Tietääkö joku miksi seuraavassa asunnossa on niin pieni rahoitusvastike suhteessa (huikeaan) hintaan?
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12555570681890&itemc...
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12555570681890&itemc...
Vastaukset 4
Vanhimmat
http://www.etuovi.com/kohde/946321
716 171 € (velaton hinta)
214 851 € (myyntihinta)
219,70 € / kk (hoitovastike)
597,60 € / kk (rahoitusvastike)
Valmistuu lokakuussa 2009
Rakennusaika ja kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita.
Tästä saadaan koroksi 1,4305 % eli varsin tavanomainen kun marginaali on 0,15 % ja viitekorkona Euribor 12 kuukautta (360 päivää). Laina-aikana on 28 vuotta eli 25 vuoden aikana tasalyhenteisen lainan lyhennykset ovat...
1 671,07 € / kk + korot = 2 000,00 € / kk ja vähenee (ainakin teknisesti)
Lasku vähenee kohti 1 671,07 € / kk johtuen tasalyhenteisyydestä, missä koron osuus vähenee ellei itse viitekorko nouse.
P.S. Jos unohdin jotain, mainitse vapaasti
Siinä ilmoituksessa sanotaan "Yhtiölainan korko arvioitu 4,5 % oletuskorolla". Ei se enää sen kanssa natsaa.
Tuo 4,5 % on se minkä Asunto Osakeyhtiö on olettanut keskimääräiseksi koroksi pitkällä juoksulla. Tai mediaaniksi, mutta kuitenkin varmaan ymmärrät mitä yritän tarkoittaa.