millä saada eksä ulos

Voi, voi. Vai poliisilaitokselta todistus. Eihän poliisilla ole mitään tekemistä sen kanssa, missä ihmiset asuvat.
Väestörekisterikeskus pitää asukasrekisteriä, ei poliisi. Ja, poliisi maksaa joka kerran, kun se tietokoneillaan tarkistaan/katsoo väestörekisterikekusen tiedoista jonkun asuinpaikkaa ja osoitetta.

..noin yksinkertaista ole. Koska kyse on ollut ilmeisesti avioliiton omaisesta yhteisasumisesta, niin silloin molemmat osapuolet ovat yhteisvastuussa vuokranmaksusta, jopa silloin vaikka vuokrasopimus olisi vain toisen nimissä.

Tässä tapauksessa, sen perusteella mitä aiheesta kysyjä kertoi, kysyjällä on ihan oikein velvollisuus maksaa tarvittaessa koko vuokra yksin, siis jopa silloin, vaikkei hänellä olisi kämppään edes omaa vuokrasopimusta. Se että onko selvästi ja todisteellisesti poismuuttaneella puolisolla velvollisuus maksaa vuokraa silloin jos vain toinen puoliso asuu kämpässä, niin lähtökohtaisesti ei ole, ellei näin ole sovittu.

Tietenkin jotain poikkeuksia voi olla vuokranmaksuvelvollisuuden jatkumiselle, esim. jos aviopari on vuokrannut kahden hengen solutyylisen asunnon siten, että molemmilla on vuokrattu henkilökohtaisesti oma tietty määräala, mutta kysyjän kohdalla tästä tuskin oli kyse.

Kysyjä ei oikeastaan edes kysynyt tätä, vaan sitä miten saa toisen nimen pois vuokrasopimuksesta. Vapaaehtoinen menettely on se, että sovitaan asiasta vuokranantajan kanssa ja tehdään uusi vuokrasopimus. Tosin tällöin olisi vuokranantajan oikeusturvaintressi päästä kuulemaan tätä poismuuttanutta puolisoa.

Toinen tapa on, että haetaan tuomioistuimelta päätös yhteiselämän lopettamisesta, ja päätös että asuntoon jäänyt ottaa vuokrasuhteen vastuut itselleen, ja poismuuttanut vapautetaan tuomioistuimen päätöksellä vuokrasuhteesta. Tietenkin jos yhteydenpito on hankalaa, niin haastamisessa voi tulla hankalaa.

Aina tietenkin kannattaa kokeilla aiemmin ehdotettua tapaa, että mikäli Kelalle riittäisi todistus väestörekisterikeskukselta poismuutosta, mutta epäilen sitä, mutta kannattaa kokeilla.

C.E. kirjoitti:

..noin yksinkertaista ole. Koska kyse on ollut ilmeisesti avioliiton omaisesta yhteisasumisesta, niin silloin molemmat osapuolet ovat yhteisvastuussa vuokranmaksusta, jopa silloin vaikka vuokrasopimus olisi vain toisen nimissä.

Tässä tapauksessa, sen perusteella mitä aiheesta kysyjä kertoi, kysyjällä on ihan oikein velvollisuus maksaa tarvittaessa koko vuokra yksin, siis jopa silloin, vaikkei hänellä olisi kämppään edes omaa vuokrasopimusta. Se että onko selvästi ja todisteellisesti poismuuttaneella puolisolla velvollisuus maksaa vuokraa silloin jos vain toinen puoliso asuu kämpässä, niin lähtökohtaisesti ei ole, ellei näin ole sovittu.

Tietenkin jotain poikkeuksia voi olla vuokranmaksuvelvollisuuden jatkumiselle, esim. jos aviopari on vuokrannut kahden hengen solutyylisen asunnon siten, että molemmilla on vuokrattu henkilökohtaisesti oma tietty määräala, mutta kysyjän kohdalla tästä tuskin oli kyse.

Kysyjä ei oikeastaan edes kysynyt tätä, vaan sitä miten saa toisen nimen pois vuokrasopimuksesta. Vapaaehtoinen menettely on se, että sovitaan asiasta vuokranantajan kanssa ja tehdään uusi vuokrasopimus. Tosin tällöin olisi vuokranantajan oikeusturvaintressi päästä kuulemaan tätä poismuuttanutta puolisoa.

Toinen tapa on, että haetaan tuomioistuimelta päätös yhteiselämän lopettamisesta, ja päätös että asuntoon jäänyt ottaa vuokrasuhteen vastuut itselleen, ja poismuuttanut vapautetaan tuomioistuimen päätöksellä vuokrasuhteesta. Tietenkin jos yhteydenpito on hankalaa, niin haastamisessa voi tulla hankalaa.

Aina tietenkin kannattaa kokeilla aiemmin ehdotettua tapaa, että mikäli Kelalle riittäisi todistus väestörekisterikeskukselta poismuutosta, mutta epäilen sitä, mutta kannattaa kokeilla.

Voidaanko avoliiton kyseessä ollessa hakea yhteiselämän lopettamista? Avioerossahan tuo tietysti on mahdollista.

C.E. kirjoitti:

..noin yksinkertaista ole. Koska kyse on ollut ilmeisesti avioliiton omaisesta yhteisasumisesta, niin silloin molemmat osapuolet ovat yhteisvastuussa vuokranmaksusta, jopa silloin vaikka vuokrasopimus olisi vain toisen nimissä.

Tässä tapauksessa, sen perusteella mitä aiheesta kysyjä kertoi, kysyjällä on ihan oikein velvollisuus maksaa tarvittaessa koko vuokra yksin, siis jopa silloin, vaikkei hänellä olisi kämppään edes omaa vuokrasopimusta. Se että onko selvästi ja todisteellisesti poismuuttaneella puolisolla velvollisuus maksaa vuokraa silloin jos vain toinen puoliso asuu kämpässä, niin lähtökohtaisesti ei ole, ellei näin ole sovittu.

Tietenkin jotain poikkeuksia voi olla vuokranmaksuvelvollisuuden jatkumiselle, esim. jos aviopari on vuokrannut kahden hengen solutyylisen asunnon siten, että molemmilla on vuokrattu henkilökohtaisesti oma tietty määräala, mutta kysyjän kohdalla tästä tuskin oli kyse.

Kysyjä ei oikeastaan edes kysynyt tätä, vaan sitä miten saa toisen nimen pois vuokrasopimuksesta. Vapaaehtoinen menettely on se, että sovitaan asiasta vuokranantajan kanssa ja tehdään uusi vuokrasopimus. Tosin tällöin olisi vuokranantajan oikeusturvaintressi päästä kuulemaan tätä poismuuttanutta puolisoa.

Toinen tapa on, että haetaan tuomioistuimelta päätös yhteiselämän lopettamisesta, ja päätös että asuntoon jäänyt ottaa vuokrasuhteen vastuut itselleen, ja poismuuttanut vapautetaan tuomioistuimen päätöksellä vuokrasuhteesta. Tietenkin jos yhteydenpito on hankalaa, niin haastamisessa voi tulla hankalaa.

Aina tietenkin kannattaa kokeilla aiemmin ehdotettua tapaa, että mikäli Kelalle riittäisi todistus väestörekisterikeskukselta poismuutosta, mutta epäilen sitä, mutta kannattaa kokeilla.

"Se että onko selvästi ja todisteellisesti poismuuttaneella puolisolla velvollisuus maksaa vuokraa silloin jos vain toinen puoliso asuu kämpässä, niin lähtökohtaisesti ei ole, ellei näin ole sovittu."

Ei tuo ole vuokranantajan ongelma, jos vuokralaiset eivät enää tule toimeen keskenään. Niin kauan kuin vuokrasopimusta ei ole irtisanottu sen toisen osalta, niin kyllä se on velvollinen edelleen maksamaankin sitä.

..... kirjoitti:

"Se että onko selvästi ja todisteellisesti poismuuttaneella puolisolla velvollisuus maksaa vuokraa silloin jos vain toinen puoliso asuu kämpässä, niin lähtökohtaisesti ei ole, ellei näin ole sovittu."

Ei tuo ole vuokranantajan ongelma, jos vuokralaiset eivät enää tule toimeen keskenään. Niin kauan kuin vuokrasopimusta ei ole irtisanottu sen toisen osalta, niin kyllä se on velvollinen edelleen maksamaankin sitä.

"Niin kauan kuin vuokrasopimusta ei ole irtisanottu sen toisen osalta, niin kyllä se on velvollinen edelleen maksamaankin sitä. "
..mihin? Ota huomioon että nyt on kyseessä asuinhuoneiston vuokraamisen ja sen vuokrasuhteita määrittävä erityislainsäädäntö, ei normaalit sopimusoikeudelliset käytännöt.

C.E. kirjoitti:

..noin yksinkertaista ole. Koska kyse on ollut ilmeisesti avioliiton omaisesta yhteisasumisesta, niin silloin molemmat osapuolet ovat yhteisvastuussa vuokranmaksusta, jopa silloin vaikka vuokrasopimus olisi vain toisen nimissä.

Tässä tapauksessa, sen perusteella mitä aiheesta kysyjä kertoi, kysyjällä on ihan oikein velvollisuus maksaa tarvittaessa koko vuokra yksin, siis jopa silloin, vaikkei hänellä olisi kämppään edes omaa vuokrasopimusta. Se että onko selvästi ja todisteellisesti poismuuttaneella puolisolla velvollisuus maksaa vuokraa silloin jos vain toinen puoliso asuu kämpässä, niin lähtökohtaisesti ei ole, ellei näin ole sovittu.

Tietenkin jotain poikkeuksia voi olla vuokranmaksuvelvollisuuden jatkumiselle, esim. jos aviopari on vuokrannut kahden hengen solutyylisen asunnon siten, että molemmilla on vuokrattu henkilökohtaisesti oma tietty määräala, mutta kysyjän kohdalla tästä tuskin oli kyse.

Kysyjä ei oikeastaan edes kysynyt tätä, vaan sitä miten saa toisen nimen pois vuokrasopimuksesta. Vapaaehtoinen menettely on se, että sovitaan asiasta vuokranantajan kanssa ja tehdään uusi vuokrasopimus. Tosin tällöin olisi vuokranantajan oikeusturvaintressi päästä kuulemaan tätä poismuuttanutta puolisoa.

Toinen tapa on, että haetaan tuomioistuimelta päätös yhteiselämän lopettamisesta, ja päätös että asuntoon jäänyt ottaa vuokrasuhteen vastuut itselleen, ja poismuuttanut vapautetaan tuomioistuimen päätöksellä vuokrasuhteesta. Tietenkin jos yhteydenpito on hankalaa, niin haastamisessa voi tulla hankalaa.

Aina tietenkin kannattaa kokeilla aiemmin ehdotettua tapaa, että mikäli Kelalle riittäisi todistus väestörekisterikeskukselta poismuutosta, mutta epäilen sitä, mutta kannattaa kokeilla.

Olisi pitänyt tarkistaa lakikirjasta ennen vastaamista. AHVL 11§: "Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä."

AHVL 48 §:n 2. mom. : "Jos muut kuin aviopuolisot ovat vuokranneet huoneiston käytettäväksi heidän yhteisenä asuntonaan, tuomioistuin voi jonkun heistä sitä vaatiessa yhteisen asumisen päätyttyä määrätä huoneistoa eniten tarvitseva tai tarvitsevat jatkamaan vuokrasuhdetta sekä vapauttaa toisen tai muut vuokrasuhteesta taikka vapauttaa heidät kaikki vuokrasuhteesta"

Avioliittolakiin perustuvaa päätöstä yhteiselämän lopettamisesta ei voi avopari tuomioistuimelta hakea, mutta 48 §:llä näytetään vuokra-asunnon tapauksessa päästävän samaan lopputulokseen.

2+11=13 kirjoitti:

Voidaanko avoliiton kyseessä ollessa hakea yhteiselämän lopettamista? Avioerossahan tuo tietysti on mahdollista.

..myös avioliiton omaisen yhteiselämän statukseen liittyy statukseen kuuluvia poikkeuksia, kuten mainittu puolisoiden yhteinen velvollisuus vastata asuntonaan käytetyn vuokran maksamisesta, jopa silloin vaikkei toisella olisi edes vuokrasopimusta.

Tässä tapauksessa erityislainsäädäntö tuntee tavan, jolla välien rikkoutumisen vuoksi poismuuttanut voidaan vapauttaa vuokrasopimuksesta, ja siirtää vuokrasopimus asuntoon jääneen nimiin, ja tapa edellyttää tuomioistuimen päätöstä.

Kyse on siis erityislainsäädäntöön kuuluvan statuksen purkamisesta.

maallikkojuristi kirjoitti:

Olisi pitänyt tarkistaa lakikirjasta ennen vastaamista. AHVL 11§: "Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä."

AHVL 48 §:n 2. mom. : "Jos muut kuin aviopuolisot ovat vuokranneet huoneiston käytettäväksi heidän yhteisenä asuntonaan, tuomioistuin voi jonkun heistä sitä vaatiessa yhteisen asumisen päätyttyä määrätä huoneistoa eniten tarvitseva tai tarvitsevat jatkamaan vuokrasuhdetta sekä vapauttaa toisen tai muut vuokrasuhteesta taikka vapauttaa heidät kaikki vuokrasuhteesta"

Avioliittolakiin perustuvaa päätöstä yhteiselämän lopettamisesta ei voi avopari tuomioistuimelta hakea, mutta 48 §:llä näytetään vuokra-asunnon tapauksessa päästävän samaan lopputulokseen.

..suorastaan uskomatonta, olen kerrankin samaa mieltä edes yhden toisen vastaajan kanssa!

2+11=13 kirjoitti:

Voidaanko avoliiton kyseessä ollessa hakea yhteiselämän lopettamista? Avioerossahan tuo tietysti on mahdollista.

...perustuslain mukainen omaisuuden suoja estää tuomioistuinta soveltamasta avioliittolain mukaista yhteiselämän lopettamista avopareille silloin kun kyseessä on omistusasunto. Edes eronneen avio-parin puoliso ei voi hakea yhteiselämän lopettamista enää sen jälkeen kun ositus on toimitettu.

Mutta tässä tapauksessa onkin kyse vuokra-asunnosta, ja löysimme ratkaisun asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain §:stä, joka soveltuu erityislakina juuri ap:n kysymykseen. Jos kyseessä olisi asumisoikeusasunto, niin laista asumisoikeusasunnoista löytyisivät vastaavat §:t (35§ ja 41§) avoparin yhteiselämän lopetukseen ja velvollisuuteen huolehtia asumisoikeussopimuksen velvoitteista.

Omistusasunnossa avoparia kohdellaan lainsäädännössä niin kuin kahta ventovierasta ja asunnon omistukseen sovelletaan lakia eräistä yhteisomistuksista.