Omaa taloa mietiskelen. Onhan noita kaikenlaisia markkinoilla, mutta kun on jotenkin hankala luottaa myyjiin - puhumattakaan ahneista kiinteistövälittäjärosvoista! Siksipä mietin, että mitä jos ottaisi urakakseen rakentaa ihan oman pikkutalon itselle.
Olen viiskymppinen harrastava yksinasuja. Haen toimivaa talomallia itselle. OH K KH/KHH Saunan lisäksi MH VH ja sitten MH vieraskäyttöön ja yksi MH työhuoneeksi. Autokatos ja jonkinlainen ulkovarasto, jossa voi nikkaroida kiitos mielellään. Neliöitä ei tarvitse olla kovastikaan, kunhan asiat toimii.
Osaatteko kertoa sopivista neliömääristä ja/tai talomalleista ilman, että mennään sopivuuteen tontille, jota ei vielä ole? Mitähän tuollaisen pykääminen maksaa? Entä jos se olisi passiivitalo, niin olisiko se kuinka paljon kalliimpi?
Omat kokemukset olisivat varmaan kaikein hyödyllisimpiä.
PS. Kyllä, kyselin tätä aiemmin arkkitehtuuri-osassa. Sieltä yksi hyvä vastaus. Täältä toivon lisää näkökantoja, pointteja, vinkkejä, suoria ehdotuksia yms.
Olen viiskymppinen harrastava yksinasuja. Haen toimivaa talomallia itselle. OH K KH/KHH Saunan lisäksi MH VH ja sitten MH vieraskäyttöön ja yksi MH työhuoneeksi. Autokatos ja jonkinlainen ulkovarasto, jossa voi nikkaroida kiitos mielellään. Neliöitä ei tarvitse olla kovastikaan, kunhan asiat toimii.
Osaatteko kertoa sopivista neliömääristä ja/tai talomalleista ilman, että mennään sopivuuteen tontille, jota ei vielä ole? Mitähän tuollaisen pykääminen maksaa? Entä jos se olisi passiivitalo, niin olisiko se kuinka paljon kalliimpi?
Omat kokemukset olisivat varmaan kaikein hyödyllisimpiä.
PS. Kyllä, kyselin tätä aiemmin arkkitehtuuri-osassa. Sieltä yksi hyvä vastaus. Täältä toivon lisää näkökantoja, pointteja, vinkkejä, suoria ehdotuksia yms.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Lue myynti-ilmoituksia, käy ahkerasti katsomassa sopivia ehdokkaita jotta näet erilaisia asuntoja.
Pikkuhiljaa sinulle alkaa muodostua käsitys siitä mitä varmasti tarvitset ja mitä missään tapauksessa et tarvitse jne. Kohta ne neliömäärät ja pohjapiirustuksetkin alkavat hahmottua.
Selaa siinä sivussa netistä eri talotehtaiden mallistoja jotta opit arvoioimaan piirustuksia.
Kyllä se siitä lähtee, onnea matkaan!
...perustalo ahdetaan talopakettiarkkitehtuurissa useimmiten 100...105 huoneistoneliöön, mutta silloin pienimmät huoneet usein alle 10 neliöisiä. Itse hyödyntäisin tietoa, että rajaneliöhinta on 60 % keskineliöhinnasta eli muutama lisäneliö tuohon ja talosta tulee ihmisasunnoksi kelpaava (talopakettiarkkitehtuuri tuottaa lähinnä ihmistensäilytyslokerikkoja). Eli budjetoisin 110...115 huoneistoneliötä, joka tehokkaalla tilankäytöllä tuottaa 125...130 kerrosneliötä talon osuudelle.
Pihaan lättäisin - nikkaroijalle - autotallikatoksen ja kaksi kunnollista varastoa, tai noista varastoista sen autotallinpuoleisen varustaisin verstaaksi (nikkaroijat ei säilytä autoa tallissa vaan siellä on puuvene tai vastaava aina lattianeliöitä pittämässä ja silloin se verstas siellä perällä kruunaa kokonaisuuden. Tuosta lohkeaa 35...40 kerrosneliötä lisää. Ja kun pienten rakennusten neliöhinnat nousee vängällä lähelle talon neliöhintoja, niin...
Koko hankkeen arvo on tuollaiset 160...170 kerrosneliötä ja siitä kustannusarvioksi suuruusluokkaa 240...270.000 josta oman työn osuus enintään 40...50.000 - lisäksi tehokkaalla materiaalihankinnalla jotain 30.000 etuja. Eli summa summarum itse varaisin puoli vuotta aikaa täysipäiväiseen rakentamiseen ja rahaa tuollaiset 170...190.000 niin saisi keskittyä nikkarointiin oikein kunnolla (tontin hinta ei laskelmissa, mutta kutakuinkin kaikki muu) - jos taas pitää varautua siihen, että hankintoja menee ulos omalta pöydältä - esimerkiksi talopaketti tms. - niin varaisin 30.000 enempi.