% luokkaa nettotuloista tällä hetkellä, korkojen noustessa voivat nousta sinne 30% luokkaan...
Tietysti tämä on tilannekohtaista. Jos kokee olevansa uransa huipulla, ei kannata juuri liittokohtaisia korotuksia suurempien varaan elämäntilannettaan laskea. Näin inflaation ollessa erittäin maltillista tai jopa negatiivista, ei tuo juuri lainaa pois syö.
Pikkuvipeistä saatu maksuhäiriömerkintä on pelastus paljon pahemmalta. Asuntoa ei kannata mennä ostamaan, jos jo muukin on aiheuttanut maksuongelmia.
Nykyään nuoret eivät hirveän pitkälle jaksa ajatella. Edes selvinpäin. Aina on äitimuori tai isäpappa joka betalar. Sitten kun isäpappa ja äitimuori kasvavat heinää, onkin vähän vaikea pärjäillä yksin...