Minulla oli taulu-TV ja hyllykkö seinällä (propuilla tapetoidussa kiviseinässä).
Sopimuksessa ei ole mitään mainintaa kiinnityksistä ja lupaa en ole kysynyt.
Näistä jäi tietenkin reikiä seinään. Nyt vuokranantaja aikoo tapetoida seinän ja vähentää kulut takuuvuokrasta.
En löytänyt mistään tietoa, minkälaiset reiät on normaalia ja mitkä ei.
Voiko vuokranantaja maksattaa tapetoinnin minulla ?
Sopimuksessa ei ole mitään mainintaa kiinnityksistä ja lupaa en ole kysynyt.
Näistä jäi tietenkin reikiä seinään. Nyt vuokranantaja aikoo tapetoida seinän ja vähentää kulut takuuvuokrasta.
En löytänyt mistään tietoa, minkälaiset reiät on normaalia ja mitkä ei.
Voiko vuokranantaja maksattaa tapetoinnin minulla ?
Vastaukset 8
Vanhimmat
melkolailla siitä kauanko asuit ja missä kunnossa tapetit oli sisäänmuuttaessasi. Kohtuullista olisi lyhyen asumisen jälkeen maksaa osa tapetoinnista
Noin puolitoista vuotta asuin.
Omistaja perusteli tapetointis sillä, että asunto on uusi.
Rakennettu 2006.
Eipä taida auttaa muu kuin maksaa.
Mitään kaiken kattavaa määräystä asiasta ei ole, mutta itse näen asian melko helppona: pieniä kiinnityksiä (hyllyt, taulut, jne) saa tehdä kohtuullisessa määrin. Hyllyä suuremmista tekemisistä pitää neuvotella vuokranantajan kanssa etukäteen. Normaali hylly laitetaan kiinni neljällä ruuvilla.
Jos seinä on ns. "reikäjuusto" proppujen jäljiltä (8 / taulu-tv, 8-20 / hyllykkö) kuten voin kuvitella, voit olla korvausvelvollinen.
Mielestäni tuo taulu-tv menee jo hieman ulos "normaalista" kulumisesta. Ottaen myös huomioon lyhyen asumisaikasi - tyypillisesti pintamateriaaleilla pidetään käyttöikänä noin kymmenen vuotta, jos sinä aikana 6-7 vuokralaista ruuvailisi telkkareita seinille olisi pinnat aika järkyttäväsä kunnossa.
Itsellä oli nuoripari vuokralla. Tulivat toukokuussa, erosivat heinäkuussa ja lähtivät elokuussa. Sinä aikana lavuaari oli rikkoutunut, jonka veloitin osittain heiltä. Jos olisivat olleet pidempään tuskin olisin laskuttanut, mutta noissa lyhyissä jaksoissa asunto kuluu kohtuuttoman paljon.
Hei !
Olen pyörittänyt vuokra-asuntojani 20 vuotta.
Neuvon vuokralaisia:
Lukekaa vuokrasopimus kokonaan takapuoleta lomaketta ennen allekirj.
Jos ei ole, lukekaa laki asunnonvuokrauksesta.
Välttyy kalliilta mokilta.
Kaikki asiat kirjallisena vuokra-antajalle ja toisinpäin.
Jää todiste eikä tarvitse muistella mitä joku ehkä joskus tarkoitti kun sanoi muuta...>!
Sopikaa ruuvauksista ja miten sitten kun muuttaa pois. Joitakin reikiä voi jäädä. Nyt esim voi paklata ja jos ei ole melkein samanvärinen niin sitten vain itse maalia pintaan.
Ei tule kalliita muiden tekemiä tapetointikuluja.
Neuvottele nyt vielä. Itse en koskaan halua hyötyä rumasti nuorten tai muiden kivojen vuokralaisten mokien vuoksi. Vain ikävät tapaukset laskutetaan samalla mitalla.
ainetta ole, jota voisi noihin koloihin tunkea ja sitten tippa seinänväristä maalia päälle?
Vuokraisäntä on vaatimassa öljylaskun maksua jonka perusteena väittää että on sovittu että pannussa täytyy olla sama määrä öljyä kuin sisäänmuuttohetkellä. Uhkaa vieä asiaa eteenpäin ja tuollaisesta ei löydy mitään mainintaa vuokrasopimuksessa. Onko hänellä kuitenkin jotain mahdollisuutta vielä viedä asiaa eteenpäin. Öljylaskuakaan en ole nähnyt. Outoa asiassa on myös se että nyt vasta on alettu tätä vaatia vaikka muutosta on jo pitkä aika.
Mitä minun kannattaisi tehdä?
Vaadi vuokranantajalta kirjallinen selvitys siitä missä ja miten tuosta öljyn määrästä on sovittu ja mihin hän vaatimuksensa perustaa. Jos sanoo että on sovittu suullisesti niin kehota jatkossa kirjaamaan vuokrasopimukseen koska muuten on sana sanaa vastaan ja oikeudessa perääminen voi tulla hänellekin aika kalliiksi jos ei ole mustaa valkoisella vaikka sinällään suullinen sopimuskin voi olla pätevä. Usein siitä on kuitenkin vain sana sanaa vastaan joten asiaa voidaan käsitellä vain oikeudessa. Se on ainoa paikka josta hän voi oikeutta hakea. Yleisesti kuitenkin toteasin että tuollainen öljymäärän vaatimus on sen verran huomattava osa sopimusta että se pitäisi ehdottomasti kirjata osaksi vuorasopimusta.