Minkälaista prosenttia stat:n uusi julkaisu tulee näyttämään asuntojen hintakehitykselle?
Oma veikkaus 2,2 %.
Rommareiden parku tulee olemaan hirmuinen. Kolmen viikon päästä se nähdään.
Tarkentaisin vielä että rommarit saattavat löytää laskeneita hintoja mm. Enontekiöstä ja tällä usko pysyy lujana.
Oma veikkaus 2,2 %.
Rommareiden parku tulee olemaan hirmuinen. Kolmen viikon päästä se nähdään.
Tarkentaisin vielä että rommarit saattavat löytää laskeneita hintoja mm. Enontekiöstä ja tällä usko pysyy lujana.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Tilastokeskuksen taulukoita on tietoisesti peukaloitu jo vuosituhannen alusta lähtien. Ja tämä tarina on tosi.
Kumman vika, että ei tullutkaan rommausta: Tilastokeskuksen vai välittäjien.
Tyfnythän eivät mielestään itse ole mitenkään tyhmiä, kun eivät ajoissa ostaneet.
Itseä on naurattanu pidemmän aikaa tilastokeskuksen jutut. Siellä taitaa olla töissä vain hartaita romahdusukovaisia tuhnuja. Jos edes nousuvauhti hidastui, niin siitä revittiin suuri otsikko "asuntojen hintojen nousu hiipuu".
Realihinnan laskuhan oli jo todella kova uutinen ja se uutisoitiinkin hyvin näyttävästi, vaikka eurohinta jatkoi nousua ja ainoa muutos oli se että yleinen inflaatio siis pomppasi asuntojen hinnan nousua suuremmaksi.
Arvatenkin kuun lopun julkistus uutisi hintojen nousun ja kevään 2008 hintojen ylittämisen tyyliin "Asuntokauppa lukumääräisesti edelleen alhaisella tasolla" .
kuitenkaan poista sitä tosiasiaa että sinä asut edelleen vuokralla ja tulet asumaan vielä kovin pitkään.
Kun olet osoittautunut ainoaksi oikeaksi palstan asiantuntijaksi ja ekonomistiksi, että mitä tapahtuu vuokrille?
Ovatko ne nousussa vai ehkäpä jo laskussa.
Kiitos vielä kerran asiantuntevista kirjoituksista. Juttujasi on ollut todella miellyttävää lukea.
On hyvä, että näiden muka-ekonomisti-pellejen jälkeen joukossa on edes yksi, jolla on terve ymmärrys ja äly kohdallaan.
Jään mielenkiinnolla odottamaan teräviä ja realistisia kannanottojasi.
Onhan se vaan hienoo että jotkut haluaa kuunnella myös järjen ääntä. Vuokrat jatkavat tätä rataa: http://www.stat.fi/til/asvu/2009/02/asvu_2009_02_2009-08-07_kuv_001.html
Eli ei ole vuokralaisille helpotusta luvassa, kyyti on itse asiassa todella kylmää, kylmempää kuin vielä historiassa koskaan aikaisemmin! Vai olisitko itse uskonut että tyfnyjen kipuraja vuokrassa on 1500 euron kieppeillä? Näin tiesivät lehdet jokin aika sitten kertoa. Kaikesta päätellen maksuhaluja siis löytyy.
Kyllähän minä tosiaan ennustin jo aikapäiviä ennen viime stat julkistusta että samanlainen nyppylä tulee löytymään asuntohintojen kehityksessä kuin vuosituhannen vaihteessa ja siitä on ihan faktatietoa haettavissa vanhoista viesteistä. Rommarit naureskelivat mutta stat näytti närhen munat ja oli moni tyfny ihmeissään. Seuraava julkistus iskee rommarit ottamaan lukua jälleen ja meikäläinen pääsee saunaillassa nauramaan röhönaurua tutun välittäjän kanssa.
Itsekkin veikkasin että nyt tulee suunnileen samanlainen paukama kuin vuosituhannen alussa. Realihintakäppyrään näyttää tulevan suurempikin paukama kuin muutama vuosi siteen, mutta sen johtuu kyllä enennmän vuodenvaihteen korkeahkosta inflaatiosta, kuin eurohintojen muutoksista.
PS. Tuhnut: asunnot todellakin ostetaan eurohinnoilla, ei indekseillä.
maltillista asuntojen hintojen nousua + 4% eli saman verran kuin vuokratkin nousevat.
On se vaan tuffen kyyti kylmää, ettei meinaa tukka päässä pysyä, mutta kun siihen roiskii kerran kuussa läskin mällit, niin pysyyhän se päässä.
Vuokra 500 euroa kuussa. Naapuritalojen vastaavissa omissa kämpissään asuvat maksavat vastikkeita saman verran pankkiirille koroista ja palvelumaksuista. Mitä järkeä?
Noniin, aika nostaa ajankohtainen asia esille! Huomenna se siis tapahtuu! Kyyti tulee olemaan todella hurjaa.
-20% muu suomi, -10% pk-seutu.
Keskiarvoisesti siis. Yhtään suuremmista luvuista olisivat välittäjät vääntäneet jo lukuisia lehtijuttuja, joissa prosentit olisivat komeasti esillä. Näin ei kuitenkaan ole tapahtunut, vaan suitsutus on ollut varsin ujoa "kauppa käy jo melkein kuin vuonna 2006".
varmasti, koska asuntotarjonta on viime kuukaudet ollut historian alhaisinta. Tarjonta on selvästi piristynyt viime viikkoina ja hinnat lähteneetkin markkinoiden odotusten mukaisesti laskuun. Esim. Vuokraturva on tuomassa noin 1000 asuntoa myyntiin ja pyrkivät siten hyödyntämään tämän hintapiikin erityisesti Helsingissä. Vuoden viimeisessä neljäksessä tullaan jo varmasti näkemään reiluhko pudotus.
Hienosti veikattu. Seuraava neljännes onkin sitten taas laskeva.
Sen verran kovat oli taas hehkutukset, mutta eihän tuo 0.2 ole nousu, eikä mikään. Ja kohta tosiaan alkavat korot kohoilemaan.
ei siis ikävä kyllä näy tuossa katsauksessa, jotain viitteitä saa Etuoven tilastoista/pks:
Kerrostalot, kaikki /määrä 751 kpl (muutos/12 kk -61.25%)
Allekirjoitan kyllä yllämainittujen näkemykset hintapiikistä ja sen syistä.
kuuluivat tähän julkaisuun. Jostain ihmeen syystä niiden julkaisemisesta luovuttiin...
jonain mittarina niin myös tarjonta on supistunut jotakuinkin saman verran. Ja eikös se ollut niin että kysyntä ja tarjonta määrittelee hinnan noin niinkuin yleisellä tasolla.
Elikkä varmaa rommausta pukkaa, jälleen kerran.
Tällä kertaa perusteluna on se, että hinnat rommaa, kun kaupanteko vähenee.
Kauppojen määrät on salattu kiinteistövälittäjien ja Tilastokeskuksen johdon yhteisellä sopimuksella.
Q5 näyttää niille närhen munat kun heidän työttömyys nousee 20 prosenttiin, heidän korot nousevat 20 prosenttiin ja Suomen vienti laskee nollaan. Lisäksi meille tulee elintasopakolaisia 800000 kpl joten tuloveroprosentti nousee kautta linjan 25 prosenttiyksikköä.
Sitten ostan käteisellä Westendistä 600m2 10 auton autollikämpän keräilyautoineen 15000 Eurolla jotka sain isoäidiltäni perintönä.
Sen jälkeen kaikki Suomen taloudessa palautuu ennalleen ja olen SIKARIKAS !
Edelleen siellä on myös kauppojen lukumäärätkin mukana, mutta vaaditaan alakoululaisen oppimäärä, jotta tiedon osaa kaivaa esille.
http://pxweb2.stat.fi/igraph/MakeGraph.asp?onpx=y&pxfile=015_ashi_tau_107_fi2009103154097.px&PLanguage=3&menu=y&gr_type=1
Kauppamäärät on vielä reilusti alle vuoden 2008 tasosta. En tiedä johtuuko siitä että ihmiset eivät halunneet ostaa halvemmalla, vai siitä että ihmiset eivät halunneet myydä halvemmalla. Niin tai näin, aika harva onnistui hyödyntämään parin prosentin hintaniiauksen.
Niin los tyfnys, mitäs se Tyffe-setä arvioi hintakehityksestä? +2,2% ja meni pieleen. Oikea luku oli nimittäin +2,5%! Ai että me röhötettiin tänään tutun välittäjän kanssa kun rommarit lyötiin h.i.i.r.e.n.h.i.l.j.a.i.s.i.k.s.i. Syksy olikin super-syksy! Buahahahaah!
Kyllä on Tyffe-setä osoittautunut oikeaksi todelliseksi ekonomiksi. On ne vaan niin tarkkoja ennusteita.
Kertaakaan Tyffe-setä ei ole erehtynyt.
En nyt viitsi se enempää kertoa eräästä Ekonomisti 2 nimimerkillä höpertelevästä, joka on monet vuodet onnistunut ennustelemaan niin, että ei ole olleet ennusteet kertaakaan edes siellä päin.
On se toisaalta melkoinen suoritus sinänsä lähennellen epätodennäköisyyden rajoja.
Voisitko Tyffe-setä vielä arvioida vuokrien kehitystä seuraavassa Q3 julkistuksessa.
Jos taas vielä senkin tiedät, niin oikea guru olet sedäksi.
Kiitoksia kuitenkin vielä kerran korkealaatuisista kirjoituksistasi.
Ne nostavat palstan asia tasoa ainakin kolmanteen potenssiin, vaikka eräät nimeltä mainitsemattomat apukoulutason ekonomistit ovat saaneetkin tason suorastaan penkin alle.
Toivottavasti jaksat näistä toistaitoisista huolimatta edelleen käyttää huippuosaamistasi meidän hyödyksemme.
Huomenta vaan sinnekin! Se on muuten Q4 eikä Q3 julkistus mikä tulee seuraavaksi!
Ja mitä sillon tapahtuu hinnoille? No nehän nousee! Nyt on juna liikkeellä ja sitä ei pysäytä kuin korkojen 10-kertaistuminen ja työttömyyden tuplaus (90-luku toistuisi). Mutta los Tyfnys unohtaa että tällä kertaa ollaan kaikki EU:ssa ja EMU:ssa samassa veneessä, jos kaadutaan niin kaatuu samalla moni muu ja tässä onkin se tärkein vastavoima minkä tyfnys on jättäneet täysin huomiotta. Ja niin vain tuli tämäkin nousu täysin puun takaa ja yllättäen kun piti olla tänä syksynä jo ale -70%. Ei riitä tyfnyillä äly kuin yhden mittarin tuijotteluun eli YT-listan. Johan sen tyhmäkin näkee että jos työttömyyden nousu 6%->10% ei vaikuta hintoihin näissä olosuhteissa pätkääkään niin ei tule vaikuttamaan 10%->14% mitä on ennusteltu pahimmaksi skenaarioksi.
Ja mikä on se Q4 ennustus? +1.5% nousua, sillä joulunaika hyydyttää kauppaa aina!
Voi olla että ei edes nouse, sillä Q4 on perinteisesti ollu asuntokaupan heikoin, eli tällaisessa parin prosentin vuosivauhdissa Q4 voi olla nollatasolla, mutta sitten Q1 on taas nousua.
Työttömyysprosenteissa on nyt mukana taas suuri määrä suuria ikäluokkia, joissa on täysin vapaaehtoisesti työttömyysputkeen siirtyneitä. Nämä eivät enää palaa työmarkkinoille, eivätkä myöskään taatusti myy paniikissa velattomia asuntojaan. Toinen työttömien ryhmä on pätkätyöllistetyt joista on laman aikana tullu täyspäivätyöttömiä, hekään eivät pahemmin asuntomarkkinoita heiluta.
Antoisaa odottelua tuhnujoukkouhin, ehkä sitten jo seuraavassa lamassa....