talopakettimyyjä sanoi/ehdotti tulevansa tontille katsomaan paikkoja jotta voi arvioida budjettia talolle, maksaakohan tämä erikseen?siis jos ei otakkaan kyseiseltafirmalta taloa joutuuko maksamaan esim.matkakulut tms...myyjälle vaikuuluko myyjän työnkuvaan käydä tonteilla katselemassa??
TONTIN ARVIONTI??
...
6
495
Vastaukset
- tuunari_mikko
..mutta osoittaa mielestäni mielenkiintoa ja ammattitaitoa asiaansa kohtaan. Myyjien käynnit työmaalla ei yleensä maksa mitään.
...jotain olla vailla tonttikäyntinsä kuluista tapauksessa, ettei tule kauppaa, niin kyllä hänen täytyy asia aika selkeästi ilmaista etukäteen. Eli veikkaan, ettei tuosta kustannuksia tule - tai oikeammin: tonttikäynnistä aiheutuvat kustannukset sisältyvät myyjän normaaliin palkkioon.
Tonttien arviointikäynti ei sisälly lähellekään kaikkien talomyyjien "toimenkuvaan", mutta ne, jotka ovat sen omaksuneet tavakseen toimia, kokevat varmaan siitä jotain hyötyvänsä. Yksi tärkeimmistä hyödyistä myyjälle on se, että pääsee äkkiä ja perusteellisemmin sisälle asiakkaansa hankkeeseen. Paras tapa tuhlata valtavasti aikaa, on yrittää myydä asiakkaalle joko budjetin reilusti ylittävää tai tontille sopimatonta taloa - ennenpitkää asiakas havahtuu faktoihin ja homma "alkaa alusta". Siksi uskonkin vakaasti, että jokainen tosiammattilainen, jolla kunnollinen palkkiotaso ja asiakastyytyväisyys tavoitteena, tarkistaa aina ja ensitöikseen asiakkaan tontin ja talon soveltumisen aiottuun paikkaan sekä vielä tuotakin ennen asiakkaan budjetin realistisuuden.- ...
sinä kun tunnut tietävän näistä rakennus asioista (olen huomannut näillä palstoilla liikkuessani) niin osaatkohans anoa paljonko sellainen toontin kartoitus maksaa asemapiirrksineen jotka pitää liittää poikkeuslupahakemuksen mukaan ja esittää sitten rajanaapureille nimiä listaan kerätttäessä ja palauttaa hakemukset liitteineen kaupungille.aensimmäisessä asemapirroksessahan jonka voi kuulemma tehdä itsekkin jos osaa täytyy siis näkyä veden tulo, viemäröinnit, sähköt j tällaiset mutta eihän siitä kait ns.tavallinen ihminen osaa oikein piirtää.ammattilaisellehan ne on ilmeisesti jätettävä ja muutenkin kun on otettava selvää tuleeko järkevämmäksi vetää kunnallistekniikka talolle vai tehdä oma kaivo ja muitakin epäselviä asioita kun on.
... kirjoitti:
sinä kun tunnut tietävän näistä rakennus asioista (olen huomannut näillä palstoilla liikkuessani) niin osaatkohans anoa paljonko sellainen toontin kartoitus maksaa asemapiirrksineen jotka pitää liittää poikkeuslupahakemuksen mukaan ja esittää sitten rajanaapureille nimiä listaan kerätttäessä ja palauttaa hakemukset liitteineen kaupungille.aensimmäisessä asemapirroksessahan jonka voi kuulemma tehdä itsekkin jos osaa täytyy siis näkyä veden tulo, viemäröinnit, sähköt j tällaiset mutta eihän siitä kait ns.tavallinen ihminen osaa oikein piirtää.ammattilaisellehan ne on ilmeisesti jätettävä ja muutenkin kun on otettava selvää tuleeko järkevämmäksi vetää kunnallistekniikka talolle vai tehdä oma kaivo ja muitakin epäselviä asioita kun on.
...hyvin paljon käytettävissä olevasta aineistosta. Jos suunnittelija selviää papereita lukemalla ja pääsee skannaamaan tonttikartan, on kyseessä puolen päivän tai enintään päivän työ. Jos taas joutuu menemään maastotöihin, tulee työtä toinen mokoma lisää.
Ja yksi päivähän maksaa tekijästä riippuen neljästä aina jonnekin seitsemään sataan per päivä.- ...
rauno_kangas kirjoitti:
...hyvin paljon käytettävissä olevasta aineistosta. Jos suunnittelija selviää papereita lukemalla ja pääsee skannaamaan tonttikartan, on kyseessä puolen päivän tai enintään päivän työ. Jos taas joutuu menemään maastotöihin, tulee työtä toinen mokoma lisää.
Ja yksi päivähän maksaa tekijästä riippuen neljästä aina jonnekin seitsemään sataan per päivä.pitääköhän hommaan pyytää joku lvi-alan suunnittelu firma vai tavallinen kartoitus/karttoja tekevä yritys...eikös kunnallakin/kaupungilla ole tällaisia palveluja ettei tarvitsisi yksityisiltä ottaa?
... kirjoitti:
pitääköhän hommaan pyytää joku lvi-alan suunnittelu firma vai tavallinen kartoitus/karttoja tekevä yritys...eikös kunnallakin/kaupungilla ole tällaisia palveluja ettei tarvitsisi yksityisiltä ottaa?
...kunnista löydy noita palveluita - en ainakaan ole tavannut sellaista.
Asemapiirroksen piirtää useimmiten pääsuunnittelija - rakennussuunnittelusta vastaava.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial81656Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1241642Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva2451162Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221078Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.186996- 128919
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt2866- 10845
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks48833Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?
Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks29827