Talopaketti puusta

Oma kokemus (169/191 1,5 krs) on vaajatalojen suurelementtipaketista (kuukauden päästä muutetaan). Ite piirrettiin pohjakuvat ja saatiin kohtuuhintainen tarjouskin. Elementtipystytystä, muurauksia, LVI-, sähkö- ja laatoitushommia lukuunottamatta olen itse rakentanut muut osiot. Vesikattoa en asentanut itse, vaan tilasin vaajalta, jolloin Ruukin porukka laittoi katon paikoilleen takuusyistä. Elementeissä on nyk. 25 cm villaa, (katossa 50 cm) ja EK-Gyprocit sisäpinnassa, joka sopii meidän 4-lapsiselle perheelle hyvin (Kestänee edes hieman paremmin kolhuja kuin perus-Gyproc). Talo tuli kehäristikoilla, mutta jos nyt tilaisin taloa, niin tilaisin ehkä sillä toisella tavalla (liekö nimeltään kurkihirsirakenne tai vastaavaa), jolloin yläkerran tilat saisi hyödynnettyä ulkoseiniin asti sivuilla. Lisäksi miettisin jo valmiiksi eristettyjä kattoelementtejä. Toisaalta kehäristikkomallissa sai omalle työlleen paremman palkan...

Vaajan elementissä oli ulkopuolen ikkunalaudat ja ikkunapellitkin paikallaan, joten ei tarvinnut vuokrata nosturia käyttää töihin peltiseppää ja paria lisäpäivää. Lisäksi elementit oli maalattu valmiiksi kertaalleen (=pohjamaalaus yksi pintamaalaus). Kattotuolien laadussa (pituus) oli hieman sanomista, mutta nykyään ovat tainneet luopua ko. toimittajasta. Ulkovuorauspaneelitkin taitaa olla 23 mm paksuja, joillain muistelen olleen 20 mm...

Kattovillat tuli levyvillana (Isover-lasivillaa), jonka laitto oli hikistä hommaa kesähelteellä, mutta jonka toisaalta ei pitäisi painua vuosien saatossa, kuten puhallusvillan.

Kyselin lisäksi Kastellin, Sami-talot, Puutalon, Omatalon ja Jukkatalon, mutta koska halusimme suurelementistä seinät, niin muistaakseni omatalot putosi pelistä jo silloin pois. Jukka-taloissa karsastin lastulevyn käyttöä elementissä jonkinlaisena jäykistäjänä (liekö sillä lopulta merkitystä), Puutalot ja Sami-talot hinnoitteli itsensä pois ja koska Kastelli (vaikkei olekaan elementtitalo) ei pystynyt toteuttamaan tupakeittiön pitkää palkkia teräksisenä, niin päädyttiin sitten Vaajataloon. Talo tuli vielä keväällä Säynätsalosta, nykyään jostain muualta.

Oma kokemukseni on että loppujen lopuksi elementtipystytys ja katon laitto on vasta aivan murto-osa koko talonteosta, eli varsinaiset kustannuserot syntyvät lopulta muista valinnoista ja ratkaisuista kuin talopaketin hintaerosta. Meillä on mennyt talopaketin 80 000 e:n jälkeen vielä n. 150 000 e kaikkeen muuhun (portaat, sisustus, perustukset, uuni, alkat, muuraukset, sähkötyöt, LVI, maalämpö, kalusteet, liittymät, maansiirto, ulkorakenteet, maalit, massat, valutyöt, ja kaikki loput miljoona rahanreikää). Eli halvinta ei kannattane etsiä vaan sellainen talotehdas joka pystyy toteuttamaan parhaiten ne teidän omat suunnitelmanne. Eniten huvittaakin seurata näillä palstoilla niitä keskustelijoita, jotka etsivät aina sitä halvinta ratkaisua, riippumatta siitä kuinka hyvä se on tai sopiiko se edes itselle.

Menestystä talovalintaan!

tarjousvaiheessa Teritalot ja Puutalot. Näiden lisäksi oli Jetta, Sami-talot, Vaaja, Simons.
Ensimmäisen mielestäni tärkeänkin asian olette jo päättäneetkin eli otatte kilpailutukseen vain yhtä rakennusmenetlmää ( suurelementtti ) tällöin palettien vertailu onnistuu maalikoltakin suht helposti, kun vielä rajaatte tarjouspaketin sisällön mahdollisimman samanlaiseksi valmistajien kesken. Pieniä eroavaisuuksia tulee silti, mutta ainakin meidän tapauksessa näiden pikkuerojen hinta-arvionti oli suht helppoa ja nämä kun paukutti excel:iin niin saikin jo melko vertailukelpoista dokumetttia aikaiseksi.

Meillä oli hinnassa eroa ( v 2007 tehtiin kaupat, 2008 rakennettin) halvimman ja kalleimman välillä aika tarkka 10t€. Vuonna 2007 oli ehkä ilmaa paketeissa enenmmän kuin nyt, joten hintaerot on tod.näk. tasoittuneet.

Me päädyimme Jettaan, joka oli vertailumme toiseksi edullisin, mutta esim seinän U-arvot oli paremmat kuin muutaman kalliimman. Simons oli halvin. Lisäksi vaimon kaveri oli rakentanut Jetan positiivisin kokemuksin, joten tämäkin vahvisti valintaamme.

Meillä meni projekti kaikin puolin hyvin eikä talotehtaan toiminnassa ollut mitään moittimista, päin vastoin.
Päällepäinhän tuo Jetta tulee suht valmiina. Kannattaa eritellä tarjoukseen tuo peltikattoasennuksen hinta, koska yleensä ne maksaa talotehtaiden puolesta maltaita. Esim me otimme pellit talotehtaan kautta, mutta asennus tehtiin itse. Meille tuli Ruukin Classic, joka oli todella helppoa asentaa. Tekee hyvän tilin tuolla asennuksella itselleen.

Koska olette päätyneet suurelementtitoimittajiin kannattaa harkita vakavasti talvialennuksen hyödyntämistä (2-3%), koska pystytys kestää vain sen kolmepäivää (ainakin yksitasoisessa ruodevalmiiksi) ja tämän jälkeen ei tarvi säitä murehtia. Mekin laitoimme pellit vasta alkukesällä ja talo oli aluskatteella reilu 2kk, eikä ollut mitään ongelmaa.

Ja vielä viimeiseksi vinkiksi tuli mieleeni, että ottakaa timpuri verokortille (jos tarvitsette timpuria) ja näin säästätte alv:in maksun. Tuo sivukulujen maksaminen ei ole lopuksi kovin vaikeaa, kun sen kerran itselleen selvittää. Tuollakin säästää useamman tonnin.