Äitini kuoli jo vuosia sitten, perin silloin hänen osuuden vanhempien omakotitalosta, isä jäi siihen taloon asumaan lesken asumisoikeuden perusteella. Nyt isäni meni uusiin naimisiin itseään selvästi nuoremman naisen kanssa, miten talon käy kun isäni todennäköisesti kuolee ennen vaimoaan? Voiko tuo uusi leski jäädä tähän taloon asumaan tuon lesken asumisoikeuden perusteella? Mitään avioehtoja tai testamentteja he ei todennäköisesti ole tehnyt, ja uusi vaimo vaikuttaa varattomalta. Näin hän ilmeisesti tulisi aikanaan saamaan puolet isän omaisuudesta tasinkona? Eli omistaisi tässä vaiheessa talosta neljänneksen. Pystyisikö isä tekemään mitään paperia jolla estettäisi lesken jääminen tähän taloon? Minua ei todellakaan huvittaisi omistaa taloa jota emmännöi vieras ihminen.
Kysymys lesken asumisoikeudesta
Talon omistaja
2291
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tuo lesken asumisoikeus ei onneksi koske isäsi leskeä (jotain järkeä on sentään ollut näitä lakeja säädettäessä). Mutta kuten sanoit, puolet isäsi omaisuudesta menee tasinkona leskelle. Voit kuitenkin maksaa hänen osuutensa muuten, eli siis taloon hänellä ei sinällään ole mitään oikeutta.
...jos asunto (kokonaan) ei kuulu perittävän jäämistöön.
Isäsi leskellä ei ole lesken hallintaoikeutta taloon, josta sinä äidin perintönä omistat osan.
Ks. PK 3:1a.2
"Rintaperillisen jakovaatimuksen ja testamentinsaajan oikeuden estämättä eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon, jollei kodiksi sopivaa asuntoa sisälly eloonjääneen puolison varallisuuteen. Yhteisessä kodissa oleva tavanmukainen asuntoirtaimisto on aina jätettävä jakamattomana eloonjääneen puolison hallintaan."
Säännöksen mukaan asunnon, jotta leski saisi siihen hallintaoikeuden, tulee kuulua jäämistöön. Ei siis riitä, että vain osa asunnosta kuuluu jäämistöön, vaan sen tulee kuulua siihen kokonaan. (Se, että leski itse entuudestaan omistaa asunnosta osan, ei tietenkään häneltä hallintaoikeutta vie.) Näin ei tapauksessa ole asian laita, joten ko. asuntoon ei isän leskellä hallintaoikeutta tule olemaan.
Jos leski itse on varaton, hän, kuten oletit, tulisi avio-oikeuden nojalla saamaan tasinkona puolet isän omaisuudesta. (Ilmeisesti ositus äitisi kuoltua on tehty; ellei, se tehdään ensin, ja sitten ositus sinun ja äitipuolesi välillä.) Tällöin teillä olisi taloon yhteisomistusoikeus, jonka purkamista yhteisomistaja voi kanteella vaatia, jollei asiasta muuten voida sopia. Tällöin talo ilmeisesti määrättäisiin myytäväksi, ja kauppahinta jaettaisiin omistajille omistusosuuksien osoittamassa suhteessa.