Miten tämmöisessä tilanteessa pitää menetellä kun olen ostanut rivitalo osakkeen ja siihen tehtiin pintapuolinen kosteusmittaus ja arvot olivat rajojen sisällä, nyt kun olen asunut n. 3kk asunnossa niin suihkunurkassa lattialaatan betonisauma on irronnut n. 20cm matkalta enkä tiedä syytä ja kauanko näin on ollut käyttäessäni suihkua, saumat olivat ehjät muuttaessani asuntoon, teetin uuden kosteusmittauksen ja arvot olivatkin nyt liian korkeat, voinko hakea myyjää vastuuseen ja voinko vedota yleiseen virhesäännökseen ja sen neljänteen momenttiin, jonka mukaan asunto on kunnoltaan merkittävästi huonompi kuin minulla ostajana on ollut perusteltua aihetta edellyttää. Lattia on nyt märkä laattojen alta. Kosteusmittaaja kyllä mainitsi ennen kaupan tekoa että talon ikä huomioon ottaen remontin tarve voi olla mahdollista tulevaisuudessa.
Myyjän ja ostajan vastuu
kuak
2257
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
että jos ehjät saumat lähtevät irti noin lyhyessä ajassa ja vielä 20cm niin on mahdollista että kosteus ollut ennestään ja hetken kuivatettu puhaltimilla ja paikattu uusilla saumoilla. Tämä tosin spekulaatio mutta kun myyjä kerran otti puheeksi remonttitarpeesta. Voi olla että hän ei ole ollut tietoinen piielvästä viasta. Jos muuttosi jälkeen on tullut jokin liitos tai putkivuoto niin aika äkkiä se irrottaa laattoja kun vanhemmissa asunnois vesieristykset eivät aina parhaimmasta päästä. Pyydä joku firma lähettämään ammattimies paikalle ja arvioimaan missä se vuoto on/ollut. Kyllä he näkevät onko kosteusvaurio uusi vai vanha ja saumojen noin nopea pettäminen. Ryhdy vasta sitten toimenpiteisiin.
ei myyjä puhunut remontista vaan kosteusmittaaja joka tutki kylpyhuoneen eikä löytänyt mitään vikaa ennen kauppaa, sanoi vain että kun alkaa olemaan kohta 20 vuotta vanha asunto alkuperäisessä kunnossa niin se on semmoinen noin ikä jolloin voi olla tarvetta remontille. Eräs rakentaja sanoi että lämmönvaihtelut voivat rikkoa sauman, kyse lattialla olevasta saumasta ja on lattialämmitys. Olen nyt kysellyt useammalta asiantuntijalta ja heidän mielestään myyjältä on hankala lähteä korvauksia hakemaan koska minun olisi pitänyt huomata sauman irtoaminen joka on normaalia kulumista ja olla kastelematta sitä. Ihan järkeenkäypäähän se periaatteessa on jos olen omalla asumisellani saanut sauman irtoamaan ja käynyt suihkussa kastellen samalla rikkinäistä saumaa.