Olen asunut vuoden vuokralla asunnossa, johon on tehty ennen muuttoani remontti ja rakennettu kiinteästi pesukoneen vesiliitännät (putket menee seinän sisällä) tilavaan eteiseen kun kylpyhuone ilmeisesti liian pieni pesukoneelle. Nyt vuokranantaja on jostain saanut päähänsä ettei pesukonetta saakkaan käyttää. Hän ei ole esittänyt mitään perusteltua syytä tähän. Vuokrasopimuksessa ei ole sovittu asiasta erikseen. Talossa ei ole pesutupaa.
Mitenhän tässä nyt kannattaisi menetellä? Ajattelin pyytää vuokranantajaa tarkastuttamaan nuo liitännät jollain alan yrityksellä, vaikkakin luultavasti ne on ammattilaisella teetetty alunperinkin. Jos pesukonetta ei siltikään sitten saa käyttää niin onkohan minulla oikeus pyytää alennusta vuokraan?
Mitenhän tässä nyt kannattaisi menetellä? Ajattelin pyytää vuokranantajaa tarkastuttamaan nuo liitännät jollain alan yrityksellä, vaikkakin luultavasti ne on ammattilaisella teetetty alunperinkin. Jos pesukonetta ei siltikään sitten saa käyttää niin onkohan minulla oikeus pyytää alennusta vuokraan?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kyl voit nyt jo ilmoittaa, että vaadit vuokra-alennusta.
laita asista ihan kirje.
Pyydät kirjeessä järjestemään asialliset ja hyväksyttävät tilat ja vekotukset pesukoneelle.
vessaan sen voi sijoittaa, mut elä sustu jos sinulla tulee liian ahdasta siel
Keittiö on myös yksi paikka.
Kuuluuko kone vuokrasuntoon...siis oliko siinä kun vuokrasit asunnon?
Vaiko onko se omasi.
kyl minusta hyvin voit 150e ainakin alentaa vuokraa.
ilmoitat vain asiasta kirjeellä ja annat kuukauden aikaa hoitaa asian kuntoon.
Jos ei senjälkeen ole mitään tapahtunut, jättä jokakuukausi maksamatta vuokraa ainakin 150e.
Lisäksi voit etsiä uuden asunnon ilman muuta kerta jos ei korjata tai järjestetä asiaa niin lähteä ilman irtisanomis aikaa.
Lisäksi kannattaa siinä tilanteessa laskea, että esim viimeisen kuunvuokraa et maksa vaan annat kuitata sen takuuvuokralla.
Jos et mitään tee, Niin Missä Aijot pyykkisi pestä?
> Lisäksi kannattaa siinä tilanteessa laskea, että esim viimeisen kuunvuokraa et maksa vaan
> annat kuitata sen takuuvuokralla.
Tätä neuvoa ei kannata missään tapauksessa noudattaa.
Vakuutta (tätä varmaankin on "takuuvuokralla" tarkoitettu) ei lähtökohtaisesti ole tarkoitettu viimeisten vuokrien maksamiseen. *ittuuntunut vuokranantaja voi laittaa viimeisen kuukauden vuokran ulosottoon jos sitä ei muuten makseta ja palauttaa vakuuden kiistanalaisen osan vasta kun vuokrasaatavat on saatu -- täysin laillisesti.
Alla "V-antajan" viesti oma-aloitteisesta vuokran vähennyksestä on oikea.
Vakuutta (tätä varmaankin on "takuuvuokralla" tarkoitettu) ei lähtökohtaisesti ole tarkoitettu viimeisten vuokrien maksamiseen
Tämä on totta, kuitenkin käytännössä mitäpä voit tehdä jos niitä viimeisä vuokria ei vaan kuulu ja kysyessä vastaus on: Ota vakuudesta.
Ei nimittäin "laiteta ulosottoon" ihan noin vaan, kyllä se oikeuden päätöksen vaatii
Vaikka ulosotto vaatiikin oikeuden päätöksen, se ei estä vuokran laittamista ulosottoon.
Vuokranantajan näkökulmasta on vaikeaa hyväksyä "ota vakuudesta" -lausetta. Jos vuokralaisen jäljiltä jäänyt remonttikustannus ylittää maksamattomien vuokrien jälkeen jääneen vakuuden, sen periminen on melko vaikeaa näytön ja kustannustason todennäköisen riitauttamisen vuoksi. Vuokra on hyvin yksiselitteinen saatava, jonka saamatta jäämisen ja summan todentaminen on hyvin helppoa.
Jos vuokralaisen ja vuokranantajan välit ovat hyvät, tätä ongelmaa ei alunperinkään pääse syntymään...
Eli sanon heti, että älä nyt oma-aloitteisesti vaan vähennä mitään vuokrasta, ja 150e kuussa on todella iso alennus. Mutta, alennusta vuokraan voit toki pyytää ja kannattaa ehdottomasti vaatia, jos pesukone on ollut asunnossa, kun asunnon vuokrasit. Alennukseen (mielestäni 10-15%) vuokrasta vuokranantajan on periaatteessa pakko suostua jos asunnon taso heikkenee oleellisesti, kuten nyt kävi.
Tuli vaan mieleen, ettei kerrostalossa voi vedellä putkia ja liitäntöjä pitkin huoneita oman mielensä mukaan, vaan siihen tarvitaan yhtiön lupa. Taloyhtiön huollolta/hallitukselta voi kysyä, onko eteisen pesukoneliitäntä luvan kanssa tehty. Jos ei, sitä ei saa käyttää. Asiasta kannattaa ottaa selvää, koska vahingon sattuessa on edessä mittava taistelu, kenen vakuutus korvaa mitäkin. Sinulla ei ole sinänsä riskiä, mutta mitä oma vakuutuksesi korvaa irtaimestasi ja mahdollisista muista kuluistasi? Rakenteet ja naapureitten mahdolliset vahingot korvaa omistaja, jollei liitokselle ole lupaa. Vuokrasta voit tietysti vaatia alennusta, jollei asunnossa pesukonetta voikaan käyttää. Älä pyydä vuokraajaa tarkastuttamaan mitään, vaan ota yhteyttä yhtiön edustajaan.