Itse olen nyt vaihtamassa suurempaan HASO:n asuntoon. Asunut entisessä muutaman vuoden. Mietinkin moneen kertaa mitä kannattaa tehdä ostaa "oma" asunto jostain vai ostaa uusi asumisoikeusasunto. No mietitään yhdessä hinta uudesta suuremmasta asumisoikeusasunnosta 80 neliötä noin 36000e vastike 860e ja jos ostaisimme uuden "oman" asunnon hinta olisi 300 000-670 000e vastike pyörisi 670-880e välillä.
Mitä muuta éroa no kummassakin tapauksessa voimme valita asunnon pinnoitteita ja kodinkoneita. Voimme tehdä asunnostamme omanlaisemme sijoittamalla siihen lisää rahaa.
Entäs jos sitten myymme asunnon no asumisoikeusasunnosta saat rahat takaisin viimeistään 3kk kuluttua kun olet irtisanonut sen ja maksamaasi summaan lisätään indeksikorotukset ja ne hankinnan asunnon parantamiseksi esim, kodinkoneitten hinta ja nykyisin myös sälekaihtimien hankinnat.
Entäs tässä "ömassa" sinä myyt tai laitat sen myyntiin ja toivot että se menee puolen vuoden -muutaman vuoden sisään. Toivot että saat sen rahan jota olet maksanut, tietysti hyvässä lykyssä voit saada jopa hieman yli mitä olet maksanut.
Mutta mikäs sitten minulla köyhällä työtätekevällä painoi että ostin asumisoikeusasunnon?
Kyllä olisin saanut lainaa ehkä tuohon 300 000e mutta en kyllä enää olisi uskaltanut edes kysyä 600 000e. No kuukausimaksua 700-1300e lisää lainanhoitoon josta aluksi suurin osa korkoja. Siihen vastike lisäksi ja kuukausittain asumiskulut ovat n. 2000e hieman ali tai yli.
Kun nyt 36000e asunnosta tarvitsen lainaa vain osan ja kuukausi maksu noin 150-200e joka sisältää myös korot. Kuukausittain asumiskulut 1000-1100e.
Toki voidaan sanoa että sitten kun asunotolainat on maksettu pois asuminen omassa halpenee. Totta mutta siihen menee vähintään 15 vuotta. Ja koko sen ajan saat olla tiukalla budjetilla ja miettiä että sitten kun saan maksettua sitten alan elämään ja matkustelemaan jne. Niin juuri sitä haluan tehdä nyt enkä joutua odottamaan 15-25 vuotta. Eli minulle asumisoikeusasuminen sopii. Kaikille se ei sovi ja he valitkoon ihan minkälaisen asumisen haluaa.
Mitä muuta éroa no kummassakin tapauksessa voimme valita asunnon pinnoitteita ja kodinkoneita. Voimme tehdä asunnostamme omanlaisemme sijoittamalla siihen lisää rahaa.
Entäs jos sitten myymme asunnon no asumisoikeusasunnosta saat rahat takaisin viimeistään 3kk kuluttua kun olet irtisanonut sen ja maksamaasi summaan lisätään indeksikorotukset ja ne hankinnan asunnon parantamiseksi esim, kodinkoneitten hinta ja nykyisin myös sälekaihtimien hankinnat.
Entäs tässä "ömassa" sinä myyt tai laitat sen myyntiin ja toivot että se menee puolen vuoden -muutaman vuoden sisään. Toivot että saat sen rahan jota olet maksanut, tietysti hyvässä lykyssä voit saada jopa hieman yli mitä olet maksanut.
Mutta mikäs sitten minulla köyhällä työtätekevällä painoi että ostin asumisoikeusasunnon?
Kyllä olisin saanut lainaa ehkä tuohon 300 000e mutta en kyllä enää olisi uskaltanut edes kysyä 600 000e. No kuukausimaksua 700-1300e lisää lainanhoitoon josta aluksi suurin osa korkoja. Siihen vastike lisäksi ja kuukausittain asumiskulut ovat n. 2000e hieman ali tai yli.
Kun nyt 36000e asunnosta tarvitsen lainaa vain osan ja kuukausi maksu noin 150-200e joka sisältää myös korot. Kuukausittain asumiskulut 1000-1100e.
Toki voidaan sanoa että sitten kun asunotolainat on maksettu pois asuminen omassa halpenee. Totta mutta siihen menee vähintään 15 vuotta. Ja koko sen ajan saat olla tiukalla budjetilla ja miettiä että sitten kun saan maksettua sitten alan elämään ja matkustelemaan jne. Niin juuri sitä haluan tehdä nyt enkä joutua odottamaan 15-25 vuotta. Eli minulle asumisoikeusasuminen sopii. Kaikille se ei sovi ja he valitkoon ihan minkälaisen asumisen haluaa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Minäkin hain Hason asuntoa, edullisemman vastikkeen takia.
Asossa on vain yksi suunta ja se on vastikkeiden nousu, joka on loputon.
Mitään ei korjata vaikka perusvastikkeen pitäisi kattaa korjauskulut.
Ei ihme jos Ason asuntoja on vapaana.
Millainen 80m2 aso on 600.000 euron arvoinen että näitä nyt keskenään vertailet? Kyllä oma on aina parempi kuin aso ja näin tule aina olemaan. Oman kun saat maksettu ja vaikka myyt niin niillä rahoilla elät herroiksi missä vaan maailmalla. Miten sitten eläkepäivillä? omasta pienestä asunnosta maksat 150.- vastiketta ja asosta ainakin sen 800.- eli eläkkeestä ei jää mitään ja huonommassa tapauksessa olet loppuelämänsä kelan ja sossun asiakas eikä lapsille ole mitään jaettavaa että saisivat elämälle helpomman alun.
tässä maiilmassa kun et tiedä asuntojen hintoja ja päivän koroista. Vai onko 80 m2 ASO verrattavissa "300 000-670 000e" asuntoon. 80 m2 asunto ei maksa kuin 200,000 rippuen missä päin Helsinkiä sen ostaa. Siellä missä 300-670,000 asunnot löytyvät niin ei heidän naapureina ole vuokra tai ASO taloja. Kylmää faktaa... 90 m2 rivari Espoossa. Lyhennykset korot./kk. Ensi kuusta lähtien 700 eur/kk sis. korot. Vastaavan vuokra 1200-1300 eur/kk. Ai niin se vastike 138 eur/kk. Kyllä minä ainakin löydän käyttöä sille 4-500 eurolle/kk jonka säästän oman maksamisella.
Niin no Etuovi.com otin ne hinnat vasta valmistuvista asunnoista. Jospa ne ei siellä olekkaan tästä maailmasta mene ja tiedä.
Ja jos ne niitä mainostaa noilla hinnoilla lienevät tietävän samasta lähteestä otin myös vastikkeeen. Asunnot oli kyllä ihan Helsingissä. Lisäksi mainitsisin että en jaksa uskoa että rakennuksen sisusta niin eroaisi tuossa 300 000e uudessa asunnossa uudesta Haso asunnosta ettö siitä kannattaisi maksaa, Mutta kuten kirjoitin mikä mulle sopii se ei välttämättä sovi kaikille. En vaadi sinua muuttamaan asumisoikeusasuntoon!
Mutta kannattaisi sinunkin tutustua nyky hintoihin uusissa asunnoissa ennenkuin lähdet kiviä heitteleen!
molemmissa asumismuodoissa omat hyvät ja huonot puolensa. Totta on että 80m2 asunto ei maksa
670.000, mutta hyvällä sijainnilla voi maksaa hyvinkin yli 300.000€. Jo Kirkkonummellakin uudehko 80m2 rivari on yli 200.000 ja uudehko kerrostalo samaa hintaa.
Et varmaankaan joutunut espoon rivariin ottamaan kovin isoa lainaa tai sitten sulla on pitkä maksuaika.
Tuo 700€ kuulostaa aika pieneltä lyhennykseltä kuussa. Oletko muuten huomioinut, että korot on matalalla.Korkojen noustessa asumiskulutkin nousee huomattavasti.
Vastike kuulostaa todella pieneltä, taitaa tulla tuon 138€ lisäksi vielä lämmitys (sähkö), vesimaksu, autopaikka ym,ym...
Omistusasumisessa olet myös vastuussa kiinteistön kunnostuksesta, joka pitää myös huomioida kuluissa.
Ikkuna, katto, putki, kylppäri, julkisivuremontit on pirun kalliita, jotka sinä maksat yhdessä muiden asukkaiden kanssa ja ne luonnollisesti nostaa asumiskuluja.
Itse muuten asun asumisoikeusasunnossa 3h k kph s 85m2 ja vuokra on 789€ sisältäen lämmityksen,
veden, autopaikan ja laajakaista/kaapeli-tv maksun.
kuin Aso-kodit, joissa vastike on noussut koko ajan.
Itsekkin muutan asosta pois vatikenousujen takia.
Korjauksia ei tehdä ja vaikuttaa et voi muuten kuin jaloillasi : O
olisit laittanut linkkejä sekä asosta että omistuksesta. Mikäli olet noitten tietojen pohjalta tehnyt ratkaisusi niin ihmettelen kyllä. Taisit nyt laittaa noi luvut jotta sinun olisi helpompi perustella omaa päätöstäsi. Itse olen muuten myynyt kaksi asuntoa ja tehnyt niillä molemmilla voittoa. Nykyisen asuntoni vastike on 2,4 e /m2
Asuntoni on 76m2 joten vastikkeeni on 183 euroa.