Minulla ja kämppikselläni on määräaikainen vuokrasopimus joka päättyy lokakuun lopussa, kämppikseni muuttaa pois ja soitin vuokraisännälleni että voisin jatkaa asumista vielä kämpässä ja uusi kämppis muuttaisi kuukauden päästä vanhan tilalle. asia kävi vuokraisännälle. Kun vuokrasopimus aikoinaan kirjoitettiin niin siinä oli ehtona että sopimus on voimassa määräaikaisena vuoden jonka jälkeen vuokrasopimus vuokran jatkuessa on toistaiseksi voimassa.
Nyt kuitenkin uudessa vuokrasopimuksessa on vuokraehtona että sopimus olisi jälleen vuoden määräaikainen.
Onko minulla oikeus vaatia sopimusta toistaiseksi voimassa olevaksi vaikka toinen vuokasopimuksen tehneistä muuttaa pois ja uusi tulee tilalle mutta itse kuitenkin olen koko ajan kyseisessä asunnossa asunut?
Kiitos
Nyt kuitenkin uudessa vuokrasopimuksessa on vuokraehtona että sopimus olisi jälleen vuoden määräaikainen.
Onko minulla oikeus vaatia sopimusta toistaiseksi voimassa olevaksi vaikka toinen vuokasopimuksen tehneistä muuttaa pois ja uusi tulee tilalle mutta itse kuitenkin olen koko ajan kyseisessä asunnossa asunut?
Kiitos
Vastaukset 1
Vanhimmat
Mielestäni teknisesti ottaen uutta sopimusta ei tarvita. Kun alkuperäinen vuokrasopimus on tehty asukkaiden A:n ja B:n kanssa, niin kämppäkaveri B muuttaessaan pois ikään kuin siirtää vuoraoikeutensa uudelle vuokralaiselle C:lle vuokranantajan luvalla as.huon.vuokralain 44 §:n mukaisesti. Asuntoon jäävän A:n osalta vuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin.
Koska tälläinen siirto-operaatio tuntuu varmasti monimutkaiselta, on toki kaikkien osapuolien kannalta tarkoituksenmukaisempaa yhteisesti sopimalla päättää entinen vuokrasopimus ja tehdä uusi. A:n ei tarvitse suostua tekemään uutta määräaikaista vuokrasopimusta vaan hän voi edellyttää, että uusi sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, kun se tehdään vanhan sijaan.
Koska toisaalta vuokranantaja haluaa jatkuvuutta sopimuksiin ja koska hyvät neuvottelut ovat aina hedelmällisempiä kuin pelkällä lakikirjalla knekkailu, eräänlaisena kompromissina A (ja uusi kämppis) voisi kenties tarjota esimerkiksi 6 kuukauden määräaikaista ja siitä toistaiseksi jatkuvaa sopimusta, jos se tuntuu sopivan elämäntilanteeseen.