Hypoteettinen kysymys. Kyseessä ammattirakentajan (siis myös rakennuttaja) myyntiin tehty omakotitalo jonka olemme siis ostaneet uutena pari vuotta sitten. Meillä ei siis ollut rakentamisen kanssa mitään tekemistä vaan talo oli valmis ja myynnissä rakentajan/rakennuttajan toimesta kun sen ostimme.
Eli onko rakennuttajan vastuu se 10 vuotta tällaisessa kiinteistökaupassa? Eli jos nyt myisin talon niin vastaako rakennusvirheistä tms. johtuvista vioista seuraavat vuodet minä (koska olen myyjä ja vastuu 5 vuotta) vai rakentaja (jos rakennettu 2007 niin aina vuoteen 2017)?
Rakentaja vai myyjä
Kup4
3
801
Vastaukset
- *****
mitä papereita sulla kaupasta on. Itsellä on samanikäinen ammattilaisten talo. Me olemme ostaneet talon kiinteitökauppana ja mukana oli myös kiinteistövälittäjä, joten meillä vastuu jäisi alkuperäiselle rakentajalle, jos talo menisi myyntiin.
Eli jos sulla kauppakirja talon ostamisesta, niin vastuu pitäisi mennä rakentajalle. Jos taas on paperit talon rakennuttamisesta, niin sitten en osaa varmaksi sanoa miten juttun menee.- ei noin
Ei se nyt ihan noin mene. Ei ap:n tapauksessa eikä sinunkaan. Eli jos myyt talosi, olet siitä vastuussa 5 vuotta. Jos ostaja löytää siitä piilovirheen, niin sinä olet vastuussa, ja ostaja asioi vain sinun kanssasi. Voit toki yrittää periä itse omia kulujasi pois edelliseltä myyjältä, jos tämän vastuuaika on vielä voimassa. Et kuitenkaan voi vetäytyä omasta vastuustasi, ei vastuu kiinteistö- eikä asuntokaupoissakaan hyppää yhden omistajan ohi.
- gehipär
ei noin kirjoitti:
Ei se nyt ihan noin mene. Ei ap:n tapauksessa eikä sinunkaan. Eli jos myyt talosi, olet siitä vastuussa 5 vuotta. Jos ostaja löytää siitä piilovirheen, niin sinä olet vastuussa, ja ostaja asioi vain sinun kanssasi. Voit toki yrittää periä itse omia kulujasi pois edelliseltä myyjältä, jos tämän vastuuaika on vielä voimassa. Et kuitenkaan voi vetäytyä omasta vastuustasi, ei vastuu kiinteistö- eikä asuntokaupoissakaan hyppää yhden omistajan ohi.
Ostaja kun on mielestään vikaa löytänyt niin sehän vinkuu rahaa sekä myyjältä että rakentajalta jos ajat antaa myöden
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 73893
Miltä se tuntuu
Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s104768- 51707
- 39664
- 49634
- 44630
- 31629
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?34577- 50560
- 37506